Egen pool i trädgården!

Sågaregatan 13

Grankullen Haparanda


  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 124 kvm
  • Biarea: 63 kvm
  • Tomtarea: 922 kvm
  • Objekttyp: Villa
VISNING MED FÖRANMÄLAN  1/7 KL 17:30!
Pool i trädgården, Spa-bastu i källaren = allt på hemmaplan! 
Riktigt mysigt och hemtrevligt hus där det mesta är renoverat och dessutom är det centralt beläget i ett trivsamt område. 

Fiber är indraget, grunden är omdränerad och fönster är bytta.  Vatten och elinstallationer är delvis utbytta.
Öppet vardagsrum med vedeldad bakugn (insats) samt ett stort ljust kök på entréplan. Tre sovrum, wc och klädkammare på övervåningen. Helkaklad spa-bastu med golvvärme i våtrumsdelen, dusch, vedeldad  Harvia bastu och tvättstuga i källaren. Fina vaxade trägolv och ljusa tapetserade eller målade väggar.  Äldre garage med plats för två bilar. Hundgård och lekstuga.

Letar du hus får du inte missa detta! 

HUSET ÄR ÖVERLÅTELSE BESIKTIGAT AV ANTICIMEX!

Visning

Torsdag 9/7   17:30 - 18:00
Föranmälan krävs senast kl 18:00 kvällen innan - Välkommen!
Information om COVID-19 och visning!
• Vi tar inte i hand, men känn Er ändå välkomna
• Handsprit finns att tillgå för Er besökare
• Vi går in och tittar några i taget, vänta gärna utanför tills det blir Din tur
• Tänk på att hålla avstånd till andra besökare på visningen

Kontakta oss om Du vill ha enskild visning.

Tack för Din förståelse!
broker-image
Ansvarig mäklare
Ann-Charlotte Olsson
076-21 32 313

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 124 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 63 kvm
  • Tomtarea:922 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Fin gräsmattetomt med pool! 
    Altan intill i söderläge, skyddat från insyn och vind.  Perfekt för härliga sommardagar i solen. Morgondopp någon?
    
    Gården gjordes om med hjälp av grävmaskin 2016. Ny gräsmatta, två äppelträd, en häck av rönn bakom lekstugan och ny makadam på gården. Finns även ett trädgårdsland med jordgubbar.
  • Taxeringsvärde byggnad: 339 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 78 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 417 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    HAPARANDA BONDEN 3
  • Byggnadsår:1960
  • Utförda renoveringar:
    2016
    Badrum och bastu i källaren gjordes från grunden med fint kakel i svart och vitt.  Golvvärme i våtrumsdelen.
    Nya golvlister.
    2015-2016
    Gården med ny gräsmatta, gårdsplan samt altan och pool.
    2013-2017
    Vardagsrum, kök, toaletter, sovrum, korridoren och hall är renoverat.
    2013 
    Alla rör till båda toaletterna samt golvet och taket i hallen samt på övervåningen.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Tegel
  • Grund: Betong källare
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Elen är delvis bytt mellan 2013-2016, annars årtal okänt. Jordfelsbrytare finns i källaren. Huvudsäkring i källaren, bredvid trappen.
    Avloppsledningar och vattenledningar i källaren är bytta 2016. Vattenledningar till toan på entréplan och övervåning är bytta 2013
  • Internet/TV kommentar:
    Internet Telenor villafiber, bredband 500/100. TV via antenn på taket
  • Andra byggnader:
    Lekstuga, målad 2019
    Hundgård
  • Kommentar byggnad:
    Fasaden mot söder är ommålad 2019

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 736 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 3 200 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 24 585 kr/år
  • Sotning: 611 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 796 kr/år
  • Hushållsel: 8 180 kr/år
  • Summa driftkostnad: 44 108 kr/år
  • Fastighetsskatt: 3 128 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Swedbank

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    Härligt poolområde i skyddat söderläge omgiven av altan med plats för utemöbler. Perfekt för hemmasemestern! 
    Altan ca 60m2 (2015) når runt poolen och här är sol från 8 på morgonen till 7 på kvällen (tiderna är ungefärliga)
    Pool Miami 300x700x145 cm med skjutbart tak i sektioner. (2015)
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för avhängning och hallmöbler.  Gäst wc, trappa till övervåning samt till källare på höger sida. Rakt fram är köket och öppning till vardagsrum till vänster. 
    
    Målade väggar vitt, med en svart fondvägg mot köket.. Slipat vaxat (2013) furugolv samt vita skivor i tak från samma år.
  • Kök
    Ljust fräscht kök med fönster åt två håll.  Köksskåp  i original med lackade ljusa träluckor.  Nytt vitt kakel ovan bänk från 2014. Renoverade ytskikt på väggar, golv och tak. 
    Väggar gråmålade easycover tapeter (2016) Slipat vaxat furugolv (2013) och  vitmålat furupanel i tak (2016)  Kylfrys Whirlpool från 2019, fläkt Ikea 2014. Äldre spis, diskmaskin fungerar ej.
  • Vardagsrum
    Mysigt och rymligt vardagsrum med fönster åt tre håll samt öppen spis med bakugn i insats.  
    Tidigare var två rum, ett matrum innanför kök och ett mindre vardagsrum. 
    Vitmålade easycover tapeter (2013) på väggar, slipad och vaxad ekparkett på golv (2013) och samma år vitmålades  taket.
  • WC hall
    Praktiskt med WC med tvättställ på entréplanet i hallen. Gröna tapeter i original på väggar, plastmatta (2013) på golv och vitmålat tak (2014)
  • Sovrum 1
    Trivsamt sovrum  med fönster  och plats för dubbelsäng.  Målade väggar och lackat trägolv.
  • Sovrum 2 och 3
    Trivsamma sovrum med fönster mot gården. Plats för enkelsäng.  Målade väggar och lackat trägolv.
  • WC med tvättställ
    Gröna tapeter i original på väggar, grårutig plastmatta (2013) på golv och vitmålat (2013) tak.
  • Hemmaspa med bastu
    Helt nygjort i källaren! Helkaklat och med gott om plats att spa sig! Dusch, vedeldad bastu, tvättställ och wc. Tvättmaskin under bänk.
  • Förråd i källare
    Finns två förrådsrum samt matkällare, i originalskick och ännu ej åtgärdade.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Kallgarage med plats för två bilar.  Garaget är i original skick invändigt, fasaden målad 2019.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Haparanda,övre Tjärhovsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681023)

Området

  • Huset är beläget i ett lugnt bostadsområde i Haparandas södra delar nära Torne älv och med gångavstånd till centrum med dess affärer och service,
    Nära till förskolor och skolor.
    På Torne älv dras  skidspår på vintern och populära friluftsområdet Riekkola-Välivaara ligger i närheten.
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.