Otroligt välhållet och högt driftsnetto

Mörövägen 257

Mörön Luleå


  • Pris: 3 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 3668 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell - Bostad
VISNING MED FÖRANMÄLAN ONSDAG 30 SEPTEMBER KL 12:15-12:45. VÄLKOMMEN!

Nu har vi en riktig kassako till salu! Beläget i Mörön strax söder om Luleå centrum hittar vi detta pedantskötta flerfamiljshus med totalt 6 lägenheter och utmärkta driftskostnader. Här har man i dagsläget en vinst på ca 300 000 kr per år och möjlighet att höja ganska så rejält utan större investeringar. 

Hyresintäkter: 408 180 kr 

Driftkostnader:
Vatten och avlopp - 25 800 kr
Uppvärmning och el - 71 553 kr
Försäkring - 12 000 kr
Renhållning - ca 8 000 kr
Snöröjning - ca 5 000 kr

Driftnetto 285 827 kr

Objektet är otroligt väl underhållet och fullt uthyrt. Exempel på utförda renoveringar:

1989 - Nya element och samtliga värmerör utbytta.
2014 - Nytt yttertak och nya snörasskydd. Ny jordvärmeanläggning. Tvättstuga målad. Nya tapeter, köksluckor och handtag i lägenhet 2. 
2015 - Renovering av trappuppgången på kortsidan. Nya motorvärmarstolpar och lyktstolpar på gården. Ny kyl, köksfläkt och pax-fläkt i lägenhet 2. Ny kyl lägenhet 6. 
2016 - Totalrenovering av lägenhet 5 (nytt kök, badrum, stambyte, nya golv och tapeter, nya vitvaror). Renovering av samtliga fönster lägenhet 5. Målning av köksluckor och ny balkongdörr lägenhet 6. Ny WC inklusive stambyte lägenhet 4. 
2017 - Totalrenovering lägenhet 6 tak och tapet.  Ny WC inklusive stambyte. Målning köksluckor lägenhet 4. Installation av fiber med komplett lägenhetsnätverk. 
2018 - Inköp av gräsklippartraktor. Två lass med grus på parkeringen. Ny bro på långsidan.
2019 - Målning av fasad kortsidor och södersida, byte samtliga fönster södersidan. Tre nya balkongdörrar. Lägenhet 1 renoverad (målat köksluckor, garderobsluckor, nya handtag, ny blandare i köket, målning tak och ny tapet, ny kyl, frys, spis och fläkt). Lägenhet 2 nytt kakel, bänkskivor och blandare i kök.
2020- Målning fasad mot innergård. Målning grund. Grusad uppfart.

Dags att ge sig in i fastighetsbranschen? Eller utöka beståndet? Här har ni Ert objekt - vi syns på visning!

Visning

Onsdag 30/9   12:15 - 12:45
Visning med föranmälan. Välkommen!
Information om COVID-19 och visning!
• Vi tar inte i hand, men känn Er ändå välkomna
• Handsprit finns att tillgå för Er besökare
• Vi går in och tittar några i taget, vänta gärna utanför tills det blir Din tur
• Tänk på att hålla avstånd till andra besökare på visningen

Kontakta oss om Du vill ha enskild visning.

Tack för Din förståelse!
broker-image
Ansvarig mäklare
Mirjam Mäenpää
070-28 29 059
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Kommersiell - Bostad
  • Pris:3 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:3668 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 808 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 180 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 988 000 kr

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2013-11-06
  • Besiktningsman: Sara Lundin, Tyréns AB

Ekonomi

  • Fastighetsskatt: 2 964 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vatten och avlopp
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.