Objekt

Härliga kvadrat med rejält garage

Linneagatan 22

Hällbacken Luleå


  • Pris: 4 495 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 6
  • Boarea: 174 kvm
  • Biarea: 47 kvm
  • Tomtarea: 858 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • ACCEPTPRIS 4 495 000 KR. FÖRST TILL KVARN, DAGS ATT AGERA!
    ANMÄL DITT INTRESSE SÅ INFORMERAS DU NÄR VISNINGAR INLEDS!
    Boom! Dunderläckert tillfälle att bo som i en saga, nytt och fräscht i populärt område! Husmodellen är Saga och är uppfört december 2017, i ett längst in på gatan läge och minimalt med biltrafik. Saga är ett stort vinkelhus med övervåning och förhöjt väggliv på ena delen av huset (med 34° taklutning). Nedre plan är på 125,8 kvm, övre plan är inrett med ytterligare 48,8 kvm, totala boarean 174 kvm. Garaget är ett riktigt ”företagargarage” på ca 47 kvm. med högt innertak på 2,6 meter som i sin tur ger en porthöjd på hela 2,44 meter. Huset är billigt i drift och fri från fastighetsavgift till och med december 2032 (ca 7 812 kr/år i besparing) detta ger en låg månadskostnad gällande drift på i snitt ca 2 690 kr mån.
    
    Dags att släppa sargen och flytta in på heta Hällbacken!
    
    Vi syns på visningarna!
broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:4 495 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 174 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 47 kvm
  • Tomtarea:858 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Tomten är en hörntomt med högt läge.
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 557 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 528 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 085 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Det utmärkande för huset är den rymliga parkeringen samt generösa altanområdet med ett utekök för sommarens matlagning som har varmt och kallt vatten, kopplat avlopp och kokplatta (gasol). Pricken över i:et är uterummet på 14 kvm med isolerad och gjuten platta samt el indraget. Kanalplast tak och skjutdörrar från Halle ger fint ljusinsläpp.
  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BJÖRSBYN 1:162
  • Byggnadsår:2017
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt, taket har specialbeställts från Kami, kvalitets tak. Terraplegel i svart.
  • Grund: Nya typen av torpargrund med avfuktare installerad
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten i huset. Daikin luftvärmepump i garaget
  • Skick på värmeanläggning: Ny
  • Ålder på värmeanläggning: 2018
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare installerad.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber via Lunet indraget, ej anslutet.
  • Kommentar byggnad:
    Dubbla dräneringssystem i marken, ett för markavvattning samt ett slutet för takets stuprör.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 265 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 200 kr/år
  • Elkostnad: 18 901 kr/år
  • Summa driftkostnad: 32 366 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Nedre plan
    
    Badrum
    Badrummet på rymliga 8,8 m2 har det större möbelpaketet. Spegelskåp med stomme i vitt med led belysning, Underskåp med mjukstängande låda, en hylla samt tvättställ, Vit tålig UV-lack.  Duschhörna med aluminiumprofiler och bockat säkerhetsglas. Golvet har en svartvit våtrumsmatta och väggarna har våtrumsskivor i vitt.
    
    Vardagrum
    Vardagsrummet har en luftig planlösning mot husets stora kök och här finns även dörren till den rymliga altanen med både uterum och utekök.
    
    Kök
    Stort fint kök med plats för matplatsmöbler och rejäla arbetsytor och förvaring. Spotlights i tak, rullbackar/lådor i bänkarna, vitlackade spegelluckor,  ljusa ytskikt. Diskmaskin, inbyggnadsmikrovågsugn och inbyggnadsugn och induktionshäll, Stor kyl och stor frys. Samtliga vitvaror från Electrolux allt nytt i december 2017
    
    Sovrum
    Fyra ljusa sovrum tre nere av bra storlek med ljust tapetserade väggar och fina golv i ekfaner, och ett sovrum uppe.
    
    Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med  torktumlare, tvättmaskin och torkskåp. Nibe F750 frånluftsvärmepump med ett vattenburet värmesystem ger dig ett bra inomhusklimat och riktigt låga driftskostnader. Våtrumsmatta på vägg och golv. Groventré direkt in i det vidbyggda garaget.
    
    Garage
    Påkostat garage om 47 m2 takhöjd 2,6 meter. Välisolerad och fjärrmanövrerad 60 mm Krokomport med porthöjd 2,44 meter, portbredd 5,0. Golvränna med sandfång. Daikin luftvärmepump av nya typen som fungerar även neråt -35, och med skön aircondition på sommaren. (Tips! Lämna dörren in till huset öppen heta sommardagar).
    
    Övre plan
    Här finns sovrum, badrum med bastu, samt allrum. Sovrummet har fanérgolv i ek allrummet har ekmönstrat laminatgolv, båda har träpanel från Baseco på långsidan i svart respektive vitt. Fina förvaringsutrymmen i kattvinden genom skjutdörrar i allrummet.
    
    Badrum med svart/vit golvmatta och våtrumsskivor, bred kommod och spegelskåp med LED-belysning. Bastun är inrett med ljust aspträ. Harvia bastuaggregat.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Del Av Björsbyn,hällbacken Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110228, Registreringsdatum: 20111117)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.