Bo året runt i populära Örarna!

Sågverksvägen 26

Örarna Luleå


  • Pris: 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 1881 kvm
  • Objekttyp: Fritidshus
INTERIÖRFOTO I SAMBAND MED FÖRHANDSVISNING UNDER 2:A VECKAN I AUGUSTI!

Tillfälle! Här är renoverat, moderniserat och fint utbyggt!  Bo året runt i populära Örarna. Nu är detta fritidshus till salu - perfekt för den mindre familjen. 

Huset på hela 80 kvm. Tillbyggt 30 kvm 2017 är idag  sovrum/arbetsrum, går att dela av till flera rum - altandörr är del av förberedelse för altan utanför. I övrigt storstuga med nytt kök 2018, nybyggt badrum 2018 med dusch, tvätt och Separett villa och ett mindre vardagsrum.  

Gäststuga/förråd och Vedeldad bastu på tomten. Dessutom är det gott om plats utomhus för det man vill ägna sig åt. 
Trevligt område med både sommarstugor och åretruntboende. Helt nära Furufjärden och tillgång till både båtplats och bad ingår. 

Visningarna börjar andra veckan i augusti. Tillträde beroende av skatteverket i annat ärende förhoppningsvis från september - så anmäl ditt intresse redan idag!
  
HUSET KOMMER ATT ÖVERLÅTELSEBESIKTIGAS 24/8 AV ANTICIMEX!
broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Fritidshus
  • Pris:895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 80 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Boareabeskrivning:
    Huset är utbyggt efter angivet värdeår
  • Tomtarea:1881 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Grusad gårdsplan, "gräsmatta" samt vildmark och skog.
  • Taxeringsvärde byggnad: 305 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 225 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 530 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BRÄNDÖN 10:39
  • Byggnadsår:1989
  • Årtal för senaste renoveringen: 1999
  • Utförda renoveringar:
    2014 
    - Borrat brunn utfört av Norrfjärdens Brunnsborrning. 
    - Delvis ny el inklusive installerat jordfelsbrytare. Utfört av Brändö Elektriska
    2015 
    - Huset lyft och stabiliserat utfört av Töre Husflytt.
    - Utfört markarbeten. Tagit bort översta jordlagret med stubbar o ris, planerat tomten för bättre avrinning.  Lagt på matjord.
    2016 
    - Byggt nytt badrum i gamla sovrummet. Delvis försäkringsjobb entreprenad Länsbygg i Norrbotten
    - Ny varmvattenberedare
    2017 
    - Utbyggnad 30 m2. Entreprenad Länsbygg i Norrbotten. I samband gjordes även:
    - Alla elelement utbytta.
    - Installerat mekanisk från luft-ventilation
    - Ny 3-kammarbrunn. Godkänd för vattentoalett förberett för anslutning. Tyvärr försvann en del matjord i detta skede.
    - Grusat gårdsplan. 
    2018 
    - Nytt kök med nya vatten och elinstallationer. Entreprenad SA Englund Bygg
    - Nya ytskikt i badrum, försäkringsjobb. Entreprenad SA Englund Bygg
    2014-2017 
    - Huset  målat invändigt. (eget) Flugger färg.
    2017-2018 
    - Huset målat utvändigt. (eget) Flugger färg
    - Nya trägolv av ek i hela huset, lagt av Länsbygg och  SA Englund Bygg.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 2-och 3-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten. Djupborrad brunn
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ålder på värmeanläggning: Nya elelement i alla rum
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Mestadels jordat
  • Elkommentar:
    Elen är bytt vartefter det är ombyggt. Jordfelsbrytare finns.
  • Internet/TV kommentar:
    TV antenn, nuvarande ägare har Boxer. Trådlöst internet med portabel router.
  • Andra byggnader:
    Praktisk gäststuga/förråd ca 25 m2 klassat Atterfallhus. Finns el indraget samt torrdass med ingång utifrån.
    Fin vedeldad bastu med plats för omklädning .
    Mindre kallförråd ca 6 m2

Energideklaration

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 2 109 kr/år
  • Samfällighet: 2 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 265 kr/år
  • Elkostnad: 21 548 kr/år
  • Summa driftkostnad: 26 922 kr/år
  • Fastighetsskatt: 3 975 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Folksam

Rumsbeskrivning

  • Trivsamt  välplanerat boende! Fint renoverade ytskikt med målade väggar i harmoniserande färger med vävtapet alternativt panel. Vitmålade tak och genomgående trägolv i ek utom i badrum. Takhöjden är 215 cm.  Områdesplanen medger byggnads höjd 3 meter och  bebyggd tomtyta 80 kvm.
  • Uteplats
    Altan i söderläge med plats för matplats. Delvis förberett att bygga ut altan runt huset i sydvästläge.
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för avhängning och klädförvaring. Målad vävtapet i grått på väggar och trägolv i ek. Vitmålad panel i tak.
  • Storstuga med kök och matplats
    Hallen öppnar upp i hemtrevlig storstuga med härligt öppet U-kök rakt fram. Barbänk med draglådor under. Plats för matplats vid fönster i anslutning. Köket är från Ikea och nytt sedan 2018 med vita luckor, bänk i ljus eklaminat och vit -och rödmönstrat kakel ovan bänk.  Vitvaror Electrolux. Kyl/frys från 2014. Fläkt Franke 2018 med mekanisk frånluftventilation. Ny spis 2020.  Gråmålad träboasering och målad vävtapet ovanför. Vitmålat träpanel i tak och trägolv  i ek.
  • Vardagsrum
    Mysigt vardagsrum i anslutning till storstuga. Plats för mindre soffgrupp. Fönster åt två håll, med utsikt mot Furufjärden och mot vägen. Blåmålad träpanel på väggar och trägolv i ek. Vitmålad träpanel i tak. Ingång för antenn och satellitmottagare
  • Ateljé
    Ljus och rymd! Sovrum och arbetsrum 30 kvm tillbyggt 2018. Med flera fönster åt två håll och altandörr.  Målad vävtapet. Vitt tak och trägolv av ek.
    Rummet kan delas av med vägg  om så önskas.
  • Badrum
    Fräscht nytt badrum från 2018 med duschhörna, tvättställ och Separett Villa. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Fläkt med fuktsensor. Våtrumstapet och våtrumsmatta i grått samt vitmålat tak.
  • Gäststuga/förråd
    Praktiskt förråd ca 25 kvm. Uppdelad i två rum med fönster och väggfast elelement. Laminatpanel på väggar och plastmatta på golv.  Används av nuvarande ägare till förråd. Finns torrdass med ingång utifrån.  Närhet till fastighetens inkommande sommarvatten.  Registrerad som Atterfallhus.
  • Bastu
    Bastubyggnad med vedeldad bastu och fräscha lavar. Finns mindre rum för omklädnad. Finns gott om ved att tillgå.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Finns plats att parkera flera bilar på gården

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Luleå Brändön Ga:9
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Brändön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800528)
  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Luleå Brändön Ga:11
  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Luleå Brändön Ga:12
  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Luleå Brändön Ga:10
  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Furufjärden har kontakt med havet, under bron till Brändön alternativt via Storviken. Båtplats gäller för båt som inte behöver brygga. 
    Båtplats för större båt finns i Örnabben, (ca 2,5 km) varifrån  man kör rakt ut på havet! Se www.nabben.se
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.