Bo med utsikt på Rolfs!

Sågarvägen 26

Rolfs Kalix


  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 165 kvm
  • Biarea: 134 kvm
  • Tomtarea: 2134 kvm
  • Objekttyp: Villa
Bo med utsikt över nejden i högt belägen delvis renoverad mysig villa på Rolfs! 
Med tre sovrum,  rymligt kök och två våtutrymmen finns stora förutsättningar att få vardagen att fungera optimalt. Garaget rymmer två bilar samt finns hundgård på tomten - bara det!

På entréplanet är kök med matplats, där fönster åt två håll erbjuder härlig utsikt. Lättmöblerat vardagsrum samt mysigt sovrum med gott om förvaring. Renoverat helkaklat badrum med dusch. Uppe finns två sovrum,  en möblerbar hall samt wc med handfat.

Fiber är indraget. Energibesiktning är gjord, visar bra värden. 
Driftkostnad inkluderar uppvärmt garage >10 grader och hundgård 15-17 grader med direktverkande el året runt. Varmt ska det vara åt bilarna och vovven!

Passa på tillfället att förvärva detta optimala boende i charmiga Kalix!

broker-image
Ansvarig mäklare
Ann-Charlotte Olsson
076-21 32 313

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 165 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 134 kvm
  • Tomtarea:2134 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Fin gräsmattetomt med plats att bygga altan i solläge.
  • Taxeringsvärde byggnad: 269 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 85 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 354 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KALIX ROLFS 1:7
  • Byggnadsår:1950
  • Utförda renoveringar:
    2016: Nya hängrännor, stuprör och takfotsplåt
    2016: Garage ombyggt och delvis dränerat. (platonmatta mot övre vägg) Renoverat WC på övervåningen.
    2016: Överlåtelsebesikning med radonmätning utan anmärkning
    2014: Fasaden målad
    2004/2006: Badrum på entréplan, ombesörjdes av försäkringsbolag efter vattenskada (Englunds bygg)
    1990: Nytt plåttak på boningshuset
    1984: Bytt fönster 
    Fasad målad 2014
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Vattenburen värme - elpatron och pellets
  • Skick på värmeanläggning: Automatisk pelletsmatning på termostat.
  • Ålder på värmeanläggning: från 1975
  • Märke på värmeanläggning: Albin panna
  • Elkommentar:
    Notera att garage och hundgård värmts med direktverkande el året runt. Garaget har hållit minst 10 grader och hundgården 15-17 grader.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns indraget
  • Andra byggnader:
    Vidbyggt garage
    Hundgård

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2011-12-14
  • Energiprestanda: 74 kWh/m²
  • Besiktningsman: Bernt-Erik Karlsson

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 800 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 8 000 kr/år
  • Elkostnad: 35 761 kr/år
  • Pellets för kompletterande uppvärmning: 4 900 kr/år
  • Summa driftkostnad: 54 461 kr/år
  • Fastighetsskatt: 2 655 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Folksam

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    Möjlig uteplats/altan med sol hela dagen på husets sydvästra sida/fasad.
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för avhängning och hallmöbel.  Renoverad trappa till övervåningen.
  • Kök
    Rymligt ljust kök med plats för matplats. Fönster  med utsikt åt två håll vid matplatsen. Vit köksinredning i original med dopplackerade luckor och nyare vitvaror. Fönster mot norr i köksdelen. 
    Vitmålade väggar och stenmönstrad  ljusbrun matta på golv
  • Vardagsrum
    Trivsamt ljust vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffhörna. 
    Fönster åt tre håll. Fint träparkettgolv och vitmålade väggar
  • Sovrum
    Mysiga största sovrummet med härlig utsikt! Plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober längs ena väggen.
  • Badrum
    Fräscht  helkaklat badrum med golvvärme . Badrummet gjordes 2004 med nytt badrumsporslin, ljusgrått golv och vita väggar.
  • Två sovrum uppe
    Två sovrum med fönster åt varsitt håll på husets kortsida.  Målade väggar, det ena med fondtapet,  och träparkett på golv.
  • WC uppe
    Det mindre badrummet på övervåningen renoverades 2016.
  • Hall uppe
    Hall på övervåningen med plats för förvaring , det där extrautrymmet man så väl kan behöva!
  • Vidbyggt garage
    Vidbyggt garage, med direkt ingång i källaren. Här ryms, med lite baxande, två normalstora bilar! Alternativt en bil och gott om plats för förvaring.
  • Övriga rum källare
    I källaren finns pannrum, matkällare samt förråd. Ingång till garage.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rolfs-Grytnäsomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831230)
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rolfs-Grytnäsomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840404)

Området

  • Rolfs är ett  trevligt villaområde med företagsverksamhet belägen på motsatt sida från centrum av Kalix älv. Här bor ca 1000 personer och det det finns cykelväg  hela vägen in till Kalix centrum.  
    Rolfs är en bebyggelse som från 2019 räknas som en del av tätorten Kalix. Det ursprungliga namnet på byn var Rolfsbyn, men från 1600-talet blev Rolfs det namn som allmänt användes. 
    I området finns bl.a. Innanbäckens F-6 skola med förskola.
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.