Fin fyra på markplan

Residensgatan 6A

Centrum -Varvet Luleå


  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 97 kvm
  • Avgift: 5 454 kr/mån
  • Objekttyp: Lägenhet
  • Välkommen till Varvet och denna extremt välplanerade fyrarummare i markplan på Varvet. Här bor man med låg månadsavgift och utmärkta förvaringsmöjligheter. Ljust nyrenoverat kök med plats för matbord. Här finns både ett större badrum och en gästtoalett. Snyggt sammanhängande golv  i större delen av lägenheten.
    
    Letar ni 4 rum och kök med låg månadsavgift ska ni inte missa denna - Vi ses på visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Lägenhet
  • Pris:1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 97 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening:
    Brf Varvet -Hägern org.nr 769624-8413
  • Andelstal: 0,25357 %
  • Andelstal avgift: 0,28604 %

Byggnad

  • Beskrivning:
    Föreningen är Luleås största bostadsrättsförening med adress Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24 i Luleå. Husen är mycket vackert belägna direkt mot vattnet i Luleås södra hamn. https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/om-foreningen/
  • Utförda renoveringar:
    2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
    2014 - Garagebelysning
    2014 - Underhåll pumpgrop
    2014-2015 - Fönsterbyte röda husen
    2015 - Renovering cyckelförråd
    2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
    2016 - Fönsterbyte Gröna huset
    2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus
    2020 - Byte portar och ytterdörrar
  • Kommande renoveringar:
    - Entréprojektet med skärmtak, nya portar och dörrar. 
    - Höjd säkerhet med nyckellösa entréportar, dörrar och bokningssystem (byte från QT till RCO).
    - Postfack till röda husen (ingår eventuellt i nya systemet för RCO), ej beslut taget. 
    - Statuskontroll samtliga lägenheter (förebyggande åtgärder).
    - Nytt brandlarm i garage (brandmyndighetens krav).
    - Planarbeten vid "Torget" (mellan Residensgatan 6 och Västra Varvsgatan 22) p.g.a. takläckage.
    - Ny sophantering.
    - Eventuellt byte garageportar.
    - Byte av tamburdörrar/säkerhetsdörrar till lägenheterna.
  • Internet/TV kommentar:
    Alla boende på Varvet-Hägern har tillgång till Telias digital TV. I grundutbudet ingår kanalpaket Lagom, och avgiften ingår i hyran alternativt månadsavgiften. Kanalpaket Lagom inkluderar 24 kanaler.
    Utöver Digital TV, kan man även beställa internet abonnemang för surftjänster (via fiber) och telefoni (bredbandstelefoni eller analog telefoni) från Telia.
  • Övriga utrymmen:
    Det finns en tvättstuga i källaren under C ingången i varje rött hus. Det finns även en grovtvättstuga i det Gröna huset på våning 2. Bokas via webbaserat bokningssystem.
    Källsortering finns utomhus vid gästparkeringen. 
    Det finns tillgång till en bastu i källaren på Västra Varvsgatan 22E (gaveln ner mot vattnet). Ingång sker via garaget genom källargång Västra Varvsgatan 22.
    Cykel/barnvagnsförråd  i trappen.  Läs även mer här: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/cykelforvaring/
    Friskvårdsrum finns i källaren Residensgatan 6, alldeles innanför dörren från garaget.
    Föreningslokal finns på Västra Varvsgatan 24E, Pris: 200 kr per tillfälle. 
    Hobby/snickerirum finns i garaget bredvid biltvätthallarna.
    Uthyrningsrum finns på: Västra Varvsgatan 22E, pris: 200 kr per natt (max 4 nätter i följd).
    Uthyrningslägenhet finns på Västra Varvsgatan 20B, pris: 300 kr per natt (max 4 nätter i följd).
    Pingisrum, bibliotek.
    Gård med lekplats och grillmöjligheter.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-07-08
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Avgift: 5 454 kr/mån
  • Ingår vatten: Ja
  • Ingår värme: Ja
  • Ingår Kabel-TV: Ja
  • Ingår el: Ja
  • Hemförsäkring med bostadsrättstillägg: 177 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 2 124 kr/år
  • Beskrivning kostnader:
    I avgiften ovan ingår ett obligatoriskt tillägg på 229 kr/månad.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 2% från 1/4-2020. Läs mer på: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/nyheter/avgiftshojning3/

Rumsbeskrivning

  • - Hall med svart laminatgolv, stenmönstrat(klinker antracit) från 2015.  Vita tapeter från 2015. Vitmålat tak, målat 2015. Mindre garderob. Garderob med spegelskjutdörrar från 2015.
    
    - Kök med golv som i hall från 2015. Tapeter med mönster i ljust blått från 2015. Vitmålat tak, målat 2015. Köksinredning från Ikea 2015. Spis Siemens från 2015, kyl Samsung från 2015, frys Samsung från 2015, diskmaskin Asko från 2015.
    
    - Vardagsrum med laminatgolv i ljust brun/grå nyans(grey oak) från 2015. Vita tapeter med en fondvägg i svart blommönster från 2015. Vitmålat tak, målat 2015.
    
    - Sovrum 1 med laminatgolv(black oak) från 2015. Ljusa tapeter från 2015. Vitmålat tak, målat 2015. Två garderober.
    
    - Sovrum 2 med laminatgolv(black oak) från 2015. Tapeter från 2015. Vitmålat tak, målat 2015.
    
    - Sovrum 3 med laminatgolv(black oak) från 2015. Tapeter i ljust blå nyans med fondtapet i stadsmotiv från 2015. Vitmålat tak, målat 2015.
    
    - Badrum 1 med våtrumsmatta i stenmönster från 2015. Våtrumstapet i svart och vitt från 2015.  Vitmålat tak, målat 2015. Toastol från 2015. Handfat samt möbel från 2015. 
    
    - Badrum 2 med svarta klinkers på golvet från 2015. Vitt kakel samt svart mosaik i duschen från 2015. Badkar från 2015. Handfat och möbel från 2015. Handdukstork från 2015. Tvättmaskin Siemens från 2015. Torktumlare Siemens från 2015.
    
    2014 byttes undercentral för värme och varmvatten,
    
    Ett förråd i källaren tillhör lägenheten.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Föreningen tillhandahåller drygt 300 garageplatser samt ett 50 tal motorvärmarplatser samt 10 bilparkeringsplatser för uthyrning. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med en månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats. Nedfart till garaget sker på kortsidan av det gröna huset. Kostnad motorvärmarplats 275 kr/månad, garage 525 kr/månad.
    Sedan september 2019 har Riksbyggen hand om köhanteringen för bilparkeringar, garageplatser för bil och MC. För att ställa sig i kö måste man skapa ett konto på "Mitt Riksbyggen".  Läs mer på: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/ko-bilparkeringgarage/
    I garaget finns även två tvätthallar som bokas via webbaserat bokningssystem.
    Läs mer om parkering på: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/parkering/
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.