Bostadsrätt/lägenhet
Kontorsgatan 33
Notviken Luleå Karta
Utgångspris
Ej angivetRum
2 rok
Boarea
53 m²
Avgift
4 122 kr/mån
Visning
Torsdag 20/11 kl 17:00 - 17:30
Välkommen med din anmälan till förhandsvisning!
Tvårummare med garage, fyra förråd och utsikt!
VÄLKOMMEN PÅ FÖRHANDSVISNING TORSDAG 20 NOVEMBER KL 17:00-17:30. Välkommen till Kontorsgatan 33! Här presenterar vi stolt en fräsch och välplanerad tvårummare med egen uteplats och fantastisk utsikt över vattnet vid Notviken. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, genomtänkta materialval och en trivsam atmosfär som genomsyrar varje rum. Det rymliga köket bjuder på fint ljusinsläpp och har fullstor kyl och frys, ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt gott om både förvaring och arbetsytor. Matbordet ryms utan problem. Lägenheten har ett rymligt sovrum med stor garderob. Från sovrummet har du en rogivande vy mot vattnet, och det fräscha badrummet är både modernt och funktionellt. I vardagsrummet finns utgång till en stor terrass på cirka nio kvadratmeter – perfekt placerad i solläge med första parkett mot vattnet. Härifrån leder en trappa ner till egen altan och vidare mot den gemensamma gården med gräsmatta, mysiga grillplatser och möjligheter till egen odling för den som har gröna fingrar. Till lägenheten hör totalt fyra generösa förråd, varav två varmförråd i källarplanet, samt ett stort vindsförråd. Dessutom ingår ett praktiskt gårdsförråd som passar utmärkt som snickeri eller exempelvis skotergarage. Källarplan har även en rymlig tvättstuga. Ett eget garage med fjärrstyrd port och extra motorvärmaruttag ingår också i månadsavgiften. Har man släpvagn eller husbil finns möjlighet att parkera även dessa. Här bor du nära naturen, med badstränder och fina promenadstråk alldeles runt hörnet, och på vintern kan du kliva rakt ut på isvägen. Storhedens handelsområde nås enkelt med både cykel och bil. Ett riktigt trivsamt boende med närhet till både stad och natur – varmt välkommen på visning!Läs mer
Planlösning
Information
Allmän information
På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
- Objektsnamn/adress: Kontorsgatan 33
- Kommun: Luleå
- Område: Notviken
- Postnummer: 97342
- Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Bostadsrätt
- Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
- Boarea: 53 kvm
- Boareauppgift enligt:
Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Vindsförråd, två källarförråd, garage, gårdsförråd.
- Upplåten mark:
Ingen upplåten mark.
- Våningplan: 1
- Antal våningar i byggnaden: 2
-
Bostadsrättsförening:
Brf Diplomaten
- BRF Org. nr: 716415-8458
- Lägenhetsnummer BRF: 33:2
- Lägenhetsnummer LM: 1101
-
Andelstal kommentar:
Andel i föreningen 6,28%
- Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 193 964 kr
-
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
Räntebärande skulder: 3 619 153 kr(långfristig och kortfristig skuld 2024-12-31) minus räntebärande tillgångar och likvida medel: 530 562 kr (likvida medel 2024-12-31)= 3 088 591 kr multiplicerat med andelstal 0,0628 = 193 964 kr
-
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas - Pantsättning: är pantsatt
Byggnad
- Beskrivning:
Diplomaten är den lilla föreningen med de vackra trähusen placerade i en lantlig strandmiljö längst ute i Notviken. Diplomatens tre hus var ursprungligen SJ-bostäder och kontor i anslutning till Notviksverkstaden. Husen byggdes i början av 1900-talet och var i SJs:s ägo till 1985 då de boende i husen fick erbjudande att köpa loss husen. Bostadsrättföreningen bildades 1986 och omfattar de tre hus som är placerade längst upp mot verkstaden, Kontorsgatan 29, 31 och 33. I samband med föreningsbildningen renoverades husen och 12 st lägenheter, från 1,5 till 4 rum tillskapades. Tre garagelängor med 4 kallgarage byggdes liksom 12 st sjöbodar fördelade på en länga med 8 bodar samt en länga med 4 bodar. Diplomatens hus ligger vackert vid Notviken. Det sörgårdsliknande huset , 31:an , är efter en fasadrenovering ett av luletraktens vackraste hus. Området är lummigt och lantligt på sjösidan. Gamla vindpinade tallar samt björk och rönn ger en parkliknande tomtmiljö. Området är ett lysande fritidsområde på vinter och vårvinter. Lämpligt som startpunkt för skoterutfärden eller skidturen. För den som är intresserad av att shoppa finns Storhedens handelsområde på gångavstånd. Diplomatenområdet har allt. Avskildhet , närhet, skogs – sjö – stadsmiljö. Lugn och ro men också lagom närhet till stadens faciliteter. Bostadsrättsinnehavarna hjälps åt med enklare underhåll som snöskottning, grusning, målning, gräsklippning m.m.
-
Värme och ventilationsanläggning:
Fjärrvärme.
-
Internet/TV kommentar:
Fiber. Kabeltv 150 kr/mån ingår i månadsavgiften. Notviken-Mjölkuddens kabelförenings standard utbud ca 15-20 kanaler. Önskas fler kanaler så betalas det av bostadsrättsinnehavaren själv. Programkortet som behövs i TV:n kostar 20 kr i månaden. Kostnaden faktureras 1 gång om året; 240 kr.
-
Övriga utrymmen:
Varje hus har grillplatser vid ett rejält gemensamt uterum med robusta möbler. Vid stranden finns en äldre brygganordning. Fin cykel -och motionsväg passerar i närheten av husen. Lägenheten har totalt fyra (!!) förråd; ett skyddsrum som förråd, ett vanligt varmförråd i källaren, vindsförråd och ett kallförråd i separat byggnad på tomten.
- Uteplats: Altan
-
Beskrivning:
Altan byggd på föreningens mark. Under altanen finns en dagvattenbrunn. Vid eventuellt behov av rensning av brunnen behöver ett hörn av altanen tas upp.
-
Utförda renoveringar:
2024 Reparation av tak och fasad på Kontorsgatan 29. Ny tvättmaskin på Kontorsgatan 31. Riktning och rensning av hängrännor.
-
Kommande renoveringar:
Spolning av dagvattensystem på Kontorsgatan 33. Renovering av en balkong. Besiktningar.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2021-10-28
- Specifik energianvändning: 153 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Avgift: 4 122 kr/mån
- Hushållsel: 250 kr/år
- Försäkringsavgift: 100 kr/år
- Summa driftkostnad: 350 kr/mån
-
Beskrivning av kostnader:
Försäkring ca 100kr/mån (bostadsrättsförsäkring tillägg ingår i hyra) El ca 200-250kr/mån, motorvärmare samt värme i garage betalas också av bostadsrättsinnehavaren.
-
Beskrivning kostnader:
-Värme -Vatten -Kabel-TV, grundutbud. -Garage -Parkeringsplats -Renhållning -Bostadsrättstilläggsförsäkring
-
Avgiftshöjningar:
Inga beslutade ändringar av avgiften i dagsläget. Avgiften kan komma att höjas under 2026.
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Ny el och Plejd belysningssystem i alla rum 2016. Hall: Vitmålat tak med infällda spotlights. Tapetserade väggar och ljust laminatgolv från Pergo 2016. Kök: Köksinredning från Epoq och vitvaror från Electrolux. Diskmaskin från Asko. Vitmålat tak med infällda spotlights. Tapetserade väggar och ljust laminatgolv från Pergo 2016. Vardagsrum: Vitmålat tak med infällda spotlights. Målade väggar och ljust laminatgolv från Pergo 2016. Utgång till terrass och altan. Sovrum: Vitmålat tak. Tapetserade väggar och laminatgolv. Stor garderob ingår. Badrum: Vitmålat tak med infällda spotlights. Våtrumsmatta och vårtrumstapet. Takdush, WC, spegelskåp och kommod.
Bilparkering
- Beskrivning:
Garageplats och parkering framför garage ingår i månadsavgiften.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Kontorsgatan 33
