Porfyrvägen 12, Kiruna

Loussavaara

Pris: 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 53.5 kvm
Avgift: 4 782 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Högsta bud - 700 000 kr.

Budhistorik

Budgivare 1

Bud: 700 000 kr
Datum och tid: 2024-10-09 kl 18:52

Budgivare 1

Bud: 700 000 kr
Datum och tid: 2024-10-09 kl 18:08

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Fin 2:a med bra planlösning på Porfyren

BUDGIVNING PÅGÅR.

Varmt välkomna till denna 2:a om 53,5 kvm belägen på Porfyrvägen 4, vån 4, knapp 3 i hissen. Handikappvänlig ramp vid entrén.

Den inbjudande hallen är själva hjärtat i bostaden och leder till alla rum. Hemtrevligt och stilrent kök med vit köksinredning, kyl/frys, induktionshäll, ugn och en diskmaskin. Ett sovrum i bra storlek med garderober vid sidan av sovplatsen och skåp ovanför. Badrum med dusch och toalett, renoverat 2023.  Rymligt och inbjudande vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen som erbjuder en fin utsikt. 

Trivsamt område med närhet till naturen. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. Inte långt till livsmedelsbutik, grundskola åk FK-3, förskola, pizzeria. 2 busstationer i kvarteret.

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet, vi ses på visningarna!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Frans Siggemo

Koordinator

070-35 85 431

frans.siggemo [at] jnf [dot] se

Bilder

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Porfyrvägen 12
Kommun: Kiruna
Område: Loussavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 53.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd
```
Upplåten mark:
```
Nej
```
Våningplan: 4
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Ja
Bostadsrättsförening:
```
HSB Brf Porfyren i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0198
Lägenhetsnummer BRF: 307455001-0137
Lägenhetsnummer LM: 1303

Andelstal kommentar:

Andelstal: 0,43932 %
Andelstal insats: 0,43932 %
Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 162 272 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:
Räntebärande skulder:
Övriga skulder till kreditinstitut (långfristiga och kortfristiga): 43 587 019kr

Summa: 43 587 019 kr

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Kassa och bank: 6 649 851 kr 
Summa: 6 649 851 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 

(43 587 019 kr - 6 649 851 kr x 0,43932 % = 162 272 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 403 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2024-09-24
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Porfyren 2 och 4-7. På fastigheterna finns 9 byggnader med 207 bostadsrätter och 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1961. Fastigheternas adress är Porfyrvägen 4-20 i Kiruna. 

1 r o k 15 st
2 r o k 42 st
3 r o k 121 st
4 r o k 27 st
5 r o k 2 st

Total bostadsarea 12 954 kvm
Total lokalarea 1 253 kvm

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. Föreningens andel är 52,3 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, garage samt P-platser inom området.

Byggnadsår:1961
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Internet: Telenor i Sverige AB
TV: Tele 2 TV

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren på Porfyrvägen 8, 14 och 18. Bokas via tavla i trappuppgången eller webben. 
Soprum/källsortering. Barnvagnsförråd/cykelförråd.  
Samlingslokal med kök, gästrum, dusch och toaletter. Porfyrvägen 6.
Bastu och gym, Porfyrvägen 14. 
Gym, Porfyrvägen 4. 
Hobbyrum med vallaställ, Porfyrvägen 20.
Grillplats med tak och vindsynsskyddande spaljeväggar.

Utförda renoveringar:

2022 - Takrenovering. Undercentral. 
2021- Ventilationssystem. Bastu. Lokal. 
2018- Sophus, ventil och termostatbyten,  värmesystem, nyckelsystem,  garageportar. 
2015- Branddörrar. Nya motorvärmare.
2012 - Relining av källaravlopp.
2010 - Byte entrédörrar, bokningssystem tvättstugor.
2006 - Ombyggnad lokal till lägenhet. Motorvärmarstyrning.
2005- Ombyggnad lokal till lägenhet
1995- Soprum.
1994 - Ombyggnad år 92-94 fasad, fönster, balkonger, kök, bad.
1982- Energibesparande åtgärder.
1971- Garagebyggnad.

Kommande renoveringar:

Planerat underhåll: 
2023-2027 Fasader, balkonger, loftgångar m.m. 
2025-2027 Stambyte

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-15
Specifik energianvändning: 153 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån

Ekonomi

Avgift: 4 782 kr/mån
Försäkringsavgift: 108 kr/år
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Summa driftkostnad: 108 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, VA, hushållsel, bostadsrättsförsäkring, bredband.

Medlemmen betalar för hemförsäkringen.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgiften höjdes 2024-04-01 med 5 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall: Vitmålat tak. Vitmålade väggar. Laminatgolv. Garderob. Hatthylla. Klädhängare.

Kök: Vitmålat tak. Vita tapeter. Mönstrad fondtapet. Glasskiva istället för kakel. Laminatgolv. Fläkt, kolfilter (Bosch). Vita skåp. Vit bänkskiva. Induktionshäll (Voss, 2019). Ugn (Whirlpool). Kyl (IKEA 2022). Diskmaskin (Electrolux).

Vardagsrum: Vitmålat tak. Mönstrad tapet. Grå fondtapet (tapetserat 2018). Laminatgolv. 

Sovrum 1: Vitmålat tak. Mönstrad tapet (tapetserat 2018). Laminatgolv. Garderober och skåp.

Badrum: Vitmålat tak. Mörkgrå våtrumsmatta. Vita kakelväggar med inslag av grå kakel. Badrumsskåp. Skåp under handfat. Renoverad 2023.

Balkong: Ca 3.9 kvadratmeter. Östligt läge. Sol från tidig morgon till ca klockan 14:00

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns 48 st garageplatser, 42 st bilplatser med motorvärmare, 38 st bilplatser kallplatser. Separat kö. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Luossavaara G:1 tillsammans med BRF Graniten, BRF Luossavaara. På samfälligheten finns det garage och p-platser.