Objekt

Budgivning pågår: 
Högsta bud - 2 650 000 kr. 

Fantastiskt fin 1-plans villa i stekheta Tuollavaara!

Ripvägen 40

Tuolluvaara Kiruna


  • Pris: 2 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1014 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • BUDAVSLUT ONSDAGEN DEN 22 JANUARI CA KL 13:00. 
    
    Välkomna till Ripvägen 40 och denna fantastiskt fina och smakfullt renoverade 1-plans villa!
    
    Detta är villan för Er som söker ett hem i bra storlek och med en härlig och familjär planlösning. Den välkomnade hallen ger Er gott om plats för ytterkläderna och när Ni sedan går igenom korridoren mot köket hittar Ni den rejäla skjutdörrsgarderoben. Tre av sovrummen finns lättillgängliga från hemmets hjärta och det fjärde sovrummet hittar ni i gillestugan. Masterbedroom som angränsar till vardagsrummet är utrustat med en full garderobsvägg och övriga sovrum har även de garderober. 
    
    Hemmets hjärta är självfallet det vackra och stilren köket, där Ni hittar moderna vitvaror och riktigt gott om bänkyta. Den härliga planlösningen med matplats / allrum är idealiskt för trevliga middagsbjudningar med släkt och vänner. I allrummet stoltserar en täljstenskamin från Jötul som skapar en magisk myskänsla. 
    
    Det stora badrummet är nyrenoverat med fina materialval och neutrala färger och här kan Ni njuta i bubbelbadkaret. I den trevliga och lättarbetade tvättstugan hittar Ni också en superfin bastu med gott om plats för hela familjen!
    
    Från köket tar Ni er ut till den fina altanen som ligger i fint solläge. 
    
    Trevligt område med närhet till skog och friluftsliv. Knappt 2 km gångavstånd till Kirunas nya centrum.
    
    Tillträde den 1 Maj 2020 eller enligt överenskommelse. 
    
    FÖRHANDSBESIKTAD
    
    Missa inte chansen att förvalta Ert drömboende. Vi ses på visningarna!

Visning

Tisdag 21/1   17:00 - 17:30
Öppen visning. Välkomna!
broker-image
Ansvarig mäklare
Lena Niemi
070-28 28 278
assistant-image
Koordinator
Anton Fjellborg Kreku
076-28 28 046

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 150 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Boareabeskrivning:
    Boarea 124 kvm enligt taxeringsinformation.
    Biarea 12 kvm enligt taxeringsinformation.
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea:1014 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta och asfalt. Flera träd finns på tomten.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 278 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 401 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 679 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA SÅPAN 9
  • Byggnadsår:1974
  • Årtal för senaste renoveringen: 2001
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster (Traryd 2010). Fönster i sovrum 4(ekonomidel ej bytt).
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåttak.
  • Grund: Krypgrund. Rasskydd och kondensskydd utbytta år 2012
  • Fasadtyp: Träpanel och tegel. Ommålad år 2016.
  • Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump (Daikin 2019). Täljstenskamin (Jötul 2010)
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Delvis nydragen el vid renovering, jordfelsbrytare finns.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Antenn
    Internet: Fiber indragen.
  • Andra byggnader:
    Förråd. Stor carport vid förråd med plats för 2 skotrar
    Hundgård, samt stor uppvärmd varmdel samt redskapsförråd om ca 10m2
    Stort redskaps vedförråd vid husets gavel
    Lekstuga
  • Kommentar byggnad:
    Tak renoverad i samband med utbyggnad av hall. Repat ovanför kök/vardagsrum efter att rasskydd lossnat. Ca år 2000-2009.
    Varmvattenberedare bytt år 2010. Alla anslutningar till vatten och avlopp är utbytta vid renovering.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-11-25
  • Energiprestanda: 137 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel (24 048 kWh): 34 869 kr/år
  • Vatten och avlopp, renhållning: 7 100 kr/år
  • Försäkring: 7 224 kr/år
  • Summa driftkostnad: 49 193 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 349 kr/år

Rumsbeskrivning

  • - Hall med: Vitmålad takpanel, Vitmålade väggar med en fondvägg av vitmålad träpanel, Industrimatta av gummi i svart kulör. 1 st garderob med spegeldörrar
    
    - Korridor med: Vita takskivor, Ljus mönstrad tapet, Fanergolv i valnöt ( Takett Viva 2012 ). Stor inbyggd skjutdörrsgarderob ( 2012 )
    
    - Kök med: Vita takskivor med spotlights, Vitmålad väggpanel, Fanergolv i valnöt ( Tarkett Viva 2012 ). Vit köksinredning ( Ikea ) Vitt kakel, bänkskiva i valnöt med infälld diskho. Kyl ( Husqvarna ) Frys ( Husqvarna ) Inbyggnadsdiskmanskin ( Husqvarna ) Inbyggnadsugn ( Husqvarna ) Inbyggnadsmicro ( Husqvarna ) Induktionshäll ( Husqvarna ) Fläkt ( Cylinda ) Köket har renoverats 2012-2013.
    
    - Allrum / Matplats med: Vita takskivor, Vitmålade väggar ( 2015 ), Fanergolv i valnöt ( Takett Viva 2012 ). Täljstenskamin ( Jötul 2010 ) Takfläkt
    
    - Vardagsrum med: Vita takskivor, Vitmålade väggar, fondvägg med flerfärgad mönstrad tapet, Fanergolv i valnöt ( Tarkett Viva 2009 )
    
    - Sovrum 1 med: Vita takskivor, Ljus mönstrad tapet ( 2009 ) Fanergolv i valnöt ( 2009 ). 7 st platsbyggda garderober
    
    - Sovrum 2 med: Vita takskivor, Vitmålade väggar, fondvägg målad i grå kulör, Fanergolv i valnöt ( 2009 ) 1 st garderob
    
    - Sovrum 3 med: Vita takskivor, Målade väggar i ljusgrå kulör ( 2019 ), Laminatgolv valnötsmönstrat ( 2010 ) 1 st garderob
    
    - Sovrum 4 med: Vitmålad takpanel, Målade väggar i blå kulör ( 2019 ), fondvägg med vitmålad väggpanel, Laminatgolv björkmönstrat
    
    - Toalett med: Vitmålad takpanel, Flerfärgad mönstrad tapet ( 2019 ), Ljus våtrumsmatta. WC ( 2016 ) , Handfat
    
    - Badrum med: Vitmålad takpanel, Vitt kakel, Svart våtrumsmatta. WC, Kommod med dubbla handfat, Bubbelbadkar. Badrum renoverat 2014.
    
    - Tvättstuga med: Vita takskivor, Vitt kakel med en rad rött kakel vid dusch, Mörkgrå klinker med golvvärme. Vita skåp med vita luckor, vit laminatbänkskiva med infälld ho ( IKEA ) Tvättmaskin ( Husqvarna ) Torktumlare ( Husqvarna ) Dusch. Tvättstuga renoverad 2010 
    
    - Bastu med: Takpanel i trä, Väggpanel i trä, Mörkt klinkers med golvvärme. Bastulavar i trä, inbyggd stereo och högtalare, Elektrisk bastuaggregat. Bastu tillbyggd 2010
  • Uteplats
    Altan ca 25-30 kvm i söderläge med sol från ca kl 10-16:00.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Garage med plats för en bil. Ny garageport med elektrisk fjärrstyrning (2012). Parkering för flera bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tuollavaara Gruvsamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591019)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.