Dunderpjäs på populära Bergnäset!

Stengatan 4

Bergnäset Luleå


  • Pris: 3 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 8
  • Boarea: 215 kvm
  • Biarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 1266 kvm
  • Objekttyp: Villa
ÖPPEN VISNING TORSDAG 1/10 KL 18:00 - 18:30. VÄLKOMMEN!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX!

BOOM! Nu kan vi stolt presentera en synnerligen utsökt möjlighet för er som letar hus i Luleå! På populära Bergnäset i fint och insynsskyddat läge hittar ni denna dunderpjäs om 215 + 114 kvm. Huset har verkligen allt man kan önska sig och nuvarande ägare har verkligen tagit hand om fastigheten och renoverat på ett smakfullt och stilrent sätt de senaste åren. Rejäla ytor och stora rum, badrum med kakel och klinker, i sutterängvåningen finns bland annat bastu/relax samt mat och vinkällare. Ute på tomten hittar man kanske Luleås hetaste trädgård. Är detta huset ni drömt om?

Läget har skön närhet till bland annat Coop matvaruaffär, restaurang, badplats och Bergnäsets vårdcentral. Skola 1-9, förskola och motionsspår också i bekväm närhet. In till centrala stan är det en skön promenad med vinden i kinden över Bergnäsbron. Cykelturen går betydligt fortare och bussturen ännu bekvämare. 

Varmt välkommen på visning!

Visning

Torsdag 1/10   18:00 - 18:30
Öppen visning, välkommen!
Information om COVID-19 och visning!
• Vi tar inte i hand, men känn Er ändå välkomna
• Handsprit finns att tillgå för Er besökare
• Vi går in och tittar några i taget, vänta gärna utanför tills det blir Din tur
• Tänk på att hålla avstånd till andra besökare på visningen

Kontakta oss om Du vill ha enskild visning.

Tack för Din förståelse!
broker-image
Ansvarig mäklare
Mirjam Mäenpää
070-28 29 059
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 215 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Boareabeskrivning:
    Boarea: 
    215 kvm enligt säljaren
    170 kvm enligt Lantmäteriet
    
    Biarea: 
    114 kvm enligt säljaren
    114 kvm enligt Lantmäteriet
  • Biarea: 114 kvm
  • Tomtarea:1266 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Säljaren
  • Tomtbeskrivning:
    Tomt i etage, 
    1) Nedre delen gräsmatta med Syrenhäck, Rönnbärshäck, slänt med Ormbunkar,  Äppelträd och buske av Libbsticka. 5 pallkrageodlingar och 2 inhägnade Jordgubbsland. Kallvatten nedraget för bevattning. Lekstuga (Majabo) som används för trädgårdsredskap och dylikt.
    2) Övre delen en del grusade ytor (på ogräsduk) i nivåer, delvis belagda med skifferplattor. En del gräsytor. 2 st Blomrabatter med perenner.
    80 m2 Terrass i trä, i två nivåer. Stort fint Pilträd. Kallvattenkran på två ställen.
    Tomten har till stor del ett insynskyddat läge.
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 200 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 847 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 047 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BERGNÄSET 2:280
  • Byggnadsår:1954
  • Ventilation: Självdrag, Fuktstyrda fläktar i Relax, Mat/Vin-källare, Tvättstuga, Badrum, WC
  • Fönster: 3-glas, 2-glas.
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Svart plåttak med snörasskydd (Plannja Royal 2004).
  • Grund: Källare/betongplatta
  • Fasadtyp: Stående och liggande panel (2013). Ny brädfodring och vitmålning (2013), Kortsida Norr (2015).
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (ca 2007).
  • Elkommentar:
    I Källaren tilllagd/utbytt det mesta 2016, i Entré-våning tillagd kring 2005.
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband via fiber.
    TV via fiber och antenn.
  • Andra byggnader:
    Garage och lekstuga.
  • Kommentar byggnad:
    VVS utbytt utom i Förrådet (gamla tvättstuga/bastu/toa) 2005, 2012, 2016.
    Centraldammsugare finns.
    
    Säker vatten,  larm med pneumatisk avstängning vid läckage, indikation, givare under köksskåp, diskmaskin, kyl/frys, WC, badrum och toalett. 
    
    Större utförda renoveringar:
    - Suterrängvåning totalrenoverad (2014-2016)
    - Kök/matrum (2017)
    - I övrigt löpande

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 800 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 10 994 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 21 805 kr/år
  • Renhållningsavgift: 5 006 kr/år
  • Elkostnad: 14 470 kr/år
  • Summa driftkostnad: 58 075 kr/år
  • Driftskostnaderna avser 5 personer i hushållet.
  • Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Länsförsäkringar

Rumsbeskrivning

  • Ytskikt i hall								
    Yttre Hall:								
    ·        Tak: Vitmålat allmogetak, Spotlights							
    ·        Väggar: Vitmålad boasering (2019), Mönstrad samt svart tapet (Årtal okänt)							
    ·        Golv: Gul/grå/röd melerad  klinkers 							
    ·        Övrigt: Vattenburen golvvärme, Digital väggtermostat (2020), Garderobsvägg med spegeldörrar							
    								
    Inre Hall:								
    ·        Tak: Vitmålat allmogetak							
    ·        Väggar: Vitmålade putsväggar (2015), Mönstrad samt svart tapet (Årtal okänt)							
    ·        Golv: Gul/grå/röd melerad  klinkers 							
    ·        Övrigt: Vattenburen golvvärme, Rund öppning i vägg mot Yttre hall med dekorhyllplan i ek (2018)							
    								
     Hall/gång:								
    ·        Tak: Vitmålat allmogetak, Spotlights							
    ·        Väggar: Vitmålad boasering, svart tapet, glasskiva in mot gästrum							
    ·        Golv: Gul/grå/röd melerad  klinkers 							
    ·        Övrigt: Vattenburen golvvärme, Garderobsvägg (3 garderober)							
    								
    								
    Ytskikt i kök								
    ·        Tak: Vitmålad takpanel med trästruktur,  Spotlights							
    ·        Väggar: Vitmålade väggar (2017) samt tegelvägg							
    ·        Golv: Slipad/vaxad ekparkett (2017)							
    ·        Övrigt: Vid matplats Elitfönster (2017)							
    	Kök (2017) Vitt Epoq-kök,  med Bosch-vitvaror, Pyrolys-ugn, Ugn med inbyggd mikro, Induktionshäll, Diskmaskin med Zeolith (snabbare torrt) Bänkskivor i Avonite							
    	Kyl/Frys Electrolux med Kolsyremaskin/Iskubsmaskin (2011)							
    								
    Ytskikt i matsal								
    ·        Tak: Vitmålad takpanel med trästruktur							
    ·        Väggar: Vitmålad strukturtapet boasering, silverfärgad tapet							
    ·        Golv: Slipad/vaxad ekparkett (2017)														
    								
    Ytskikt i vardagsrum								
    ·        Tak: Vitmålad takpanel med trästruktur							
    ·        Väggar: Vitmålade väggar (delvis 2019), vitmålad träpanel							
    ·        Golv: Lackad parkett i ek , Mellanbrun Klinkers							
    ·        Övrigt: Balkongdörr insatt och fönster bytta (ca: 2012)							
    	Öppen spis med kassett, Murstock murades om (2010)							
    								
    Ytskikt i sovrum								
    								
    Sovrum 1:								
    ·        Tak: Vitmålad takpanel med trästruktur							
    ·        Väggar: Gråmålade väggar + fondvägg i ljunggrönt (Kanerva 2020)							
    ·        Golv: Lackat parkettgolv i ek 							
    ·        Övrigt: Fönster målat i vitt (2020)				
            Allmogedörr i antikvit  (2020)			
    	Vattenburen golvvärme, Digital väggtermostat (2020)							
    	2 st Flyttbara garderober i ek		
    					
    Sovrum 2:								
    ·        Tak: Vitmålad takpanel med trästruktur							
    ·        Väggar: Ljusa diskreta tapeter							
    ·        Golv: Lackat parkettgolv i ek, melerat klinkers i nedre del							
    ·        Övrigt: Vattenburen golvvärme (parkett), elektronisk väggtermostat, (digital finns) 							
    								
    Sovrum 3/Kontor:								
    ·        Tak: Antik vitmålat struktur tak							
    ·        Väggar: Grå tapet,  Garderobsvägg (3 garderober)							
    ·        Golv: Lackat parkettgolv i ek 							
    ·        Övrigt: Vattenburen golvvärme, Digital väggtermostat (2020)							
    								
    Sovrum 4: (Vindsvåning)								
    ·        Tak: Snedtak, Vitmålad träpanel							
    ·        Väggar: Vitmålad träpanel, vitmålad vägg							
    ·        Golv: Parkettgolv i ek							
    ·        Övrigt: Ny rumsvägg med dörr  (2018)							
    								
    Sovrum 5: (Suterrängvåning)								
    ·        Tak: Vitmålad träpanel							
    ·        Väggar: Vitmålade väggar, fondvägg i brunt							
    ·        Golv: Parkettgolv i ek							
    ·        Övrigt: Allmogedörr i antikvit  (2016)							
    								
    								
    Ytskikt i WC/badrum/Tvättstuga								
    Badrum 1:	Totalrenoverad 2006							
    ·        Tak: Vitmålad takpanel med trästruktur, spotlights							
    ·        Väggar: Högblankt vitt kakel							
    ·        Golv: Mörkgrå/brun melerad Klinkers							
    ·        Övrigt: Vägghängd toalett IFÖ, Dubbeltvättställ (Ballingslöv), stort badkar, dusch, handdukstork (EL)							
    	Vattenburen golvvärme							
    								
    Badrum 2: (Renoverad 2005)							
    ·        Tak: Vitmålad fiberskiva							
    ·        Väggar: Grå träpanel							
    ·        Golv: Gråmelerad Klinkers							
    ·        Övrigt: Toalett (IFÖ), ´Tvättställ , Sminkbord, Vattenburen handdukstork							
    	Golvvärme (EL)							
    								
    Tvättstuga: (Renoverad 2006)							
    ·        Tak: Vitmålad takpanel med trästruktur, spotlights							
    ·        Väggar: Vitmålad väv							
    ·        Golv: Terrakotta melerad Klinkers							
    ·        Övrigt: Tvättmaskin (ELECTROLUX WASH 1400, 2018)							
    	Vattenburen golvvärme							
    								
    Städskrubb:								
    ·        Tak: Träpanel							
    ·        Väggar: Gipsskivor							
    ·        Golv: Terrakotta melerad Klinkers							
    ·        Övrigt: Elcentral denna sida av entréplan finns här				
    	Styrning Vattenburen golvvärme Badrum/Tvättstuga Inre hall/gång finns här							
    								
    								
    Ytskikt i övriga rum								
    								
    Bastu: (NY 2016)						
    ·        Tak: Vit takpanel, LED spotlights							
    ·        Väggar: Träbrädor i Asp							
    ·        Golv: Granitklinkers							
    ·        Övrigt: Bastulav i Asp. Harvia 80 kg aggregat							
    								
    Relax: (NY 2016)						
    ·        Tak: Vit takpanel, LED spotlights							
    ·        Väggar: Högblankt vitt kakel, Glasvägg i dusch							
    ·        Golv:	Granitklinkers							
    ·        Övrigt: Tvättfat, skåp, spegel och blandare SVEA, 					
    	Golvvärme med digital trådlös termostat,						
    	Fuktstyrd Pax-fläkt							
    								
    								
    Entréhall/förråd/aktivitetsrum: (NY 2016)						
    ·        Tak: Vit takpanel							
    ·        Väggar: Vitkalkade betongväggar							
    ·        Golv: Svart Industriklinkers							
    ·        Övrigt: Golvvärme med digital trådlös termostat							
    								
    Trapphall: (NY 2016)					
    ·        Tak: Vit takpanel, LED spotlights							
    ·        Väggar: Vitmålad träpanel							
    ·        Golv: Svart Industriklinkers							
    ·        Övrigt: Trappa till övervåning Ek-trappsteg (2018)							
    								
    Kyl/frysrum: (NY 2016)							
    ·        Tak: Vit takpanel							
    ·        Väggar: Vitkalkade betongväggar							
    ·        Golv: Mörk klinkers														
    								
    Mat/Vinkällare: (NY 2016)						
    ·        Tak: Vitkalkade betongtak							
    ·        Väggar: Vitkalkade betongväggar							
    ·        Golv: Grus/trall							
    ·        Övrigt: Fuktstyrd Pax-fläkt							
    								
    Förråd								
    ·        Tak: Betong							
    ·        Väggar: Betong												
    ·        Golv: Betong						
    ·        Övrigt: Tidigare Bastu/toalett/Tvättstuga. Gamla VVS-stammar  till dessa finns.
  • Uteplats
    80 m2 terrass i vinkel och i etage, trätrall och en del stenbelagd, väderstreck från SSV till VNV, sol från 08:00 till 21.00,  två utgångar, en från köket och en från Vardagsrummet.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Fristående isolerat dubbelgarage med betongplatta på mark. Uppvärmt via elelement. VA finns i garaget.
    Garagefasaden ommålad (2004) + (2018). 
    Garageuppfart med plats för 2 bilar, 2 på kortsidan mot norr och 1 framför/vid entrén.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bergstaden,norra Bergnäset,trollnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771031)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.