Budgivning pågår: 
Högsta bud - 400 000 kr. 
Välskött fastighet med affärslokal och lägenheter i centralt läge!

Storgatan 6

Centrum Överkalix


  • Pris: 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea: 180 kvm
  • Tomtarea: 372 kvm
  • Objekttyp: Övrigt
BYGGNADEN ÄR FÖRHANDSBESIKTAD AV ANTICIMEX.
Varmt välkommen till Storgatan 6 i Överkalix och denna välskötta fastighet i toppenläge. I entrèplan hittar vi en finfin affärslokal med generösa ytor. Tre kontor, stor entrè med plats för t.ex reception/väntrum samt personalrum med tillhörande toalett. Tidigare har banker huserat i fastigheten och det har fungerat ypperligt, här finns tom bankvalv med facksystem kvar! På övervåningen med egen ingång finns två lägenheter. En stor och jättefin tvårummare samt en mindre etta, båda är uthyrda. Fastigheten har renoverats löpande och uppvärmning sker via fjärrvärme!

Letar ni en välskött fastighet i toppenläge?

Välkommen till möjligheternas fastighet i vackra Överkalix!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Övrigt
  • Pris:595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (varav sovrum)
  • Boarea: 180 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Tomtarea:372 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 226 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 49 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 275 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Byggnaden har sju rum och två kök samt ett bankvalv.
  • Fastighetsbeteckning:
    ÖVERKALIX BRÄNNA 15:1
  • Byggnadsår:1950
  • Utförda renoveringar:
    - Vvs-ledningar och el/undercentraler är delvis utbytta.
    - Vind är tilläggsisolerad.
    - Renoveringar av ytskikt har skett löpande.
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (självdrag i lägenheter)
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt (1995)
  • Grund: Källargrund
  • Fasadtyp: Träfasad från ca 1995(ommålad 2015)
  • Uppvärmning: Fjärrvärme från slutet av -90
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns i källaren.
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Antenn.
    Fiber ej indraget.
  • Fel och brister:
     Grunddränering utförd vid byggår. Ingen omdränering utförd efter det.
    Ventilationskontroll utförd senast 2016. Protokoll finns, giltigt till 20190321.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2020-08-28
  • Energiprestanda: 172 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 500 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 7 400 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 33 000 kr/år
  • Samfällighet: 2 000 kr/år
  • Elförbrukning samt nätavgift: 30 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 77 900 kr/år
  • Intäkter 
    Lägenhet 88,4 kvm: 5 750 kr/månad.
    Lägenhet 1 rok: 1 500 kr/månad.
    Butik/kontorslokal: 8 000 kr/månad(ej uthyrd i dagsläget.
    Intäkter vid fullt uthyrd fastighet ca 183 000 kr/år.
    Driftnetto vid fullt uthyrd fastighet ca 105 100 kr/år.
    
    Säljaren sköter snöskottning/krattning/sandning själv.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Parkeringsplatser finns via gemensamhetsanläggning Överkalix Bränna ga: 3, andelstal 35 %. Ca 5-6 m av den stora parkeringen till vänster om fastigheten. Där finns även en motorvärmarplats. Kostnad för gemensamhetsanläggningen är när snöhögar ska fraktas bort, ca 3-4 ggr/vinter. Fastigheterna i gemensamhetsanläggningen turas om att ta den kostnaden, ca 2000 kr/tillfälle.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Överkalix Bränna Ga:3
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Brännaområdet,del Av,överkalix Kyrka 1:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020627)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.