Objekt

Budgivning pågår:
 I samråd med säljaren publiceras inte budet just nu.

Mindre hus med året runt standard i fantastiskt älvläge!

Nordöstra vägen 53

Laxforsen Kiruna


  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 1120 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • FÖRANMÄLAN KRÄVS. VÄLKOMMEN PÅ VISNING ONSD 11 SEPT KL 17:30-18:00. ANMÄLAN SKER TILL ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE SENAST KL 12:00 PÅ VISNINGSDAGEN. 
    
    Söker Ni ett boende med året runt standard utanför stan, nära vatten och med perfekt solläge? Då är Nordöstra Vägen 53 verkligen något för Er!
    
    Detta 1-plans hus med källare är byggt under 1990-talet och ligger beläget efter vackra Torne älv. Huset är praktiskt inrett med en stor och välkomnande hall, 2 st sovrum i bra storlek där det finns garderober, kök och vardagsrum med öppen planlösning samt ett fint badrum. I den sammanhängande kök & vardagsrumsdelen kommer Ni kunna njuta av den magiska utsikten mot vattnet och vill Ni dricka morgonkaffet utomhus behöver ni bara kliva ut på balkongen som sträcker sig över hela husets gavelsida. 
    
    Förutom huvudbyggnaden finns ett båthus precis nere vid strandkanten. En grillkåta finns belägen vid infarten till tomten.
    
    I källaren hittar ni flertalet förvaringsmöjligheter och här finns möjlighet att bygga hobbyrum eller kanske en bastu.
    
    Missa inte chansen att förvärva denna magiska fastighet, vi ses på visningarna!
    
    OBS! Begränsat med parkeringsplatser vid fastigheten. Parkering sker på vägen.

broker-image
Ansvarig mäklare
Lena Niemi
070-28 28 278
assistant-image
Koordinator
Anton Fjellborg Kreku
076-28 28 046

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 69 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1120 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Sluttande naturtomt. Friköpt tomt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 674 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 429 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 103 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Fastigheten har nyttjats som fritidsboende och har inte varit bebodd på heltid. 
    Vintertid grundvärme på ca 10 grader.
  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA LAXFORSEN 9:3
  • Byggnadsår:1998
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3 och 2-glas isolerrutor (1990). Kopplade 1+1 glasfönster i bågar i källarplan.
  • Avlopp: Avlopp saknas. BDT-vatten till trekammarbrunn. Separerande toalett.
  • Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten enligt fastighetsutdrag. Borrad brunn (36 m). Värmekabel till brunnen. Nytt tryckkärl.
  • Taktyp: Plåt (1990)
  • Grund: Källargrund. Krypgrund på gjuten platta i entréhall, ca 6 kvm. Platonmatta, isolering.
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin.
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar:
    Saknas.
  • Andra byggnader:
    Båthus. Grillkåta.
  • Kommentar byggnad:
    - Separerande toalett som separerar avföringen till tank i källaren samt urinet till en tank i norra gaveln på huset. Manuell tömning. 
    - Källare lekablock.
    - Grund: Gjuten bottenplatta, armerad. Underlag, 60 cm naturgrus. 
    - Dräneringsrör 2+1 ledda mot älven.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-08-09
  • Energiprestanda: 140 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 900 kr/år
  • Vägavgift (snöröjning): 750 kr/år
  • Renhållning (fritidshustaxa): 1 800 kr/år
  • Försäkring: 2 200 kr/år
  • Summa driftkostnad: 5 650 kr/år
  • Säljaren har ej varit i stugan november-februari.
  • Fastighetsskatt: 8 049 kr/år

Rumsbeskrivning

  • - Hall med: Furupanel i tak, Ljusbeige strukturtapet, Grå/Brun spräcklig golvmatta. 3 st garderober
    
    - Kök med: Furupanel i tak, Vit strukturtapet, Furugolv. Vita köksluckor, Vit bänkskiva med framkant i ek, Rostfri diskbänk, Spis ( Bosch ) Kyl/Frys ( Bosch ). Värmekabel till diskbänk. 
    
    - Vardagsrum med: Furupanel i tak, Vit strukturtapet, furugolv. Braskamin
    
    - Sovrum 1 med: Vitlaserad furupanel i tak, Ljus mönstrad tapet, björkparkettgolv. 2 st garderober
    
    - Sovrum 2 med: Vitlaserad furupanel i tak, Ljus mönstrad tapet, björkparkettgolv. 1 st garderob
    
    - Badrum med: Furupanel i tak, Ljusbeige våtrumstapet, Vitt kakel i duschhörnan, Grå våtrumsmatta. Vit badrumsinredning, Kommod med tvättställ. Handdukstork. Separerande toalettstol, urin till utomhustank (1991). Tank finns i källaren. 
    
    - Gäststuga med: Grönt målat tak, Väggpanel i furu, Grön plastmatta. Gröna skåpsluckor, Mini-spis ( Elektro-Standard ) Kyl med frysfack ( Elektro Helios ) Plastbyggd våningssäng
  • Uteplats
    Balkong på ca 30 kvm, vindskyddad. Stenläggning på sand och markisolering. Dränerat kring plintarna på altanen. 
    Plintarna är gjutna i styroform och kragade på backen. Stolparna går att justera via 30 mm gängstål.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    2 st parkeringsplatser vid kallförrådet vid vägen. En parkeringsplats vid nedfart.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Laxforsen,del Av,laxforsen 2:36 M Fl,mellanområdet., Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19950504)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.