Charmigt cityläge!

Vitbergsvägen 4

Norrböle Skellefteå


  • Pris: 3 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 865 kvm
  • Objekttyp: Villa
Detta hus som är byggt 1933 är väl underhållet under åren och är i bra skick för sin ålder.
Bergvärme finns installerat redan från 1998  och flertalet utrymmen har golvvärme.
En trevlig city-tomt med gott om utrymme för både umgänge och trädgårdsintresse.
På tomten finns även ett Gårdshus som just nu uthyres och ger intäkt till ägarna.
Vitbergsvägen, ett trivsamt område nära citykärnan och den service ni behöver.
Centralt läge med 5 min gångväg till torget.
Förhandsbesiktad hus.
Snart kommer husets interiöra bilder!

Visning

Torsdag 13/8   17:00 - 18:00
Varmt välkommen på visning torsdag 13/8 kl 17:00-18:00.
Föranmälan krävs till mattias.olsson@jnf.se eller 0768046623.
Vi ses på visningen!
Information om COVID-19 och visning!
• Vi tar inte i hand, men känn Er ändå välkomna
• Handsprit finns att tillgå för Er besökare
• Vi går in och tittar några i taget, vänta gärna utanför tills det blir Din tur
• Tänk på att hålla avstånd till andra besökare på visningen

Kontakta oss om Du vill ha enskild visning.

Tack för Din förståelse!
broker-image
Ansvarig mäklare
Willy Hallin
076-13 88 777
assistant-image
Koordinator
Mattias Olsson
076-80 46 623

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 130 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Boareabeskrivning:
    Gårdshus om 49 kvm finns på gården.
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea:865 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    1 st äppelträd, vildhallon i massor. Flertalet röda-svarta vinbärsbuskar.
    Rabarber, nypon, krusbärsbuskar.
    En hög och insynsskyddad häck som löper runt tomten.
    Grön gräsmatta. Grusuppfart fram till garaget som finns under gårdshuset.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 310 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 693 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 003 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Enfamiljshus från 1936 med fint anpassad trädgård och gårdshus (som just nu uthyres).
    Tidstypiska detaljer som locklistpanel med tunn relief, markerade knutar och omvikt takfot, spröjsade tvåluftsfönster med fast mittpost, fönsteromfattningar med överstycken / information från  byggnadsordning för Norrböle.
  • Fastighetsbeteckning:
    SKELLEFTEÅ DÖBELN 6
  • Byggnadsår:1933
  • Utförda renoveringar:
    1997: Samtlig el bytt i båda hus.				
    1998: Gårdshus: Nytt golv + innertak samt att yttertak läggs om.				
    	      Dränering norra sida.				
    	      Bergvärme installeras.			
    	      Nya extra element.				
    2002: Dränering södra sida.			
    2003: Badrum gillestuga.				
    2004: Nytt tak (nya tegel, extra isolering).				
    2006: Kök.				
    	      Bredband (fiber).				
    	      Golvvärme entre.				
    2010: Gillestuga renoveras.			
    	       Ny ytterdörr gårdshus.				
    	       Helt nytt badrum gårdshus.				
    	       Golvvärme gårdshus.				
    2012: Golv i hallen.				
    2013: Balkongräcket.				
    2018: Nytt kök gårdshus.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Uppvärmning: Vattenburen bergvärme, Thermia värmepump samt braskamin.
  • Skick på värmeanläggning: 1998
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Undercentraler, snabbsäkringar installerades 1997.
    I båda husen finns undercentraler, en i källare och en på bottenplan samt 4 st jordfelsbrytare.
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband fiber.
    Com-Hem i kabelförening.
  • Andra byggnader:
    Gårdshuset om 49 kvm .
    Fönster 1+1 i hall, 3-glas i övrigt.
    Under huset finns ett varmgarage som nyttjas av ägare.
  • Kommentar byggnad:
    Fönster :
    2-glas renoverat 2007-2016
    3-glas plast 2014
    Kopplade 2+1 glasfönster i matplats och vardagsrum mot gatan 2011
    Avlopp bytt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2020-07-22
  • Besiktningsman: Erik Marklund 22/7 kl 8:30

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 6 893 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 7 219 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 45 294 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 261 kr/år
  • Summa driftkostnad: 62 667 kr/år
  • Bergvärmen värmer via kulvert både det stora huset och Gårdshuset.
  • Fastighetsskatt: 10 607 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Moderna

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    Balkong på övreplan i östläge.
    Stor gård med plats för möblering.
  • Hall
    Vitmålat tak samt väggar med träpanel, målat 2019.
    Parkettgolv, slipad och vitoljad 2012, trapp med brun nyans plastmatta.
    Vattenburen golvvärme i entrehall.
  • Kök
    Björklaminat med grå arbetsbänk 2006. Vitlaserat träpaneltak med ekparkett golv.
    Fullt utrustat kök med spis från Elektrolux samt fläkt från Futurum 2006.
    Rostfri Kyl/frys från Siemens 2012, diskmaskin Bosch 2014.
    Ett trevligt walk-in skafferi.
    Vattenburen golvvärme i köksdel.
  • Vardagsrum
    Vitmålat tak, trägolv samt ljus nyans tapet. Tapeter med Cafe latte färgade sektioner.
    Braskamin som ger fin värme.
    Väggfästet till TV får sitta kvar.
  • Sovrum 1
    Ljus gråvit plastmatta med blå tapet.
    2 st walk-in closet.
    Här finns garderob med vikdörrar som följer med köpet.
  • Sovrum 2
    Ljus gråvit plastmatta med lila fondvägg. 
    Detta rum används just nu som kontor.
  • Sovrum 3
    Med plastmatta, korkimitation med uppgången till vind som kan fungera som ett till sovrum då det är isolerat och finns fönster.
  • Gillestugan i källaren
    Klinkergolv med värme.
    Vit och grårandig tapet med brun fondvägg. Eget badrum med dusch, toalettstol samt tvättställ, golvvärme.
  • Badrum 1
    Vitmålat trätak med vitmålade väggar.
    Grå/vit våtrumsmatta. Badkar 2019.
    Duschutrymme med draperi.
    Toalettstol med handfat(2019) och kommod(2019).
    Vattenburen golvvärme.
  • Badrum 2
    Klinkergolv med värme.
    Dusch.
    Finns i anslutning till Gillestugan i källaren.
  • Vinkällaren
    Ett trevligt rum som används till vinkällare samt livsmedel. Nymålat 2020.
  • Tvättstuga
    Putsat och nymålat golv med  grå nyans.
    Vita väggar.
    Maskinparken består av tvättmaskin, torktumlare och en kombinerad tvätt/torktumlare. 2002,2015,2018.
  • Hobbyrum/snickarboa
    Verkstaden finns i källaren intill pannrummet.
  • Gårdshuset/ Hall
    Svart klinkergolv med golvvärme.
    Vitmålade väggar.
    Ytterdörr + golvvärme 2010.
  • Gårdshuset/kök vardagsrum
    Vitmålat trätak  med vita tapeter på väggar.
    Laminatgolv med tränyans.
    Nyrenoverat kök från Pitekök 2018.
    Kyl/frys Bosch.
    Diskmaskin Elektrolux.
    Induktionshäll Whirlpool.
    Ugn Bauknecht.
    Vitt kakel ovan bänkskivor.
    Här följer väggfästet till tv med i köpet.
  • Gårdshuset/sovrum
    Behandlat trägolv i vit nyans.
    Vita tapeter.
  • Gårdshuset/badrum
    Grå/svart våtrumsmatta och tapet på vägg.
    Dusch, toalettstol med tvättställ samt golvvärme.
  • Gårdshuset/förråd under.
    Detta rum kan användas som förråd eller en tvättstuga.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Varmgarage under gårdshuset.
    Grusgång med plats för flera bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Norrhammar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430708)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.