Otroligt vacker villa i idylliska Södra Prästholm!

Södra Prästholm 773

Södra Prästholm Råneå


  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 85 kvm
  • Tomtarea: 4030 kvm
  • Objekttyp: Villa
HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX!

Varmt välkommen till Södra Prästholm 773 och denna maffiga pjäs om 120 + 85 kvm. Huset är väldigt välskött och har renoverats löpande på ett stilrent sätt, med helt rätt detaljval för att skapa ett modernt hem på landet!
I entrèplan finner du  ett rejält och stort kök med tillhörande matplats. Här får den större matgruppen plats utan problem. Vardagsrum med kamin för det perfekta fredagsmyset. I entrèplan finns även badrummet som delvist renoverats 2019. I övre plan hittar du två gigantiska sovrum samt öppna och sociala ytor mellan sovrummen. Möjlighet att färdigställa ytterligare ett badrum i övre plan, där allt är förberett!

2019 gjordes gårdsplanen om och den har två infarter, samt rymmer cirka 6-7 bilar utan problem. 2019 byggdes även en fin altan med sol från tidig morgon till sen kväll.
Tomten mäter mäktiga 4030 kvm, här finns även två stora bodar samt en mindre timring för goda förvaringsmöjligheter.

Letar du ett vackert och välskött hus i ett lantligt läge? Då har du hittat rätt!

Välkommen hem!

broker-image
Ansvarig mäklare
Mirjam Mäenpää
070-28 29 059
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 120 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 85 kvm
  • Tomtarea:4030 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Friköpt tomt om 4030 kvm. Stor gräsmatta i fint skick. Häck mot väg samt pilbuskar en bit in på gården. Silverpil framför huset. Odlingsmöjligheter i 8 pallkragar samt ett litet växthus. Jordgubbar, smultron, hallon och vinbär finns på tomten.
  • Taxeringsvärde byggnad: 322 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 100 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 422 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Egen brunn belägen under altanen. Vattenprov gjort 20190408, protokoll finns att tillgå.
    "vårvatten har upplevts vid ett tillfälle vid snösmältning då ytvatten troligtvis trängt in i brunnen. Detta försvann efter någon vecka enligt säljaren.
    
    Enskilt avlopp: Tvåkammarbrunn. Slamtöms 2 ggr per år. Kommer att kontrolleras av kommunen under 2020 (gäller hela Råneå älvdal).
  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ PRÄSTHOLM 13:15
  • Byggnadsår:1927
  • Utförda renoveringar:
    Urval renoveringar genom åren:
    
    - Ny vattenpump (2015).
    - Byte av bottenventil till brunn (2020).
    - Installation av avfuktare samt tätning av krypgrund (2018).
    - Infart och altan nygjorda (2019).
    - Byta av WC-stol, tvättställ och spegelskåp (2019).
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt (2006)
  • Grund: Krypgrund och 1/2 källare
  • Fasadtyp: Stående träpanel (2007)
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Elkommentar:
    El undercentraler är bytta.
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Parabol.
    Internet - ADSL. Fiber kopplas in under 2020.
  • Andra byggnader:
    På tomten finns två större bodar och en mindre timring för goda förvaringsmöjligheter.
    Tre mindre förråd finns på övre plan i huset samt en mindre källare.
  • Kommentar byggnad:
    - Fönster mot vägen, kommer att bytas.
    - Vatten och avloppsledningar i huset är bytta.

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 28 785 kr/år
  • Vatten och avlopp: 2 510 kr/år
  • Renhållning: 2 168 kr/år
  • Försäkring: 8 247 kr/år
  • Summa driftkostnad: 41 710 kr/år
  • Fastighetsskatt: 3 165 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Entrè- Vitmålat tak, vitlaserad träpanel samt vitmålade väggar, klinker med elgolvvärme. Inre hall: Vitlaserat trätak, klinker med elgolvvärme, beige mönstrad tapet. Hatthylla och garderob med spegeldörrar från IKEA ingår vid försäljningen.
    
    Kök - Vitt tak, brunmönstrad tapet, vinylmatta i träimitation. Vackert IKEA kök i vit nyans med mörka bänkskivor med beige/grått kökskakel. Kombinerad kyl och frys från Electrolux, diskmaskin (Bosch), spis med keramikhäll (Husqvarna).
    
    Vardagsrum - Vitlaserat trätak, beige tapet, mörkt mönstrad fondvägg, mörkt laserat trägolv.
    
    Sovrum 1 - Vitt tak, vitmålade väggar, mindre fondvägg med liggande träpanel, vitlaserat trägolv. (Förvaringsskåp, platsbyggda vägghyllor och skrivbord ingår vid försäljningen)
    
    Sovrum 2 - Vitt tak, vitlaserat trägolv, grå tapet samt vitmålad fondvägg. (Fyra IKEA garderober ingår vid försäljningen)
    
    Sovrum 3 - Laserat trätak, obehandlat trägolv, mönstrad tapet samt vitmålade gavelväggar. (Platsbyggd alkov med fästen för draperi ingår vid försäljningen)
    
    Badrum - Vitlaserat trätak, beige kakel och klinker i badrums delen samt vitmålad väv och beige klinker i tvättdelen. Elgolvvärme. Tvättmaskin Cylinda (2018), torktumlare Cylinda (2018), vit arbetsbänk, WC-stol Ifö (2019), tvättställ med underskåp Ifö (2019), spegelskåp Ifö (2019).
    
    Trapphus - Vitlaserad träpanel, vitmålad trätrappa och vitmålade trappräcken.
    
    Övre hall med utgång till balkong - Laserat trätak, vitlaserat trägolv, grönmönstrad tapet.
    
    Rum mellan sovrum - Laserat trätak, vitlaserat trägolv, ljus tapet.
    
    Badrum 2 (förberett) -  Gipsskivor golv och tak.
    
    Trapphus (källare) - Målade väggar, vitt tak, förvaringssystem från IKEA som ingår vid försäljningen.
  • Uteplats
    Altan med utgång från kök på cirka 20 kvm byggd 2019. Stomme av linoljade träbalkar och altan byggd av underhållsfritt komposittrall. Söderläge med sol från kl 08:00 - 20:00 under sommartid.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Ny gårdsplan med infart från två håll. Plats för 5-6 bilar.
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.