Objekt

Fint hus med terrass och härlig tomt

Magasingatan 4

Centrum Älvsbyn


  • Pris: 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 1050 kvm
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING MED FÖRANMÄLAN LÖ 18/1! KONTAKTA OSS FÖR TIDSBOKNING!
    Nu presenterar vi stolt ett rejält hus beläget på en lugn gata i centrala Älvsbyn. Här bor du med lantlig känsla men med närhet till centrum!
    
    Huset har tre sovrum samlade på övre plan. Två toaletter och tvättstuga i källaren ger dig och din familj en enklare vardag! Huset är omhändertaget med nytt plåttak från 2012 och badrum renoverat 2015.
    
    Fastigheten bjuder även på en stor fin insynsskyddad tomt med bland annat förrådsbod och grillplats. På den härliga terrassen kan du njuta av många soliga eftermiddagar!
    
    Varmt välkommen på visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Pris:750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 90 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea:1050 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta med häck mot vägen samt mot granne. Träd och buskar. Bra insynsskydd.
  • Taxeringsvärde byggnad: 181 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 81 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 262 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÄLVSBYN MALVAN 7
  • Byggnadsår:1944
  • Ventilation: Självdrag. Spaltventiler och vädringsluckor i vissa fönster. Frånluftsfläkt i badrum.
  • Fönster: 3-glas isolerrutor från 1989, 1+1 glasfönster i kopplad båge finns i övre hall
  • Avlopp: Kommunalt avlopp, avloppsledning från källare ut till gatan har bytts 2012.
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Sadeltak med plåt TRP 20 från 2012.
  • Grund: Torpargrund samt källare. Uppgift om omdränering saknas.
  • Fasadtyp: Stående träpanel, ommålad 2008.
  • Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med radiatorer, kombipanna Albin Special 420F. El golvvärme i badrum. Luft/luft värmepump från 2018.
  • Internet/TV kommentar:
    TV via antenn.
    Fiber installerat 2016.
  • Andra byggnader:
    Förrådsbod på uppfarten. 
    Förråd med tre förrådsutrymmen. Vidbyggt skoterförråd.
  • Kommentar byggnad:
    Varmvattenberedare från 2018.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2018-06-13
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 160 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 951 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 12 500 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 353 kr/år
  • Hushållsel: 13 566 kr/år
  • Summa driftkostnad: 38 030 kr/år
  • Fastighetsskatt: 1 965 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Entréplan
    
    - Hall med grått laminatgolv. Tapetserade väggar i grått mönster. Vit boasering samt vitmålat tak. Hatthylla. Okänt årtal.
    
    - Kök med plastmatta på golvet. Vitmålade väggar med en fondvägg i grått. Målade 2019. Vitmålat tak, målat 2018. Köksinredning med vita stommar från 1988. Grålackerade köksluckor, lackerade 2015. Bänkskivor samt stänkskydd i form av lackad tapet från 2015.  Induktionshäll 2019, köksfläkt 2017, diskmaskin 2015, kyl/frys 2015. Förutom ovan nämna årtal så är köket renoverat 1988.
    
    - Vardagsrum med plastmatta i tränyans. Vitmålade tapeter. Vitlaserat tak. Okänt årtal.
    
    - Badrum 1 med våtrumsmatta på golv i grå nyans, från 2015. Golvvärme el slingor. I dusch hörna våtrumsmatta i grått. Övriga väggar med vitmålad väv. Vikväggar av glas på duschplats. Vitt porslin. Våtrumsfläkt.
    
    Övre plan
    
    - Sovrum 1 med trägolv målat i grått. Vit tapet med svart mönster. Vitmålat tak.
    
    - Sovrum 2 med trägolv. Tapetserade väggar i grått. Vitmålat tak.
    
    - Sovrum 3 med plastmatta på golvet. Tapetserade väggar målade i lila nyans. Vita takplattor. Angränsande klädkammare. Dubbelgarderob.
    
    - WC med plastmatta på golvet i grå nyans. Toastol och handfat i vitt.
    
    Källare
    
    -Pannrum samt tvättstuga.
    
    - Matkällare.
  • Uteplats
    Överbyggd altan på ca 20 kvm.
    Solaltan på ca 20 kvm.
    Morgonsol delvis skymd av träd. Strålande sol från ca 11:00 till ca 16:30.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Uppfart med plats för två bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Älvsbyns Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560518)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.