Budgivning pågår: 
Högsta bud - 2 300 000 kr. 
Mycket fin 1-plans villa i populära Tuolluvaara!

Gårdsvägen 2

Tuolluvaara Kiruna


  • Pris: 2 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 101 kvm
  • Biarea: 37 kvm
  • Tomtarea: 878 kvm
  • Objekttyp: Villa
Välkommen till Gårdsvägen 2 och denna trevliga 1-plansvilla placerad på en friköpt tomt i populära Tuolluvaara.

I denna villa finns precis det som behövs för den normalstora barnfamiljen. En inbjudande hall, 3 sovrum i lagom storlek, samtliga med förvaring i form av garderober. Toalett där det finns möjlighet att installera dusch/badkar. Ett rymligt vardagsrum med en fin braskamin som kontrollerades 2019 och sotades i april 2020. Köket med matplats är stort och öppet med fint ljusinsläpp från alla fönster, träfärgad köksinredning, en snygg mörk bänkskiva i sten, spishäll, diskmaskin och fullstor kyl samt frys.
Tvättstuga som man går igenom för komma till det mysiga badrummet/relaxen som har ingång till den riktigt fina bastun med en Harviakamin och utgång till den härliga altanen med vindskydd i sydvästligt läge, här skiner solen mellan ca 13:00-20:00, perfekt för trevliga grillkvällar.

Tomten bjuder på bra uppställningsytor för bilar och släp, samfälligheten har dessutom en släpvagns-/husvagnsparkering som får nyttjas av fastighetsägarna.

Garage med slagportar där det finns plats för både snickarbänk och bil.  Ett friliggande, 17 kvm stort skotergarage/cykelförråd finns på baksidan. 

Trevligt och naturnära område, med närhet till skola. Möjligheter att ta sig ut med skoter direkt från tomten.

Missa inte denna pärla, välkommen på visningarna!

broker-image
Ansvarig mäklare
Lena Niemi
070-28 28 278
assistant-image
Koordinator
Marie Ejeblad
070-28 28 695

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 101 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 37 kvm
  • Tomtarea:878 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt. Gräsmatta, syrenbuskar, rönnbuskar.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 324 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 389 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 713 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA TUNET 2
  • Byggnadsår:1994
  • Ventilation: Mekanisk frånluft. Ventilationskanaler rengjorda, utfört av Husex.
  • Fönster: Kopplade 2+1 rutor (1995). 3 glas fönster i bastu och garagedel (2018).
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt (1995). Snörasskydd (ca 2005).
  • Grund: Krypgrund och mindre del betongplatta på mark
  • Fasadtyp: Stående träpanel, ommålad år 2014.
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump (2020), braskamin (ca 2005)
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns i bastudel.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Parabol.
    Internet: Fiber, Gironet.
  • Andra byggnader:
    Skoterförråd/cykelförråd på ca 17 kvm.
  • Kommentar byggnad:
    Ca år 2005 tilläggsisolerades vinden ovanför garaget.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2020-05-06
  • Energiprestanda: 145 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel (19 000 kWh/år): 24 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 5 302 kr/år
  • Renhållning: 2 656 kr/år
  • Försäkring: 2 065 kr/år
  • Summa driftkostnad: 34 023 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 349 kr/år

Rumsbeskrivning

  • - Hall med vita takplattor. Tegelmönstrad tapet (2010). Ljust träfärgad plastmatta.
    
    - Kök/matplats med vita takplattor. Grå tapet (2010).  Ljust träfärgad plastmatta. Ljust träfärgad köksinredning. Svart kakel. Mörk bänkskiva i sten (2012). Spishäll (Electrolux). Fullstor kyl (Bosch). Fullstor frys (Bosch). Diskmaskin (Cylinda).
    
    - Vardagsrum med vita takplattor. Vinröd tapet (2010)/grå tapetserad fondvägg (2020). Ljus plastmatta. Braskamin som kontrollerades 2019 och sotades i april 2020.
    
    - Sovrum 1 med vita takplattor. Ljusgrå tapet (2020). Grått vinylgolv (2020). 3 garderober.
    
    - Sovrum 2 med vita takplattor. Grå tapet (2020). Träfärgat laminatgolv (2008). 2 garderober.
    
    - Sovrum 3 med vita takplattor. Mörkgrå tapet/svart mönstrad fondvägg (2010). 2 garderober.
    
    - Toalett med vitt tak. Ljus våtrumstapet. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsspegel med belysning. 1 högskåp.
    
    - Badrum/relax med takpanel. Väggpanel. Rostfärgat klinkergolv med golvvärme. Toalettstol. Handfat. Badrumsspegel med belysning. Dusch med duschvägg av glasblock.  Ingång till bastun, utgång till altanen samt ingång till garaget.
    
    - Bastu med lavar och el. bastukamin (Harvia). Renoverad år 2018. 
    
    - Tvättstuga med vitt tak. Ljus tapet. Ljus plastmatta. Tvättmaskin (Bosch, 2013). Torkskåp (Bosch). Tvättho. Bänk med underskåp.
    
    - Skoterförråd/Cykelförråd på baksida, 17 kvm.
    
    - Altan i sydvästligt läge, 18 kvm (början på 200-talet). Vindskydd (2019).

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Parkering på uppfarten med plats för 2 st bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kiruna Tuolluvaara Ga:1
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tuolluvaara,del Av Tuolluvaara 1:15 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940505)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.