Unikt läge med skogen och skidspåren som granne

Öresvägen 13

Lerbäcken Luleå


  • Pris: 2 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea: 140 kvm
  • Biarea: 57 kvm
  • Tomtarea: 596 kvm
  • Objekttyp: Villa
FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING TISDAG 7/4 KL 12:00-12:30, VÄLKOMMEN!

Huset förhandsbesiktat av Anticimex.

Nu presenterar vi en fantastisk möjlighet för Er som letar hus! I ett toppenläge på Öresvägen 13 hittar Ni detta lösvirkeshus med ett fräscht dubbelgarage och insynsskyddad gård.
Hela huset är otroligt välhållet då säljarna kontinuerligt underhållit. Idag finns totalt 4 sovrum men möjlighet till ett extra rum i garagedelen finns. På framsidan finner Ni en altan i bästa solläge och på baksida av garaget finns ett inglasat uterum där Ni kan njuta av trevliga middagar med Era vänner och bekanta. Bakom huset kan Ni även plocka bär från Er egen gård och här bor Ni bekvämt med bland annat skidspåret alldeles bakom huset. Kan det Bli bättre?

Gatan är lugn och trygg där generationsväxling pågår och flera nyinflyttade barnfamiljer finns. 

Vi ses på visning!
broker-image
Ansvarig mäklare
Mirjam Mäenpää
070-28 29 059
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 140 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Boareabeskrivning:
    Boarea: 140 kvm enligt Lantmäteriet
    Biarea: saknas enligt Lantmäteriet, 57 kvm enligt säljaren.
  • Biarea: 57 kvm
  • Tomtarea:596 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 326 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 477 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 803 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ LERBÄCKEN 38:7
  • Byggnadsår:1976
  • Utförda renoveringar:
    Syd och väst-väggar bytta 2015 respektive (2019). 
    Vindskivor och underspikning bytta i samband med takbyte (2013). 
    Hela huset har målats om (2015-2019).
    Grunddränering i samband med nybyggnation (1976).
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster (1994).
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt på huset (2013). Papp på garaget (2005).
  • Grund: Betongsula
  • Fasadtyp: Träpanel, Syd och väst-väggar bytta 2015 respektive 2019.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme. Konverterat från direktverkande el (2005).
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar:
    TV-via parabol (Canal Digital).
    Fiber (Lunet), Bredband (Bredband2).
  • Andra byggnader:
    Sopbod med plats för två soptunnor vid garageuppfart.
    Mindre förråd för cyklar, gräsklippare, snöslunga, grill mm som tillbyggnad till garage.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 500 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 600 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 11 600 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 200 kr/år
  • Hushållsel: 2 900 kr/år
  • Summa driftkostnad: 27 800 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    IF.

Rumsbeskrivning

  • Entréplan
    
    - Hall med trätak. Engelskt röda tapeter (2006). Laminatgolv brun/beige (2006). Ekfärgade skjutdörrsgarderober (2006).
    
    - Kök med trätak. Köksinredning (elektrolux (2000)) med gröna skåpluckor och ek i vinhyllor, täcksidor mm. Vitmålad boasering, vita mönstrade tapeter (2011). Laminatgolv (bok) (1998). Spishäll (IKEA 2012), Köksfläkt( Cylinda 2012), Kyl/frys (Electrohelios 2013), Diskmaskin (Grundig 2016), Inbyggd mikrovågsugn (Elektrolux 2020).
    
    - Vardagsrum med trätak. Vita tapeter med fondvägg (2009). Parkettgolv (original). Utgång till altan.
    
    - Sovrum 1 med trätak. Vita mönstrade tapeter (2010). Laminatgolv, vitkalkad ek (2010). Vita skjutdörrar till samtliga garderober med speglar (2010).
    
    - Sovrum 2 med trätak. Vita tapeter med fondvägg (2010). Laminatgolv, bok (2010). Städskåp. Gråa skjutdörrar till garderober (2010).
    
    - Badrum 1 med vitmålat trätak. Kaklade väggar (ljusgrå 2005). Mörkgrå våtrumsmatta (2005). Duschvägg (2005). Kommod med tvättfat (2005). Väggskåp ingår.
    
    - Tvättstuga/Groventré:  Trätak. Klinker med golvvärme (2007). Vinkelbyggd förvaring (IKEA) med tvättho (2007). Torkskåp (original). Tvättmaskin (Bosch 2016). Klädhylla ingår.
    
    
    Övre plan
    
    - Allrum med trätak. Vita strukturtapeter. Laminatgolv bok (2010). Grå skjutdörrsgarderob.
    
    - Sovrum 3 med trätak. Gröna tapeter (2005). Laminatgolv, bok (2010).
    
    - Sovrum 4 med trätak. Svarta tapeter, med fondvägg. Svart/röd mediamöbel (IKEA 2011) med filmduk för hemmabio. Kan säljas med projektor,  ljudanläggning  och diverse kablage för anslutning av digital-TV, mediaspelare etc .
    
    - Badrum 2 med vitmålat trätak. Kaklad duschhörna (vit 2010). Vita panelskivor på övriga väggar. Ljusgrå våtrumsmatta (2010). Kommod med tvättställ (2010)
    
    
    Garaget
    I garaget finns ett varmbonat förråd som tidigare använts både som kontor och sovrum. Trätak, målat trägolv och vitmålade väggar.
  • Uteplats
    Altan, ca 20 kvm, i sydläge, sol till ca 16.00.
    Inglasat uterum (2006) ca 15 kvm i norrläge med sol  15.00-21.00.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Isolerat dubbelgarage uppvärmt via fjärrvärme. Vatten och avlopp finns.
    Garageuppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lerbäcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750124)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.