Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A, Kiruna

Loussavaara

Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 64 kvm
Avgift: 5 196 kr/mån
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Rymlig 2:a om 64 kvm med inglasad balkong.

KONTAKTA OSS FÖR VISNING!

Varmt välkomna till denna trevliga 2:a om hela 64 kvm på Hjalmar Lundbohmsvägen 83A.  Belägen på våning 1 i en stabil förening erbjuder detta boende en lugn och avslappnande hemmamiljö med närhet till såväl matbutik som friluftsområden.
 
I hallen tas Du emot med en fräsch och luftig känsla, som leder Dig vidare in mot köket, där golv och tapeter byttes 2022 . Vägg i vägg med köket finns sovrummet som bjuder på bra storlek och en fin utsikt mot Luossavaarabacken. I sovrummet finns det gott om förvaring i skjutdörrsgarderoben. Det ljusa vardagsrummet med utgång till den inglasade balkongen är också det i bra storlek och erbjuder flertalet varianter av möblemang. Badrummet bjuder på både WC, handfat med kommod, dusch med takdusch och ett högskåp. Den här bostaden andas ljus och hemtrevnad.

Omtyckt förening med välhållen ekonomi och ett område med närhet till det mesta, här vill man bo!

Missa inte chansen, vi ses på visningarna!

Film Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

Sara Jonsson

Koordinator

076-28 28 046

sara.jonsson [at] jnf [dot] se

Bilder

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.

Vy mot entrén.

Rymligt kök.

Mycket trevligt kök med retro skjutdörrar, spis/ugn och kyl/frys.

Snygg fondtapet i köket och härlig utsikt mot Luossabacken från matplatsen.

Rejält vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.

Ljust och trevligt vardagsrum med många möjligheter till möblering.

Vardagsrum.

Inglasad balkong som man kan njuta av större delen av året.

Trevligt sovrum med fin utsikt mot Luossabacken.

Stor skjutdörrsgarderob ingår i sovrummet.

Fräsch badrum med våtrumstapet, dusch med takdusch, toalett och handfat med kommod.

Exteriör bild. Balkongen markerad.

Exteriör bild.

Tvättstuga med 2 st tvättmaskiner och torktumlare.

Rymlig tvättstuga med torkskåp.

Planlösning

Information

Objektsnamn/adress: Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A
Kommun: Kiruna
Område: Loussavaara
Postnummer: 981 39
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 64 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
1 st källarförråd
```

Upplåten mark:

Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats: 2,5555 %
Andelstal årsavgift:  2,5555 %

Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB crf Luossavaara i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0222
Lägenhetsnummer BRF: 52-2211-1-6-4
Lägenhetsnummer LM: 1003
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 237 052 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2023:
Räntebärande skulder:
Övriga skulder till kreditinstitut: 1 118 724 kr 
Skulder till kreditinstitut: 9 525 374 kr
Summa: 10 644 098 kr 

Räntebärande tillgångar och likvida medel
Avräkning HSB Norr ek för: 1 367 937 kr
Summa: 1 367 937 kr 

Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift

Uträkningen är beräknad på andelstal insats. Uppgift om andelstal årsavgift saknas. 

(10 644 098 kr - 1 367 937 kr
 x  2,5555 % =  237 052 kr)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 638 kr
Beskrivning reparationsfond:
Saldo inre fond: 637,68 kr Ingen avsättning till inre reparationsfond.
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2024-11-14
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
2025-02-01
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Graniten 6 samt 11,5 % av Luossavaara ga:1. På fastigheten har under år 1963 uppförts ett hus med adress Hjalmar Lundbohmsvägen 83 A-C och innehåller 45 bostadsrätter. Fastighetsskötsel och städning besörjs av HSB Norr.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Byggnadsår:1963
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Tele 2
Internet: Telenor Sverige AB.

Övriga utrymmen:

Tvättstuga i källaren. 2 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 1 torktumlare. 
Samlingslokal i källaren. 
Föreningen delar sopstationen med grannfastigheten.

Utförda renoveringar:

2022-2023 Inglasning av balkonger färdigställda och besiktade under våren 2023. Har finansierats med lånade medel. Tryckstegringpump är utbytt. 
2022 Källarbelysning. Föreningen har installerat en egen fjärrvärmecentral.
2019 Sophus.
2017 Lägenhetsdörrar, postbox. 
2009 Takombyggnad.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Ventilation. 
1993 Ombyggnad fasad, fönster, stammar m.m.

Kommande renoveringar:
```
Styrelsen uppdaterar underhållsplanen.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-05-22
Specifik energianvändning: 213 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Avgift: 5 196 kr/mån
Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg: 133 kr/mån
Summa driftkostnad: 133 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Årsavgift: 4 519,17 kr
Balkong: 552 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband, hushållsel.

Medlemmen betalar för hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 4,75 %.
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna fr o m 2025-01-01 med 4,5 %.

Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall med vitt tak. Tapeter (2023). Vinylklickgolv (2023). Hatthylla. Ingång till klädkammaren.

- Kök med vitt tak. Tapeter (2023). Vinylklickgolv (2023). Vita överskåp med skjutdörrar. Gråa underskåp. Laminatbänkskiva. Spishäll/ugn (Electrolux). Kyl/frys (Cylinda).

- Vardagsrum med vitt tak. Målade väggar (2023). Laminatgolv. Utgång till inglasad balkong.

- Sovrum med vitt tak. Målade väggar (2024). Laminatgolv. Dubbel skjutdörrsgarderob.

- Badrum med vitt tak. Våtrumstapet. Våtrumsgolv. Toalett. Handfat med kommod. Väggfast dusch med takdusch. Badrumsskåp med spegel. Högskåp.

- Klädkammare med hyllor och klädstång.

Bilparkering

Beskrivning:

Bilplatser med motorvärmare 12 st. Garageplatser 14 st, 4 st varmgarage, 10 st kallgarage. Separat kö.  Brf Luossavaara även medlem i en samfällighet, Luossavaara ga:1, som innehar fler bilplatser och garageplatser som går att hyra om lediga platser finns.