Objekt

Strålande läge med wow-känsla och egen strandkant!

Klutmark 166

Klutmark Skellefteå


  • Pris: 2 975 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 42795 kvm
  • HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAD AV ANTICIMEX.
    
    VISNING LÖRDAG 18/1 KL 13:00 I SAMBAND MED FOTOGRAFERING.
    
    BOOM!
    
    Äntligen har vi en  fantastisk vacker Västerbottensgård i idylliska Klutmark till försäljning med egen badstrand på köpet!
    När ni kliver in i hallen möts ni av en stor och vacker kakelugn med hög mysfaktor, ett angränsande vardagsrum där ni rymmer alla era gäster.
    Här finner du ett vackert hus med en stolt takhöjd och ett stort socialt kök med en fungerande vedeldad spis.
    En gammal ladugårdslänga finns på tomten där det finns oändliga möjligheter till att använda er kreativa fantasi.
    Här finns äppelträd, rosor och syrener samt möjligheten att njuta av närheten till skog och mark. 
    Stora ytor för avkoppling runt huset och din alldeles egna strand ett stenkast bort.
    
    Spring till banken, fixa finansieringen så ses vi på kommande visningar!
    
    Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

broker-image
Ansvarig mäklare
Willy Hallin
076-13 88 777
assistant-image
Koordinator
Mattias Olsson
076-80 46 623

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Pris:2 975 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:42795 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 841 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 203 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 044 000 kr

Byggnad

  • Kommentar byggnad:
    Västerbottensgård 1,5 plan.
    Lusthus på gården ca 15 kvm, indragen el och byggd 1980.
    Ladugårdslänga : Carport, hölada, flertalet rum och förrådsutrymmen. Finns även en gammal stalldel med plats för 4 boxar. Här behövs det lite renovering men klaras själv för den händige!

Byggnader

    Västerbottensgård

    • Antal rum: 5 ( 3 sovrum)
    • Area: 160 kvm
    • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:626 000 kr
    • Beskrivning: Löpande
    • Beskrivning:
      Avloppsstationen är nedgrävd och påkopplad hösten 2019 
      Kommunalt avlopp. 
      Vatten behölls eget pga väldigt bra kvalitet. Det är grundvattnet som tas som grund till det kommunala vattnet som späds med filtrerat älvsvatten.
      Finns framdraget så att det går koppla på kommunalt vatten om man skulle vilja.
      Inga avlagringar att tala om.
    • Byggnadsår: 1920
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp: Betongpannor
    • Vatten: Enskilt vatten.
    • Grund: Torpargrund, platta på mark.
    • Uppvärmning: Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar, spis i kök, kakelugn.
    • TV/internet: Fiber Skellefteå Kraft.
    • Rumsbeskrivning:
      Entre
      En stor och rymlig hall med golvvärme och plats för skor och kläder. 
      Rakt fram sitter ni och myser till värmen som den stora vita kakelugnen ger.
      
      Kök
      Ett Tibrokök med generösa arbetsytor, köksö på hjul. Ljusa väggar och härligt furugolv.
      Fullt utrustat kök med en gammal vedeldad spis som kröner wow-känslan.
      Nyinstallerad värmepump för behaglig värme i huset ( finns 2 st på markplan)
      
      Vardagsrum
      Ett rymligt och ljust rum med parkettgolv. Gott med plats för de möbler ni behöver.
      
      De 3 sovrummen finner ni på övervåningen.
      Master bedroom har en tillhörande walk-in-closet.
      Sovrum 2-3 har ljusa väggar och laminatgolv med utgång till balkong.
      
      Badrum 1 
      Rymligt med hörn bubbelbadkar, dusch, toalett och handfat. Klinkergolv med elvärme. Kakel på väggar. Infällda spotlights i takets träpanel.
      Finns även en bide' (vatten är inte inkopplad).
      
      Tvättstuga.
      Med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
       
      En gästtoalett finner ni vid entren utrustad med handfat och toalett.
      
      En groventre med ingång från garage där ni även finner förråd/matkällare.
    • Uteplatsbeskrivning: Gott om sällskapsytor och bara njuta av livet. Stengångar med gröna områden. Här finns det mycket att titta och lukta på. Här finns det massor med möjligheter för den påhittige! Jakträtt och rätt för kräftfiske finns.

    Ekonomi

    • Årlig elförbrukning: 23 500 kWh/år
    • Antal personer i hushållet: 4
    • Vatten & avloppsavgift: 4 900 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 25 900 kr/år
    • Renhållningsavgift: 2 800 kr/år
    • Sotningkostnad: 800 kr/år
    • Försäkringskostnad: 4 500 kr/år
    • Driftkostnad: 35 200 kr/år
    • Fastighetsskatt: 7 830 kr/år
    • Energideklaration

        • Energideklaration utförd: 2012-07-06
        • Energiprestanda: 137 kWh/m²
        • Besiktningsman: Eva Burlin Rosalia AB
        • Typ: Ekonomibyggnad
        • Taxeringsvärde byggnad:215 000 kr
      • Fastighetsskatt: 7 830 kr/år

      Övriga rättigheter och belastningar

      • Typ: Rättigheter förmån
      • Beskrivning:
        Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
      • Typ: Rättigheter last
      • Beskrivning:
        Avtalsservitut: Signalledning - Se beskrivning
      • Typ: Rättigheter last
      • Beskrivning:
        Officialservitut: Väg
      • Typ: Rättigheter last
      • Beskrivning:
        Officialservitut: Väg
      • Typ: Rättigheter last
      • Beskrivning:
        Ledningsrätt: Vatten och spillvatten
      • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:
        Avtalsrättighet Signalledning

      Området

      • Mysiga Klutmark med närheten till staan.
      Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.