Trivsamt enplanshus med bra planlösning!

Falkvägen 25

Tallvik Överkalix


  • Pris: 550 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 60 kvm
  • Tomtarea: 851 kvm
  • Objekttyp: Villa
Nu har du chans att göra ett riktigt kap!  

Inte ofta ett så trivsamt enplanshus med bra planlösning kommer ut på marknaden! Här är det vitt och fräscht - alla ytskikt är renoverade i enhetlig färgsättning med material av god kvalitet. Mycket god energiekonomi i vedpanna med elpatron.  
Huset har fyra sovrum, varav ett med egen ingång och  tillgång till egen dusch och toalett i anslutning till bastu. Trivsamt kök med plats för matplats i öppen planlösning mot allrum. Vardagsrum med utgång till altan och ytterligare ett badrum. 

Missa inte detta - Vi ses på visning, Välkommen!

Visning

2/6 Enbart bokade visningar.
Kontakta mäklaren för tidsbokning - Välkommen!
Information om COVID-19 och visning!
• Vi tar inte i hand, men känn Er ändå välkomna
• Handsprit finns att tillgå för Er besökare
• Vi går in och tittar några i taget, vänta gärna utanför tills det blir Din tur
• Tänk på att hålla avstånd till andra besökare på visningen

Kontakta oss om Du vill ha enskild visning.

Tack för Din förståelse!
broker-image
Ansvarig mäklare
Ann-Charlotte Olsson
076-21 32 313

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:550 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 108 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 60 kvm
  • Tomtarea:851 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Hörntomt med gräsmatta. Buskar och träd skyddar mot insyn från vägen utanför.
  • Taxeringsvärde byggnad: 290 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 38 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 328 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Huset är ett välskött Nyckelhus i ett plan byggt 1980 på platta på en plan hörntomt i innerslinga på Tallvik.
  • Fastighetsbeteckning:
    ÖVERKALIX TALLVIK 2:92
  • Byggnadsår:1980
  • Utförda renoveringar:
    2013-2018 
    Golv bytt i huset, omtapetserat, byggt altandörr i köket.
    Golvmatta i resten av huset utöver hallen, där det är trälaminat.
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Taktegel
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber indraget, Telia 100/100. TV via Parabol, Viasat
  • Andra byggnader:
    Mindre förrådsbyggnad på tomten.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 6 804 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 532 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 6 000 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Elkostnad: 19 685 kr/år
  • Summa driftkostnad: 38 421 kr/år
  • Fastighetsskatt: 2 460 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Tre kronor

Rumsbeskrivning

  • Trivsamt enplanshus med bra planlösning. Alla ytskikt är nyligen renoverade. Genomgående ljusa väggar och trämönstrad specialmatta från Nordsjö med en undermatta på golv, vilket skapar en mycket behaglig inomhus atmosfär.
  • Uteplats
    Rymlig insynsskyddad uteplats på husets baksida med sol hela dagen.
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för avhängning.  Gott om plats för förvaring i tillhörande fyra  garderober. 
    Längre in i hallen en avdelning som tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
    Vita väggar och mörkt laminatgolv.
  • Kök med matplats och allrum
    Ljust trivsamt kök med plats för matplats vid fönster. Öppen planlösning mot rymligt allrum skapar luftig känsla. I allrum finns alternativ entrédörr i dag som altandörr.
    Vedkamin i köket höjer mysfaktorn och ger värmetillskott.  
    Vita köksluckor och trämönstrad köksbänk. Ljus tapetserad fondvägg  och vitt tegel bakom kaminen, annars vittapetserade väggar, trämönstrad specialmatta på golv  och vitt tak.   
    Nyare vitvaror med bland annat kyl/frys från Cylinda och helt ny diskmaskin från Bosch.
  • Vardagsrum
    Mysigt lättmöblerat vardagsrum med fönster och utsikt över altanen och gräsmatta på husets baksida. Vita tapeter och trämönstrad specialmatta på golv.
  • Sovrum 1
    Stora sovrummet har plats för dubbelsäng , tre inbyggda garderober och utgång till altan.
    Tapetserade väggar och specialmatta på golv.
  • Sovrum 2 och 3
    Dessa sovrum är placerade i anslutning till sovrum 1 och har vita tapetserade väggar. Plats för enkelsäng  och det ena har tre inbyggda garderober.
  • Badrum
    I anslutning till  sovrummen finns ett fräscht badrum med  dusch, tvättställ och wc. Vit badrumsinredning och två inbyggda gardeober för förvaring.
    Ljus mönstrad våtrumsmatta på vägg och grå  våtrumsmatta  på golv.  Vitmålad träpanel i tak.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 är beläget bakom garaget i anslutning till bastun och med egen ingång.  Rummet har fönster och plats för dubbelsäng. 
    Alternativ användning som kontor eller hobbyrum. Tapetserade väggar och matta på golv.
  • Duschrum och bastu
    Fint duschrum med gott om plats och bastu i anslutning. Ljus våtrumsmatta med diskret mönster på väggar och golv.
  • Garage/Pannrum
    Tack vare installerad vedpanna med elpatron är det enkelt att hålla driftkostnaderna för huset nere. Pannan är enligt säljaren uppgift effektiv och enkel att sköta!

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Plats att ställa två bilar på garageuppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bladviken Tallvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770829)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.