Hardcoreläge för kapten Haddock!

Gråsjälgrundet (del av Gråsjälgrundet 1:1)

Gråsjälgrundet Luleå


  • Pris: 550 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 1
  • Boarea: 25 kvm
  • Biarea: 22 kvm
  • Objekttyp: Fritidshus
KONTAKTA MÄKLARE JONAS.NILSSON@JNF.SE ALTERNATIVT 070-28 28 885 FÖR PRIVAT VISNING.  

Unikt läge på egen udde i södra delen av Luleå skärgård! Här i ytterskärgården är vågorna högre och dyningarna djupare. Harren är större och öringen fetare. Vakna med Luleås bästa badstrand Sandgrönnorna i horisonten och öppet hav som utsikt. Vid stugan växer åkerbär och havtorn. Växt- och djurlivet är mycket rikt.

Renoverad och välhållen huvudstuga med sovalkov och köksdel samt vardagsrum. Fin altan i solläge. Sovstuga med bastu och relax samt sovrum med gott om förvaringsutrymme. Stugan säljs med inventarier. Möjlighet att lägga till med båt direkt nedanför stugan i ”finvädershamn” och därtill del i båthamn ca 350 meter från stugan. Att ta sig hit över havet kräver båt- och sjövana men tidigare ägare har använt stugan lika mycket på sommaren som på vårvintern då stugan nås med skidor eller skoter. Gråsjälgrundet är tillsammans med Germandöhällan och Börtskärsbådan del i Bådans naturreservat, läs mer här (klickbar länk) 

Fastigheten är ett arrende från Statens Fastighetsverk. Det innebär att den inte kan belånas på samma sätt som en vanlig fastighet. Om man ska belåna måste man ha annan fastighet som säkerhet alternativt ta lån utan säkerhet. 

Bilderna blev bra, verkligheten är bättre!

Vi syns på visningarna!

broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Fritidshus
  • Pris:550 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Antal rum: 1 (varav sovrum)
  • Boarea: 25 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Arean är uppskattad
  • Biarea: 22 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomt med stenrösen och gräsmatta. Naturtomt.

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    Gråsjälgrundet
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Vatten: Vatten saknas
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Fasadtyp: Träfasad (delvis ommålad 2016-2020)
  • Uppvärmning: Braskamin
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Antenn.
    Internet - Saknas.
  • Andra byggnader:
    - Sovstuga med bastu ca 22 kvm, relax och omklädningsrum samt förvaring för verktyg, lek mm. Vit/gulmålade väggar 2016-18, tak träfärgat. Plastmatta i bastu, relax & omklädning. Trägolv gråmålat.

Ekonomi

  • Försäkring: 2 300 kr/år
  • Arrendeavgift: 3 117 kr/år
  • Summa driftkostnad: 5 417 kr/år
  • Arrende kostnad:3 117 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall - Vitmålade väggar (2016-18), vitlaserat trätak. (två garderober ingår vid försäljningen)
    
    Kök - Vitmålade väggar (2016-18), vitlaserat trätak, vackert IKEA kök från 2017. Gashäll IKEA (2017), kyl med frysfack Sunwind (2017).
    
    Vardagsrum - Vitmålade väggar (2016-18), vitlaserat trätak. (lösöre i vardagsrum ingår vid försäljningen).
    
    Sovrum/sovalkov - Vitmålade väggar (2016-18), vitlaserat trätak. (lösöre i sovrum ingår vid försäljningen).
    
    Utedass - Utedass med urinseparering, byggår okänt. Ny dörr 2020. (lösöre ingår vid försäljningen).
  • Uteplats
    - Altan vid huvudstuga, vädersträck syd & sydväst, sol dag/kväll, storlek ca 25m2. Uteplats/trädäck vid sovstuga ca 4-5 m2.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Tillgång till båtplats i gemensam hamn ca 350 m bort på öns norra sida, därtill möjlighet att ha båt nedanför stugan i ”finvädershamn” genom servitut.
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.