Gustavsvägen 7, Skellefteå

Ersmark

Visning

Torsdag 10/10 kl 18:15 - 18:30 Anmäl Dig

Pris: 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 97.5 kvm
Avgift: 6 499 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

2 lägenheter i ett köp!

Unikt tillfälle för dig som inte behöver en  större lägenhet eller behöver en större lägenhet?
En ljus och trevlig trea med vacker utsikt från balkongen som ligger i söder. Lägenheten är idag uppdelad i två lägenheter, en 1:a och en 2:a.
Här kan du alltså välja att slå ut en vägg för att göra en trea, eller att bo i en av lägenheterna och hyra ut den andra, som bostadsrättsföreningen behöver godkänna.
Busshållplats finns inpå knuten, med bra bussförbindelser till Skellefteå city, 5 km till E4:an.
5 min till Kåge centrum med ICA-butik, Pizzeria, restauranger, utomhusbad, hälsocentral, gym-anläggning, båthamn mm. Förskola, skola klass 0 -5. 
Här bor ni på landet men ändå så nära till City och dess service.

Ta chansen i Ersmark med närhet till härlig natur, älv och lugn.
Snabbt tillträde är möjligt.

Vi ses på visningen!

Film Gustavsvägen 7

Visning

Torsdag 10/10 kl 18:15 - 18:30

Varmt välkommen på visning torsdag 10/10 kl 18:15-18:30. Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se.
Vi ses!

Anmäl Dig till denna visning

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Bilder

2:a lägenheten

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Gustavsvägen 7
Kommun: Skellefteå
Område: Ersmark
Postnummer: 93441
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 97.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Till lägenheten hör två stycken förråd, dessa är i källaren i samma byggnad som lägenheten.

Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Ersmarksbo
```
BRF Org. nr: 769616-3265
Lägenhetsnummer BRF: 212079001-0004
Lägenhetsnummer LM: 1102
Andelstal insats: 8,33333 %
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 46 837 kr
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

BRF Ersmarksbo är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter i Skellefteå. Föreningen bildades år 2007

Byggnadsår:1967
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```
Internet/TV kommentar:
```
Kabel-TV
```
Övriga utrymmen:
```
Hobbyrum.
Övernattningsrum.
```
Utförda renoveringar:
```
2023: Nya lägenhetsdörrar och lås
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-09-14
Specifik energianvändning: 141 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 6 499 kr/mån
Antal personer i hushållet:2
Årlig elförbrukning: 1 550 kWh/år
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Hushållsel som gäller bägge lägenheterna: 600 kr/mån
Summa driftkostnad: 600 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Månadsavgiften inkluderar Värme, VA och kabel-TV.
Hushållsel tillkommer.

Beskrivning försäkring:

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, där ingår både fastighetsförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Lägenhet 1:a

Hall
Plastmatta på golv med brun nyans, samt ljusgrå väggar och vitt tak.
2 stycken garderober.

Kokvrå
Grå nyans på luckor samt ljusa väggar och vitt tak. Fönster i norrläge.
Spis med häll och kyl med frysfack. Rostfri diskbänk och vitt kakel ovan bänk.

Vardagsrum/sovrum
Parkettgolv i ek. Ljusa tapeter och stort härligt fönster i norrläge. Vitt tak.

WC/Dusch
Renoverat med våtrumsmatta på golv och väggar.
Mörkgrått golv och ljusa väggar.

Lägenhet 2:an

Hall
Renoverat med plastmatta med tränyans, enhetligt i hela lägenheten förutom vardagsrummet. Fyra platsbyggda garderober. Ljusa väggar och vitt tak. Plats för avhängning.

Kök
Vita luckor och gott om förvaring. Kakel ovan bänk. Den enhetliga mattan på golvet, vitt tak och ljusa tapeter. Utgång till balkongen som ligger i söderläge, stor och rymlig.

Vardagsrum
Stort och rymligt med vitt tak, parkettgolv i ek och ljusa tapeter.
Stora fönster och härligt ljusinsläpp från söder.

Sovrum
Det enhetliga golvet med tränyans, mönstrade tapeter i ljus nyans.
Gott om förvaring i de tre dubbel-garderoberna.

Badrum
Ljusgrå golvmatta, vitt kakel och vitmålad väv på väggarna.
Inbyggda garderober bredvid badkaret. Toalettstol, tvättställ och rejäl spegel.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har 6 st bilplatser med el utan tak.
Kö till parkeringsplats med stolpe. ca 250kr/månad.
Finns alternativ hos Skellefteå Egendom, carport för ca 400kr/månad.