Budgivning pågår:
 I samråd med säljaren publiceras inte budet just nu.
Fräsch tvårummare med balkong!

Västra Varvsgatan 20 A, vån 2

Centrum -Varvet Luleå


  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea: 52 kvm
  • Avgift: 4 435 kr/mån
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Objekttyp: Lägenhet
VISNING ONSDAG 8/4 KL 16:00 - 16:30. VÄLKOMMEN!

Nu kan vi presentera en ypperlig möjlighet för dig på vackra Varvet i centrala Luleå. På Västra Varvsgatan 20 A hittar du denna yteffektiva lägenhet om 52 kvm med balkong i högt och fint gavelläge!
Genomgående fräscha ytskikt och nyligen bytta tapeter i större delar av lägenheten. Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Rejält sovrum med goda förvaringsmöjligheter och badrum med kakel och klinker.
Badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bra avgift om 4352 kr/månad där det mesta ingår. Hiss finns i huset!

Ny matbutik ett stenkast bort och närhet till det mesta som Luleå Centrum har att erbjuda. Goda bussförbindelser.

En superhet möjlighet i en synnerligen välskött förening!

Varmt välkommen på visning!

Visning

Onsdag 8/4   16:00 - 16:30
Välkommen på visning!
Information om COVID-19 och visning!
• Vi tar inte i hand, men känn Er ändå välkomna
• Handsprit finns att tillgå för Er besökare
• Vi går in och tittar några i taget, vänta gärna utanför tills det blir Din tur
• Tänk på att hålla avstånd till andra besökare på visningen

Kontakta oss om Du vill ha enskild visning.

Tack för Din förståelse!
broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Lägenhet
  • Pris:950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Våningsplan:2 av 3
  • Boarea: 52 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening:
    Brf Varvet -Hägern org.nr 769624-8413
  • Andelstal insats: 0,18312 %
  • Andelstal avgift: 0,20009 %

Byggnad

  • Beskrivning:
    Föreningen är Luleås största bostadsrättsförening med adress Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24 i Luleå. Husen är mycket vackert belägna direkt mot vattnet i Luleås södra hamn. https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/om-foreningen/
  • Byggnadsår:Ombyggt 2006
  • Utförda renoveringar:
    2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
    2014 - Garagebelysning
    2014 - Underhåll pumpgrop
    2014-2015 - Fönsterbyte röda husen
    2015 - Renovering cyckelförråd
    2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
    2016 - Fönsterbyte Gröna huset
    2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus
    2020 - Byte portar och ytterdörrar
  • Kommande renoveringar:
    - Entréprojektet med skärmtak, nya portar och dörrar. 
    - Höjd säkerhet med nyckellösa entréportar, dörrar och bokningssystem (byte från QT till RCO).
    - Postfack till röda husen (ingår eventuellt i nya systemet för RCO), ej beslut taget. 
    - Statuskontroll samtliga lägenheter (förebyggande åtgärder).
    - Nytt brandlarm i garage (brandmyndighetens krav).
    - Planarbeten vid "Torget" (mellan Residensgatan 6 och Västra Varvsgatan 22) p.g.a. takläckage.
    - Ny sophantering.
    - Eventuellt byte garageportar.
    - Byte av tamburdörrar/säkerhetsdörrar till lägenheterna.
  • Internet/TV kommentar:
    Alla boende på Varvet-Hägern har tillgång till Telias digital TV. I grundutbudet ingår kanalpaket Lagom, och avgiften ingår i hyran alternativt månadsavgiften. Kanalpaket Lagom inkluderar 24 kanaler.
    Utöver Digital TV, kan man även beställa internet abonnemang för surftjänster (via fiber) och telefoni (bredbandstelefoni eller analog telefoni) från Telia.
  • Övriga utrymmen:
    Det finns en tvättstuga i källaren under C ingången i varje rött hus. Det finns även en grovtvättstuga i det Gröna huset på våning 2. Bokas via webbaserat bokningssystem.
    Källsortering finns utomhus vid gästparkeringen. 
    Det finns tillgång till en bastu i källaren på Västra Varvsgatan 22E (gaveln ner mot vattnet). Ingång sker via garaget genom källargång Västra Varvsgatan 22.
    Cykel/barnvagnsförråd  i trappen.  Läs även mer här: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/cykelforvaring/
    Friskvårdsrum finns i källaren Residensgatan 6, alldeles innanför dörren från garaget.
    Föreningslokal finns på Västra Varvsgatan 24E, Pris: 200 kr per tillfälle. 
    Hobby/snickerirum finns i garaget bredvid biltvätthallarna.
    Uthyrningsrum finns på: Västra Varvsgatan 22E, pris: 200 kr per natt (max 4 nätter i följd).
    Uthyrningslägenhet finns på Västra Varvsgatan 20B, pris: 300 kr per natt (max 4 nätter i följd).
    Pingisrum, bibliotek.
    Gård med lekplats och grillmöjligheter.

Ekonomi

  • Avgift: 4 435 kr/mån
  • Ingår vatten: Ja
  • Ingår värme: Ja
  • Ingår Kabel-TV: Ja
  • Ingår el: Ja
  • Beskrivning kostnader:
    I avgiften ovan ingår ett obligatoriskt tillägg avseende informationsöverföring på 229 kr/månad.

Rumsbeskrivning

  • Hall - Ljus och välkomnande hall med nya tapeter 2019, parkettgolv.
    
    Kök - Ljusa och fräscha ytskikt.  Ny kyl och frys 2019 samt ny diskmaskin.
    
    Vardagsrum - Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Nya tapeter 2019.
    
    Sovrum - Rejält sovrum med fräscha ytskikt om nya tapeter 2019.
    
    Badrum - Kakel och klinker. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Föreningen tillhandahåller drygt 300 garageplatser samt ett 50 tal motorvärmarplatser samt 10 bilparkeringsplatser för uthyrning. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med en månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats. Nedfart till garaget sker på kortsidan av det gröna huset. Kostnad motorvärmarplats 275 kr/månad, garage 525 kr/månad.
    Sedan september 2019 har Riksbyggen hand om köhanteringen för bilparkeringar, garageplatser för bil och MC. För att ställa sig i kö måste man skapa ett konto på "Mitt Riksbyggen".  Läs mer på: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/ko-bilparkeringgarage/
    I garaget finns även två tvätthallar som bokas via webbaserat bokningssystem.
    Läs mer om parkering på: https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/boendeinformation/parkering/
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.