Unik fastighet till salu i Svartbyn!

Svartbyvägen 161

Svartbyn Överkalix


  • Pris: 1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 7042 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell
BOOM! Nu har du tillfälle att förvärva en unik fastighet i natursköna Svartbyn, cirka 10 minuters bilfärd från centrala Överkalix. Här hittar du ett charmigt och delvis renoverat boningshus i fint läge om cirka 155 kvm boyta. 
På fastigheten finns en byggnad som består av garage/lokaler/förråd och kontorsdel, area på ca 800 kvm.  Dessa används idag som garageplatser samt lager för uthyrning. Dessutom finns ett högre garage med hela 4 meter i takhöjd, area ca 427 kvm. Även denna byggnad hyrs ut som lager,
Nuvarande ägare har totala intäkter då fastigheten är fullt uthyrd på 366 000 kr per år samt driftkostnader på totalt 124 000 kr  per år, vilket ger ett fint driftsnetto på cirka 242 000 kr per år.

Med denna fastighet kommer många möjligheter, har du näsa för entreprenörskap eller har du ett växande företag och är i behov av nya lokaler?

Ta chansen att införskaffa en unik fastighet med oändliga möjligheter!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Kommersiell
  • Pris:1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:7042 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 449 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 105 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 554 000 kr

Byggnader

    Boningshus

  • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
  • Area: 155 kvm
  • Byggår: 1937
  • Byggnad kommentar:
    Rumsbeskrivning boningshus:
    
    Hall - Vinylmatta, träpanel på vägg och i tak.
    
    Kök - Vitmålat tak 2018, ny väv och målning 2018, ny vinylmatta 2018. Vackert IKEA kök.
    
    Vardagsrum - Laminatgolv i ek, träpanel tak (vitmålat 2019), ny väv och ljusgråfärg på vägg 2019.
    
    Sovrum 1 - Takplattor, tapet på vägg, vinylmatta på golv. Platsbyggda garderober med inredning.
    
    Sovrum 2 - Takplattor, tapet på vägg, vinylgolv.
    
    Sovrum 3 - Spännduk i tak, tapet på vägg, trägolv.
    
    Sovrum 4 - Takplattor, vinylmatta, tapet på vägg.
    
    Badrum 1 - Vit träpanel i tak, väv med våtrumsfärg, våtrumsmatta 2018, all VVS bytt 2018 samt golvvärme.
    
    Badrum 2 - Trätak, vinylmatta på golv och på vägg.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via Bergvärme. Installerades 2015. Daikin varvtalsstyrd pump.
  • Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet: TV - Fiber. Internet -Fiber.
  • Tekniskbeskrivning:
    Friliggande 1 1/2 plans villa med källare. I dagsläget är huset uthyrt.
    Grund - 1/3 krypgrund i huset med ventiler och mätare för temperatur och fuktighet.
    Stomme - Trä.
    Bjälklag - Trä.
    Fasad - Träpanel.
    Tak - Plåt.
    Fönster - 3-glas fönster.
    Ventilation - Självdrag samt PAX fläkt i badrum på övervåning och i källare.
    Huvudsäkring - 80 A.

  • Låg garagedel

  • Typ av byggnad: Produktionslokal
  • Area: 800 kvm
  • Byggår: 1937
  • Byggnad kommentar:
    Byggår 1937-1980.
    Omfattande renoveringar har genomförts i hela låga byggnaden 2009-2019. I ett av badrummen har väggar och tak målats samt ny golvmatta  lagts in 2016. Det andra badrummet är ej renoverat av nuvarande ägare. Tvättmaskin samt duschdraperi ingår vid försäljning.  Alla bänkar och rostfria bänkar som är fastsatta, ingår i samtliga lokaler.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Ventilation: Mekanisk frånluft i "bryggeriet". I övrigt självdrag samt ventiler. Uppvärmning: Direktverkande el. I "bryggeriet" luft/luftvärmepump.
  • Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet: Fiber indraget. ingång i "bryggeriet". Leverantör A3.
  • Tekniskbeskrivning:
    I byggnaden finns en varm lagerlokal, en kall lagerlokal samt lokaler som tidigare har använts som bryggeri med tillhörande kontor och personalutrymmen.  I den bakre längan finns sex stycken garage. Lokaler och garage hyrs ut till företag och privatpersoner.
    
    Grund: Platta på mark. 
    Stomme: Trä.
    Bjälklag: Trä.
    Fasad: Trä. Okänt årtal för ev reparationer och målning.
    Hängrännor till viss del genomgångna 2016.
    Takbeklädnad: Plåt.
    Fönster: Okänt.
    El: Delvis bytt. Huvudsäkring 80 A. Undermätare till hus, stort garage samt de 7 små garagen. Jordfelsbrytare finns på alla nya undercentraler.
    Ledningar: Värme-, vatten- och avloppsledningar ej utbytta.
    Larm: Securitas larm finns i bryggeriet".
  • Beskrivning:
    Elförbrukning: Ca 70 000 kWh/år, uppvärmt till mellan +10-22 grader Celsius.

  • Garage/lager

  • Typ av byggnad:
  • Area: 427 kvm
  • Byggår: 1937
  • Byggnad kommentar:
    Byggår slutet 80-talet.
    Högt garage med mycket stora utrymmen. Takhöjd ca 4 meter. Ett utrymme har tidigare använts som frysrum. Enklare WC samt personalrum. Golvbrunnar finns. Oljeavskiljare saknas. I dagläget hyrs lokalen ut som lagerutrymme.
  • Beskrivning:
    Elförbrukning ca 18000kwh vid 12 grader.

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 122 500 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning: 12 000 kr/år
  • Försäkring: 9 000 kr/år
  • Snöröjning: 9 800 kr/år
  • Summa driftkostnad: 153 300 kr/år
  • Fastighetsskatt: 2 770 kr/år

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Två motorvärmarstolpar installerades 2018 samt ytterligare fyra bilplatser finns intill boningshuset.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Svartbyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620409)
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg,område - Se beskrivning
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Väg,område
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.