Snövägen 93B, Luleå

Information

• Objektsnamn/adress: Snövägen 93B
• Kommun: Luleå
• Område: Björkskatan
• Postnummer: 97634
• Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
• Pris: 1 500 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Bostadsrätt
• Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
• Boarea: 75.5 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Bostadsrättsföreningen

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Förråd utanför ytterdörren.

• Upplåten mark:

  Ingen upplåten mark.

• Våningplan: 2
• Antal våningar i byggnaden: 2
• Bostadsrättsförening:

  Brf Björkskatan

• BRF Org. nr: 7164157229
• Lägenhetsnummer BRF: 404
• Lägenhetsnummer LM: 1101
• Andelstal insats: 0,2532%
• Andelstal avgift: 0,2532%
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 283 445 kr
• Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

  Räntebärande skulder:118 750 000 kr
  minus räntebärande tillgångar och likvida medel: 6 805 033 kr= 111 944 967 kr
  multiplicerat med andelstal x 0,002532 =283 445 kr

• Pantsättning: är pantsatt
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Beskrivning:

  Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Björkskatan 1:231-239 och 1:242-246. På fastigheten har under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adress Snövägen 1-499 och 2-224. I föreningen finns det 424 bostadsrätter och 3 lokaler.
  Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/
  Arbetsuppgifter i föreningen:
  Boende på bottenplan sköter snöskottning utanför porten.
  Boende på våning 1 sopar/städar trapphuset.
  
  Läs mer om föreningen på : https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/
  
  Föreningen debiterar lägenhetsinnehavaren en årlig kostnad om 2 000 kr vid andrahandsuthyrning.
  
  Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB Norr.

• Byggnadsår:1977
• Värme och ventilationsanläggning:

  Fjärrvärme.

• Internet/TV kommentar:

  I månadsavgiften ingår bredband 500/500, Wifi 6 Router i4882, IPTV Bas (18 kanaler 1 playtjänst) inklusive streamingtjänst. Telenor Stream – titta när du vill i mobilen, surfplattan eller datorn. IP-telefoni.

• Övriga utrymmen:

  Förråd praktiskt beläget i trapphuset. 
  Tvättstuga i närliggande byggnad. Bokningssystem med lätt att få tid.
  Samlingslokal med fullt utrustat kök med plats för ca 70 pers och kostar 200 kr/dygn.
  Bastu finns alldeles intill samlingslokal. Lättbokat system.
  Målarrum och snickeri med olika maskiner och verktyg.
  Lekplats och grillplats.

• Utförda renoveringar:

  2023 - Byte av lägenhetsdörrar. 
  - Övergång till gemensamhetsel.
  2022 - Renoverat samlingslokal. 
  - Installerat 30 st elladdstolpar i parkeringsgaraget. 
  - Fasadrenovering på parkeringshuset. 
  -Utbyte av ytterdörrar. 
  - OVK-besiktning 
  2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. 
  - Renovering av bastu. 
  - Besiktning av avloppsrören genomfördes.
  2020 - Övernattningslägenhet byggs. 
  - Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. 
  - Bytt soprums-dörrar. 
  - Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
  2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård.
  - Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
  2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
  2016 - Byte av fjärrvärmecentral. 
  - OVK besiktningar. 
  - Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
  2012-2015 -Ommålning av husfasaderna.
  2014 -Panelbyte samt plåtklädnad mellan portarna på radgaragen
  2014 -Dränering av 1 st husgrund
  2014 -Målning etapp 3 samt byte av skadad panel
  2014 -Inköp av anslagstavlor
  2014- Borttagning av 40 träd samt stubbar
  2014 -Utökat antalet parkeringsplatser med 2 st
  2006 -Kameraövervakning i parkeringshuset. 
  2006/2007 -Fönsterbyte och byte av balkongdörrar i alla fastigheter.

• Kommande renoveringar:

  -Föreningen driver ett projekt med att uppdatera utemiljön. Hårdgjorda ytor och dagvatten är i ordninggjorda och nu ska de gemensamma grönytorna uppdateras. Styrelsen har med hjälp av Norconsult påbörjat under hösten 2022 att ta fram en plan för hela föreningens utemiljö. Det har sedan våren 2022 hållits ett antal möten där boende bjudits in och fått möjlighet att tycka till om kommande utförande. Mycket bra underlag har lämnats som nu ligger till grund för fortsatt arbete. När planen är framtagen kommer medlemmar få möjlighet att ta del av förslaget och tycka till. 
  -Soprummen (4st) renoveras på insidan under 2023. Tak, väggar och golv målas.

Ekonomi

• Avgift: 3 931 kr/mån
• Beskrivning av månadsavgift:

  Från och med i början av 2023 har föreningen infört enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen. Kostnad för förbrukad el debiteras då via avin för månadsavgiften.

• Pantsättningsavgift: 525 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift: 1 313 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
• Hushållsel: 250 kr/mån
• Hemförsäkring: 93 kr/mån
• Summa driftkostnad: 343 kr/mån
• Beskrivning av kostnader:

  Elkostnaden varierar mellan 200-300 kr/månad.

• Beskrivning kostnader:

  Grundavgift: 3716 kr/månad.
  Informationsöverföringsbelopp: 125 kr/månad.
  Kabel-TV: 90 kr/månad.
  Total månadsavgift: 3 931 kr/månad.
  I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

• Kommande avgiftshöjningar:

  Föreningen genomförde en höjning av månadsavgifterna med 10% från 2023-01-01 på grund av ökade driftskostnader och inflation. Samt att föreningen köpt fastighetens mark från Luleå kommun(tidigare tomträtt).
  Inga beslutade ändringar av avgiften i dagsläget(kontrollerat oktober 2023).

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  I föreningen finns 102 garageplatser, 176 bilplatser i p-däck, 86 carportar, 130 bilplatser med motorvärmare. 
  
  Parkeringsplats med motorvärmare: 264 kr/mån.
  Carport: 280 kr/mån.
  Parkeringshus: 297 kr/mån.
  Garage: 335 kr/mån.
  Laddplats elbil: 420 kr/mån.
  Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
  
  Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. 
  Foldern "Trafikbestämmelser Brf Björkskatan" finns att hämta på servicekontoret. 
  
  Det finns gästparkeringar för besökare. Platserna är avgiftsbelagda, 5kr/timme eller 30kr/dygn. Avgift erläggs via App eller SMS. Instruktioner finns anslaget vid parkeringsplatserna.

Området

• Områdesbeskrivning:

  Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På Björkskatan finns även två LM-skolor (F-6), en högstadieskola (7-9), och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård och omsorgsboende.

Filer

• Stadgar Björkskatan 2018

• Årsredovisning-HSB brf Björkskatan i Luleå-2022

• Energideklaration

Karta