Stuga med havsutsikt på Sandön!

Sandöviken 83

Sandön Luleå


  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 107 kvm
  • Tomtarea: 1705 kvm
  • Objekttyp: Fritidshus
RING FÖR ATT BOKA VISNING! 070-28 28 885.

Ditt nya paradis med havsutsikt på populära Sandön!  Mysig stuga med alla bekvämligheter, perfekt läge och fin tomt. - Vart ska du annars ta vägen i sommar? 
Tillgång till "egen" brygga och bastu vid vattnet - Tänk ljummen sommarkväll...

Stugan har kök, två sovrum, ett bra badrum med dusch, vattentoa, tvättställ och tvättmaskin. Vardagsrum med braskamin, bastu och en stor härlig insynsskyddad  altan .
Egen brunn och avlopp till sluten tank.  

Belägen mellan Tjuvholmsundet och isvägen, perfekt tillgänglig både sommar och vinter.

- Tillfälle att förvärva denna fastighet, får inte missas!

broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Fritidshus
  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 107 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1705 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta ca 1700 m2, delvis gräsmatta och delvis skogstomt med träd och syrénbuskar.
  • Taxeringsvärde byggnad: 634 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 278 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 912 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ SANDÖN 1:41
  • Byggnadsår:1973
  • Årtal för senaste renoveringen: 1993
  • Utförda renoveringar:
    2014 Fasaden delvis bytt och målad
    2005 Nya ytterdörrar, Polardörrar
    2001 Bytt takplåt
    1997 Nya Traryd 3-glasfönster
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank
  • Vatten: Enskilt vatten, egen borrad brunn
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Uppvärmning: Direktverkande el och vedeldad kamin
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar:
    Befintlig parabol, som ingår i köpet.
  • Andra byggnader:
    Strandbastu och brygga, att använda för eget bruk.
    Finns två förrådsbyggnader/skotergarage på tomten

Energideklaration

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 600 kr/år
  • Elkostnad: 13 500 kr/år
  • Plogning av vinterväg: 1 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 16 100 kr/år
  • Fastighetsskatt: 6 840 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Trivsamt enplanshus med strålande utsikt över havet från i princip samtliga rum! Furupanelen har i vissa rum ersatts med tapet på väggarna.
  • Uteplats
    I sydvästläge med härlig utsikt över havet finns en altan på ca 20 m2 från år 2000 med sol från mitt på dagen och hela eftermiddagen och kvällen.
  • Hall
    Välkomnande hall mitt med gott om plats för avhängning samt för hallmöbler. Nuvarande möblemang ingår vid köpet.  En vackert ljusblå tapet från 2005 på väggar, lackat trägolv 90-tal samt furupanel i original i taket.
  • Kök
    Trevligt ljust kök med  fönster åt två håll. Plats för matplats vid stort fönster och fantastisk utsikt över havet. 
    
    Utgång till altanen direkt från köket, smidigt för sommarens uteliv!
    
    Vita köksskåp, ljus bänk i trälaminat och vitt kakel ovan bänk. Kyl/frys fläkt och  diskmaskin  från 1997. Spisen är äldre och en platta är defekt men går att använda. Träpanel på väggar och lackat trägolv från 1997. 
    Matkällare. Köksmöbler, husgeråd och vitrinskåp ingår i köpet.
  • Altan
    Fantastisk altan ca 20 m2 i skyddat läge med strålande utsikt över tomten och havet.
    
    Altanen är verkligen som ett perfekt extra "rum"  för sommarens uteliv!
  • Vardagsrum
    Ljust trevligt vardagsrum  har stort fönster med fantastisk utsikt över havet. Vedkamin Contura från 1997 höjer mysfaktorn och värmer gott!  Träpanel på väggar och i tak från 1997. Soffa med soffbord och vitrinskåp ingår i köpet.
  • Sovrum 1
    Mysigt sovrum beläget i anslutning till entrén. Plats för dubbelsäng som ingår i försäljningen. Tapetserade väggar, träpanel i tak och lackat trägolv från 1997. Även nattygsbord, skrivbord och sovrumsarmatur samt två garderober ingår.
  • Sovrum 2
    Ytterligare ett trevligt sovrum praktiskt placerat i anslutning till vardagsrum och bastu. I sovrummet finns en dubbelsäng, som ingår vid köpet så gör även 2 garderober, och en byrå. Träpanel på väggar och  tak i original från när huset byggdes.
  • Badrum
    Fräscht badrum  med duschkabin från 2010  i anslutning till entrén. Varmvattenberedare från 2010, och tvättmaskin från 1999. Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta från 1997. Två garderober, tvättmaskin badrumsskåp  och duschkabin  ingår vid köpet.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    På Sandön finns en hamn med möjlighet att förtöja egen båt. Hamnen är belägen ca  500 m. från fastigheten. Finns plats ledigt att köpa till en kostnad av 30,000 kr samt 750 kr i årsavgift. Hamnen sköts och administreras av en hamnförening. 
    
    Parkering på tomten. Isvägen vintertid landar i anslutning till båthamnen ca 500 m från fastigheten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Luleå Sandön Ga:2
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Del Av Sandön,nordvästra Sandön, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20120502, Registreringsdatum: 20120627)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

Området

  • Sandön är belägen i Lule älvs utlopp i Bottenviken och är den största ön i Lule skärgård. Sandön saknar förbindelse med fastlandet, förutom under vintermånaderna då Luleå kommun ordnar en isväg. 
    
    På Sandön ligger besöksmålet Klubbvikens havsbad med en fantastisk sandstrand, gästhamn, restaurang, stugor, bastu samt flera utomhusaktiviteter. Fina promenadstråk på ön. Det går även att cykla. 
    
    Sandön har varit bebodd sedan slutet av 1700-talet, jordbruk bedrevs på ön fram till 1997.
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.