Budgivning pågår: 
Högsta bud - 3 100 000 kr. 
Premiumhus i lantligt läge

Bodöbacken 30

Örarna Luleå


  • Pris: 2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 22 kvm
  • Tomtarea: 1575 kvm
BUDGIVNINGEN AVSLUTAS TORSDAG 1 OKTOBER CA KL 13:00.

Nu presenterar vi stolt ett riktigt premiumhus i lantligt läge. Beläget på villakvarter i Örarna ligger denna totalrenoverade pärla. Huset har exklusiva materialval rakt igenom och har försetts med bergvärme 2011. Här finns stora öppna sällskapsytor, vacker bastu och relaxdel, maffiga altaner både framför och bakom huset och mycket mer.

Läget ger köparen närhet till det mesta, matvarubutik finns ca 400 m från huset, förskola hittar man faktiskt på kvarteret (!) och naturen finns som närmaste granne.

Bättre än såhär blir det inte, vi ses på visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Pris:2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 130 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Biarea: 22 kvm
  • Tomtarea:1575 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta och mindre träd på framsidan. Träd vid altanen, blomsterrabatt. 
    Gräsmattan på baksidan har stor dekorativ sten vid sandlådan, 2 pallkragar för odling, ett äppelträd, ett plommonträd, rödvinbärsbuske och blomsterrabatt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 142 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 283 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 425 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BRÄNDÖN 8:75
  • Byggnadsår:1988
  • Fönster: 3-glasfönster, laminerade med alu-beklädnad 2017
  • Avlopp: Avlopp via Örarnas vattenförening
  • Vatten: Vatten via Örarnas vattenförening
  • Taktyp: Takpannor 1988
  • Grund: Betongplatta med flytande golv
  • Fasadtyp: Liggande träpanel 2017
  • Uppvärmning: Bergvärmepump 2011
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber via Lunet.
  • Andra byggnader:
    Vit plantimrad friggebod 15 kvm byggd 2016. Sandlåda från 2014.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2020-09-18
  • Energiprestanda: 70 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 6 564 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 700 kr/år
  • Vägavgit: 1 200 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 168 kr/år
  • Nätavgift 20 A säkring: 4 672 kr/år
  • Elkostnad: 11 460 kr/år
  • Summa driftkostnad: 31 764 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 349 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall:
    Vitmålat tak (2015), grå tapet (2019), svart klinkergolv med vattenburen golvvärme (2015). Vit byrå ingår.
    
    Kök: Vitmålat tak (2020), vitmålade väggar (2020), golv ektarkett (2016). Kyl, Frys, ugn, mikrovågsugn och spishäll med induktion från Bosch 2011. Spisfläkt från Thermex 2012. Diskmaskin från Asko 2018. Bänkskiva i massiv ek (2020). Två vita kökshyllor ingår.
    
    Vardagsrum:
    Vitmålat tak (2015), grå tapet (2019), golv ektarkett (2016).
    
    Sovrum 1:
    Vitmålat tak (2015), gröna tapeter (2019),  golv ektarkett (2016). Garderobsvägg Ikea.
    
    Sovrum 2:
    Vitmålat tak (2015), vitmålade väggar (2015), golv ektarkett (2016).
    
    Sovrum 3:
    Vitmålat tak (2019), vitmålade väggar med rosa fondvägg (2019), golv ektarkett (2019).
    
    Badrum 1:
    Vitmålat tak (2019), Vit marmorkakel och klinker (2019), dubbla duschar. Duschblandare och tvättställsblandare Gustavsberg från 2019. Vattenburen golvvärme från 2019.
    
    Badrum 2: 
    Vitvaxat tak och väggar (2014), klinker och kakel i brungrå "metall" (2014), bastu med bastulavar i värmebehandlad asp (2014), Harvia bastuaggregat (2014). Sittbänk i ek med vitvaxad front.
    
    Tvättstuga:
    Grå väggar målade 2011, svart badrumsmatta från 2011, tvättmaskin (Samsung 2016). 
    
    Kontor/pannrum/förråd:
    Vitmålat tak (2011), svart klinkergolv (2011), garderober och Elfa-skenor + hyllor från 2011.
  • Uteplats
    Altan på baksidan bygg 2017, ca 35 kvm, sol på morgon och förmiddag, längst ut på altanen är det sol hela dagen.
    Altan framsida byggd 2018, ca 15 kvm, sol från förmiddagen till sen kväll.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Garage med plats för 1 bil, uppfarten rymmer hela släktens vagnpark.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Luleå Brändön Ga:43
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Brändön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19830215)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.