Välskött kedjehus i toppenfint hörnläge

Praktikantvägen 6

Porsön Luleå


  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 475 kvm
  • Objekttyp: Kedjehus
Söker Du ett barnvänligt boende med bra planlösning och närhet till naturen? Då kan det här vara rätt läge för dig!

Huset ger ett mycket ljust och trevligt intryck! Här får hela familjen plats i de fem sovrummen, varav ett är med egen ingång bakom garaget, samtidigt som det finns trevliga umgängesytor i kök och vardagsrum. Ett eget garage ger Dig fina möjligheter till förvaring av både Dina och barnens leksaker. Huset har ett mycket trevligt gavelläge vilket bidrar till den rätta villakänslan. Efter en vinterdag ute i naturen passar det bra med värmande bad i det nyrenoverade badrummet. Här finns både badkar och bastu att välja mellan!

Området är väldigt barnvänligt med stora grönområden att leka på. Vintertid innan snön kommer finns härliga skridskoisar att utforska. När snön lagt sig finns möjlighet till både skid- eller skoterturer i området. Detta läge passar dig som vill ha bra kommunikationer men ändå närhet till naturen. Närhet till Universitetet, STIL Sportcenter, ICA-butik, tandläkare, vårdcentral, skolor, förskolor, frisör och Ormberget med dess elljusspår.

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex.
broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885
assistant-image
Assisterande mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Kedjehus
  • Pris:2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 135 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea:475 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Tomtbeskrivning:
    Tomtarea ca 475 kvm (tomträtt). Hörnläge. Tomträttsavgäld. 15 334 kr/år.
    
    Gräsmatta, buskar, träd, asfalterad garageuppfart.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 517 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 527 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 044 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ PORSÖN 1:280
  • Byggnadsår:1979
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2 + 1 glasfönster från 1979.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Huvudbyggnad TRP70 röd, garage TRP20 röd 1979.
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Liggande fasspont 1979. Målad 2006.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2008
  • Elkablar: El i garaget nyinstallerad 2005.
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV:  Kvartersförening Comhem.
    Internet:  Fiber 10/100 Lunet.
  • Andra byggnader:
    Friggebod 10 kvm med belysning.
  • Kommentar byggnad:
    Hängrännor plast 1979. Centraldammsugare: Foma 2007. Vatten och avloppsledningar är delvis utbytta då badrummet renoverades 2009. Jordfelsbrytare: Nej. Grunddränering utförd 1979. Skorsten: Nej.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2015-02-20
  • Energiprestanda: 146 kWh/m²
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Andreas Andersson

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 752 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 799 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 9 258 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 168 kr/år
  • Hushållsel: 7 517 kr/år
  • Kabel TV förening: 1 100 kr/år
  • Kvartersförening: 100 kr/år
  • LUNET: 2 268 kr/år
  • Elnätsavgift: 3 405 kr/år
  • Summa driftkostnad: 36 367 kr/år
  • Fastighetsskatt: 7 262 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Kedjehusets planlösning disponeras enligt följande:
    
    Entréplan:
    
    - Hall med vitmålat tak (2007).  Målade väggar i ljuston (2007) samt skiffer Alloc High-Tech-Laminate på golvet (2007). Trapp till övervåning i furu.  Kapphängare i metall.
    
    - Kök med vitmålat tak (2007).  Beigemålade väggar i ljus ton med beige fondvägg (2007) samt skiffer Alloc High-Tech-Laminate (2007) på golvet.  IKEA kök, luckor i ädelvit med bänkskivor i eklaminat samt vitt kakel (2007).  Kyl och frys (Samsung 2007), glaskeramikhäll (IKEA Whirlpool 2007), inbyggnadsugn (IKEA Whirlpool 2007). Fläktkåpa Elgiganten (2007), diskmaskin (Bosch, 2007).
    
    - Vardagsrum med vitmålat tak (2007). Målade väggar i ljus ton (2007) samt ekparkett på golvet(1979).
    
    - Sovrum 1, bottenplan med golv i eklaminat (2007). Gråmålade väggar (2007) och en vit garderob.
    
    - WC med vitmålat tak samt målade väggar i ljust beige. Svart mosaikklinker på golvet (renoverat 2014).
    
    - Tvättstuga med plastmatta (årtal okänt), väggar med våtrumstapet. Tvättmaskin (2019) och torktumlare (2018). Tvättbänk, skåp med inbyggd strykbräda.
    
    - Garagekontor/gästrum med vitmålat tak, gråmålade väggar samt eklaminat på golvet(renoverat 2008).
    
    Övre plan
    
    - Sovrum 2, övervåning. med golv i björkparkett (2005). Målade väggar.
    
    - Sovrum 3, övervåning med björkparkett (2005). Målade väggar.
    
    - Sovrum 4, övervåning med björkparkett (2005). Målade väggar.
    
    - Sovrum 5, i garagets förlängning med egen ingång. Renoverat 2015.
    
    - Badrum/Bastu med vitmålat tak. Infällda dimbara spotlights i taket(2009). Vita kakelväggar med svart dekorfält i dusch och i jacuzzi hörnet (2009). Svart klinker med skimmer i brunt och grönt (2009). Bubbelbadkar i ett hörn. Bastu. Duschväggar i glas, tvättställ med två hoar och kommod, spegel samt väggskåp.
    
    - Trapphall. Övre plan med vitmålat tak, vit tapet med diskreta ljusblå blommor. Björkparkett på golvet.
    
    - Klädkammare med målade väggar och tak (årtal okänt). Golv i björkparkett. Sparring hyllsystem till förvaring.
  • Uteplats
    Altan, trädäck ca 20 kvm med spalje (2014) i sydostläge. Sol fram till kl 18.
    
    Uteplats med trädäck 10 kvm (2007). Nordvästläge, sol från kl 18.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Varmgarage med plats för 1 bil. Isolerat och uppvärmt med fjärrvärme.
    
    Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Luleå Porsön Ga:3
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Porsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780602)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Upplagsplats
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Tele
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.