Objekt

Sunny side i soliga Sunderbyn

Skräddarsvägen 17

Södra Sunderbyn Luleå


  • Pris: 3 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 142 kvm
  • Tomtarea: 1136 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING SÖNDAG 22/9 KL 13:00-13:30 OCH TISDAG 24/9 KL 17:00-17:30.
    
    HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT VIA ANTICIMEX.
    
    Boom! Äntligen ett dunderläge i den gamla delen av Södra Sunderbyn. Barnvänligt hörnläge med fin närhet till skola och förskola. Fotbollsplan och ishall i behaglig närhet. Ingen logistisk utmaning alls om Dina barn gillar bollsport! Säljarna har vårdat sin fastighet väl, det är bara flytta in och börja bo från dag ett. Sex rum och kök passar den lite större familjen som handen i handsken. Nyrenoverat badrum ger den lilla extra kryddan i en mycket välskött fastighet. Vidbyggt garage med matkällare ger Din vinsamling den perfekta temperaturen. Tomten mäter rejäla 1 136 kvm  och har gått om plats för ytterligare kreativitet. Ingen genomfartstrafik finns att fundera på. 
    
    Sugen på heta Sunderbyn?
    
    Då är det dags att "släppa sargen" och börja agera!

Visning

Söndag 22/9   13:00 - 13:30
Välkommen på söndagsvisning!
Tisdag 24/9   17:00 - 17:30
Välkommen på öppen visning!
broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885
assistant-image
Assisterande mäklare
Mirjam Mäenpää
070-28 29 059

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 142 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1136 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta runt huset, rönnhäck mot Landshövdingevägen, på framsidan buskar och blomrabatter, samt äppelträd, vinbärsbuskar, krusbärsbuskar, och smultron.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 708 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 624 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 332 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ SUNDERBYN 25:15
  • Byggnadsår:1986
  • Utförda renoveringar:
    Ägarna har löpande underhållit huset väl. Mycket välskött.
    Grunddränerat (1986).
    Tilläggsisolerat på vinden.
  • Ventilation: Mekanisk
  • Fönster: 3-glasfönster.
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Fasadtyp: Stående träpanel. Ommålad (2008).
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (2003) - luftburen värme, vedkamin
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber indraget 2019.
    Sunderby kabeltvförening finns också att tillgå om man vill.
  • Andra byggnader:
    Vidbyggt garage om ca 38 kvm. Jordkällare.
  • Kommentar byggnad:
    Mycket välskött hus i ypperligt läge!

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2017-12-11
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Andreas Andersson

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 811 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 7 149 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 14 258 kr/år
  • Renhållningsavgift: 8 032 kr/år
  • Hushållsel: 3 642 kr/år
  • Summa driftkostnad: 36 892 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 049 kr/år

Rumsbeskrivning

  • - Hall med vitmålat tak (2008). Vitmålade väggar (2018), och nytt golv (2018). Svart klinkergolv med elektrisk golvvärme (2010). Garderober medföljer.
    
    - Kök, Sentenskök (Electrolux 2010). Vitt tak (2008). Vita väggar (2018). Golv (Lamiloc Primo 2004-2005). Spis (2016). Diskmaskin (2009). Kyl och frys (2010).
    
    - Vardagsrum med vitmålat tak (2008). Tapet (2008). Golv (Lamiloc Primo 2009).
    
    - Sovrum med vitmålat tak (2009). Tapet (2009). Golv (Lamiloc Primo 2004-2007).
    
    - Sovrum med vitmålat tak (2009). Tapet (2009). Golv (Lamiloc Primo 2004-2007).
    
    - Sovrum med vitmålat tak (2009). Tapet (2009). Fondtapet (2019). Golv (Lamiloc Primo 2004-2007).
    
    - Sovrum med vitmålat tak (2009). Tapet (2009). Fondtapet (2019). Golv (Lamiloc Primo 2004-2007).
    
    - Sovrum med vitmålat tak (2009). Vitmålade väggar 2018. Golv (Lamiloc Primo 2004-2007).
    
    - Badrum med vit våtrumsfärg tak (ca 2002). Ljusgrå våtrumsmatta vägg och golv (2002). Badkar (2002). Övrig inredning (2002).
    
    - Badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv med elgolvvärme, duschhörna med stor takdusch och ny inredning. Från 2018. 
    
    Kodlås och larm installerat 2018.
  • Uteplats
    Skön uteplats i soligt söderläge på lugn baksida. Ca 40 m2 (2009) sol från 09:00-17. 
    Uteplats på framsida med stenplattor med kvällssol.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Ett enkel varmgarage i anslutning till huset.
    Fyra parkeringsplatser på gården.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Gäddvik(storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.