Lappgatan 7 A, Kiruna

Högalid

Visning

Torsdag 12/12 kl 17:00 - 17:20 Anmäl Dig

Pris: 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 59.5 kvm
Avgift: 3 946 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Fin 2:a med tilltalande planlösning på populära Lappgatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TORSDAG 12 DECEMBER KL. 17:00-17:20. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

På Lappgatan 7 A, våning 1, finner Ni denna fina och ljusa 2:a om 59, 5 kvm. Lägenheten har en tilltalande planlösning där den inre hallen är själva hjärtat i bostaden.

Inbjudande hall som har bra förvaring i form av 1 dubbel och en enkelgarderob, klädupphängning, hyllor samt 1 städskåp. Hemtrevligt kök med vit köksinredning, kyl/frys och spis. Det rymliga vardagsrummet har ett fint parkettgolv och utgång till den mysiga balkongen. Sovrum med hela 5 inbyggda garderober. Badrum med dusch. 

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare. Cykelförråd finns vid porten.

Idealiskt läge med närhet till förskola och skola. Lekplats på gården. Lätt att ta sig ut i naturen. Motionsspår precis i närheten. Matvarubutik på kort promenadavstånd. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visning

Torsdag 12/12 kl 17:00 - 17:20

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.

Anmäl Dig till denna visning

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Marie Ejeblad

Koordinator

070-28 28 695

marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Bilder

Inbjudande hall/inre hall.

Hallen har gott om förvaring i form av garderober, hyllor och klädupphängning samt ett städskåp.

Hallen med köket till höger.

Hemtrevligt kök med gott om plats för ett köksbord.

Köket har vit köksinredning, kyl/frys samt spis/ugn.

Kök.

Rymligt vardagsrum med ett vackert parkettgolv.

Från vardagsrummet har man utgång till den mysiga balkongen.

Vy från balkongen mot lekparken utanför huset.

Utsikt från balkongen.

Sovrum som har flertalet inbyggda garderober.

Badrum med dusch och en duschvägg.

Exteriör bild, balkongen är markerad.

En fin lekplats framför huset.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Lappgatan 7 A
Kommun: Kiruna
Område: Högalid
Postnummer: 98135
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 59.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
1 källarförråd samt 1 matkällare.
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Fjället i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0263
Lägenhetsnummer BRF: 67
Lägenhetsnummer LM: Saknas

Andelstal kommentar:

Andelstal: Saknas i föreningens register.
Andelstal insats: 0,5109 %
Andelstal årsavgift: 0,5109 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 9 385 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:
Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 3 118 515 kr
Summa: 3 118 515kr 

Räntebärande skulder:
Skulder till kreditinstitut: 1 046 388 kr
Övriga långfristiga skulder: 83 400 kr
Övriga skulder till kreditinstitut: 3 825 769
Summa:  4 955 557 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

(4 955 557 kr - 3 118 515 kr x 0,5109 %= 9 385 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Beskrivning reparationsfond:
Ingen avsättning till inre reparationsfond.
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2024-11-15
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Järven 1 och Björnen 5. På fastigheterna har under år 1956-57 uppförts 9 flerfamiljshus med adress Lappgatan 1-17 A-B, 21 A-C samt Gruvvägen 21 A-C. I föreningen finns 174 st bostadsrätter, 7 st hyresrätter och 4 lokaler.

Byggnadsår:1962-63
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```
Internet/TV kommentar:
```
TV: Tele 2
```

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i Lappgatan 1, Lappgatan 7, Gruvvägen 21. Det ska finnas en cylinder för bokning av tvättstuga. 
Bastu, Gruvvägen 21. Tagsystem. Bastutag finns att hämta från HSB. Taggen ska lämnas tillbaka till HSB vid utflyttning. 
Cykelförråd.
Samlingslokal (Lappgatan 3). Lokalen kan användas till t ex loppis, födelsedagar m.m. Nyckeln finns att hämta från HSB. 
Lekplats och grillplats finns i föreningen.

Utförda renoveringar:

2024 Målning av trapphus och träbeläggningen längst ner på byggnaderna.  
2020 Fortsatt byte av ventilation. Påbörjat byte av garageportar och dränering av källare. 
2019 Byte tvättmaskin, påbörjat byte av ventilation. 
2016 Byte av stolpbelysning, komplettering av armaturer soprum. 
2016 Renovering traktorgarage.
2010 Fläktbyte.
2010 Garage.
2006 Bredband.
1999 Skärmtak.
1998 Ombyggnad ventilation.
1995 Lägenhetsdörrar.
1995 Soprum.
1994 Badrum och stammar.
1989 Takomläggning.
1987 Tilläggsisolering.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar sin underhållsplan årligen med hjälp av HSB.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2017-02-21
Specifik energianvändning: 178 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Adam Sjölund, Bosamt
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 946 kr/mån
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hushållsel: 120 kr/mån
Hemförsäkring: 119 kr/mån
Bredband: 209 kr/mån
Summa driftkostnad: 448 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift: 3 888,67 kr
Kabel-TV: 57 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättsförsäkring. 

Medlemmen betalar för hushållsel, hemförsäkring och bredband.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes 2024-01-01 med 4 %. 
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna fr o m 2025-01-01 med 4 %.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall/inre hall med vitt tak. Ljus plastmatta. Ljus strukturtapet. 1 städskåp. Klädupphängning. 1 x enkel- och 1 x dubbelgarderob. Hyllor. 1 väggspegel ingår i köpet.

- Kök med vitt tak. Ljus plastmatta. Ljus strukturtapet. Vit köksinredning. Spis (Husqvarna). Kyl/frys (Husqvarna). 

- Vardagsrum med vitt tak. Parkettgolv. Ljus strukturtapet. Utgång till balkongen.

- Sovrum med vitt tak. Ljus plastmatta. Ljus mönstrad tapet. 4 x inbyggda enkelgarderober samt 1 dubbelgarderob.

- Badrum med vitt tak. Beige våtrumsmatta. Beige mönstrad våtrumstapet. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch med duschvägg.

Bilparkering

Beskrivning:

36 garageplatser i kallgarage och 31 garageplatser i varmgarage. 
P-plats 1, 95 parkeringsplatser med motorvärmare. 
P-plats 2, 30 platser utan motorvärmare. 
Separat kö till garage och parkeringsplatser.