Objekt

Toppenläge på Hällbacken

Tallskogsgatan 29

Hällbacken Luleå


  • Pris: 3 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 55 kvm
  • Tomtarea: 895 kvm
  • Välkommen till ett av Hällbackens bästa lägen! Majestätiskt upphöjt, utan insyn och med massivt soldäck ligger denna villa i 1,5-plan. Huset har stora sällskapsytor i kök och vardagsrum. Vardagsrummet har kamin för mysiga brasor i vintermörkret. Två badrum, inredd övervåning och hela 5 stycken sovrum, så här får även den större familjen plats. Just nu finns möjlighet att inreda bastu i badrummet på övre plan. Stort dubbelgarage med förrådsdel. 
    
    Huset är förhandsbesiktas av Anticimex.
    
    Letar ni hus på Hällbacken så har ni ett kanonläge här. Välkommen på visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Pris:3 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 155 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 55 kvm
  • Tomtarea:895 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Stor gräsmatta på framsidan. Häck i måbär mot granne, anlagd 2019. Litet blomland med marktäckare. Planteringslådor med bland annat jordgubbar och smultron.
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 926 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 534 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 460 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BJÖRSBYN 1:204
  • Byggnadsår:2016
  • Ventilation: Frånluftsventiation.
  • Fönster: 3-glas isolerfönster.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Kami plåttak; terra plegel, 2016.
  • Grund: Krypgrund med isoleringsmatta mot marken samt avfuktare.
  • Fasadtyp: Trä. Målad 2016.
  • Uppvärmning: Frånluftvärmepump Nibe 750.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns i elcentralen.
  • Internet/TV kommentar:
    Via fiber.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2018-10-11
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 6 442 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 983 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 168 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel: 33 024 kr/år
  • Summa driftkostnad: 47 617 kr/år

Rumsbeskrivning

  • - Hall med golv i träfanér; ask. Väggar tapetserade i vitt. Vitt tak; Elit. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, två meter lång.
    
     - Kök med golv i träfanér; ask. Vita tapeter i köksdelen samt en fondvägg i svart bakom kaminen. Köksinredning i vitt med svart bänkskiva ( laminat). Vit fibo trespo skiva som stänkskydd ovan diskbänk och häll. Spotlights över diskbänk och häll.
    
    - Vardagsrum med golv i träfanér; ask. Väggar tapetserade i vitt. Vitt tak; Elit.
    
    - Sovrum 1 med heltäckningsmatta i beige nyans(originalgolv finns kvar under). Tapeter i beige nyans med en mönstrad fondvägg.  Garderob, ca två meter, med vita högblanka skjutdörrar.
    
    - Sovrum 2 med golv i träfanér; ask. Väggar tapetserade i vitt. Garderob ca 1,2 m, vita dörrar.
    
    - Sovrum 3 med ekfanér på golvet. Vitmålade väggar med en graffiti mönstrad fondtapet. Vitt tak; Elit.
    
    - Sovrum 4 med ekfanér på golvet. Vitmålade väggar med New York tapet. Vitt tak;Elit.
    
    - Sovrum 5 med ekfanér på golvet. Vit tapet på väggarna. Vitt tak; Elit.
    
    - Allrum med ekfanér på golvet. Vit tapet på väggarna samt en fondvägg i svart bakom skorstensrör och TV-bänk.  Vitt tak; Elit.
    
    - Badrum 1 med våtrumsmatta i grå/blå nyans. Fibo trespo skivor i svart. Kommod i vitt högblank med överskåp.  Vitt badkar. Vitt linneskåp. Vitt tak; Elit med inbyggda spotlights.
    
    - Badrum 2 med våtrumsmatta i svart på golvet. El golvvärme.Vit våtrumsmatta på väggar.Kommod i mörkbrun nyans med vitt handfat. Fyrkantig duschvägg. Vitt tak; Elit med inbyggda spotlights. Förberett för bastu.
    
    - Två stycken förråd på övre plan, ca tre och två kvm stora.
  • Uteplats
    Altan på framsida av huset ca 4,8 x 13 meter. Sydväst läge. 
    Altan på kortsida med utgång från groventré ca 2 x 8 m. Kvällssol-

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Plats för tre bilar på uppfarten.
    Garage med plats för två bilar. varmgarage som värms upp med värmefläkt. El är framdraget för eventuell luft/luftvärmepump.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Björsbyn Del Av,hällbacken Etapp 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110620, Registreringsdatum: 20120404)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.