Objekt

Stilren 2-plansvilla på omtyckta Luossavaaraområdet!

Hermelinsgatan 15

Luossavaara Kiruna


  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 63 kvm
  • Tomtarea: 638 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • Välkomna till Hermelinsgatan 15 och denna härliga villa! 
    
    Detta objekt kommer att passa utmärkt för Er som söker en villa med charmen från 1930-talet men som med smakfulla renoveringar idag känns modern och stilren utan att ha tappat den härliga känslan av en äldre villa. Vi börjar på entréplan där Ni kliver in i den öppna hallen och sedan går vidare till köket. Köket är i äldre standard men här finns möjligheter att renovera efter Ert eget tycke och smak. Vidare från köket tar Ni er till den kombinerade vardagsrum/matsalsdelen. Den öppna planlösningen bjuder på en lyxig känsla av rymd och med det härliga ljusinsläppet kommer detta vara platsen där Ni kan slappna av efter en hektisk arbetsdag. På entréplan finns också det nyrenoverade badrummet.
    
    På överplan finns de två sovrummen som båda är i bra storlek och färgvalen skapar ett trivsamt lugn. Masterbedroom angränsar till en mindre toalett samt har utgång till balkongen som bjuder Er på en härlig utsikt. Om Ni har behov av ett till sovrum går det att avdela barnrummet med enkla medel. Förvaring hittar Ni i både klädkammare och kattvind.
    
    Källaren bjuder Er på ett rum som idag används som gästrum / relax och vägg i vägg finns bastun. I källaren hittar Ni också tvättstuga, garage och matkällare.
    
    Trevlig tomt med gräsmatta och träd, samt möjligheter för Dig med "gröna fingrar" att anlägga planteringar. Solen kommer Ni kunna njuta av under hela dagen.
    
    I närområdet finns mataffärer, pizzeria, skola och friluftsområden. 10 minuters promenad till centrum.
    
    Missa inte chansen att få bli ägare till denna kanonfina villa, vi ses på visningarna!

Visning

Tisdag 20/8   17:30 - 18:00
Öppen visning, välkomna!
Torsdag 22/8   12:30 - 13:00
Öppen visning, välkomna!
broker-image
Ansvarig mäklare
Lena Niemi
070-28 28 278
assistant-image
Koordinator
Anton Fjellborg Kreku
076-28 28 046

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 102 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 63 kvm
  • Tomtarea:638 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta, björkar, rönnar, staket runtom hela tomten. Grus på uppfart samt grusgång från brevlådan. Solur.
  • Taxeringsvärde byggnad: 709 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 457 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 166 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA INGENJÖREN 1
  • Byggnadsår:1931
  • Utförda renoveringar:
    Bro/Entrétrappa med förvaring från 2018
  • Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i badrummet.
  • Fönster: 2-glas fönster (1970-tal).
  • Avlopp: Kommunalt avlopp. Avloppstammar i kök och badrum.
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takplåt TP20 Snörasskydd installerade 2018
  • Grund: Källargrund av betong.
  • Fasadtyp: Mexisten, tilläggsisolerad med gullfiber enligt tidigare ägare. Träfasad ommålad år 2019.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (2018)
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Elcentral med jordfelsbrytare samt omdragen el år 2018. Delvis appstyrda kontakter år 2018.
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Digital-TV
    Internet: Fiber är indraget, Gironnet.
  • Kommentar byggnad:
    Besiktningsprotokoll från Antisimex Trygghetsavtal finns från år 2017.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2017-08-21

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 33 595 kr/år
  • Vatten och avlopp, renhållning: 11 160 kr/år
  • Försäkring: 4 392 kr/år
  • Summa driftkostnad: 49 147 kr/år
  • Under året har ägarna konverterat om från elpanna till fjärrvärme. 
    Ägarna betalar för största sopkärlet.
  • Fastighetsskatt: 8 049 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Entréplan: 
    
    - Hall med: Vitmålat tak ( 2017 ) Vitmålad väggpanel ( 2017 ) Vitlaserat furugolv ( 2017 ) Öppen spis ( Vitmålad 2017, skorsten ej provtryckt ) Garderob med förvaringslösning ( 2017 )
       Svart ytterdörr ( 2018 )
    
    - Kök med: Takpanel i furu, Träfärgad väggpanel, Ljus plastmatta ( årtal okänt ). Köksinredning i teak, rostfri diskbänksplåt ( årtal okänt ). Spis ( Elektro Helios, 2011 ) Diskmaskin ( Electrolux 
       , årtal okänt ) Kyl/Frys ( Elektro Helios, 2011 )
    
    - Vardagsrum / Matsal med: Vitmålat tak ( årtal okänt ) Ljusgråa tapeter ( 2018 ) Vitlaserat furugolv ( 2017 ) Inbyggda skjutdörrar mellan hall och vardagsrum.
    
    - Badrum med: Vitmålat tak, Vit våtrumstapet, Svart våtrumsmatta ( 2018 ) Frostade duschväggar, WC-stol, Vit kommod med handfat ( 2018 )
    
    Övre plan: 
    
    - Sovrum 1 med: Vitmålat tak ( årtal okänt ), Vitmålad strukturtapet ( 2019 ) Furugolv.  Kattvind och 3 st inbyggda garderober
    
    - Sovrum 2 med: Vitmålat tak ( årtal okänt ), Grå/grönmålad Strukturtapet ( 2019 ) Furugolv. 2 st Klädkammare med förvaringslösning. Utgång till balkong.
    
    - Toalett med: Vitmålat tak, Ljusgrå tapet ( 2019 ) Blå våtrumsmatta. WC-stol ( 2017 )  Tvättställ. Spegel och stänkskydd ( 2019 )
    
    Källare:
    
    - Gästrum / Relax med: Vitmålat tak, Vitmålad väggpanel, Grå golvmatta ( 2018 ) Skjutdörrsgarderob ( IKEA, 2018 )
    
    - Bastu med: Takpanel i trä, Väggpanel i trä, Betonggolv ( årtal okänt ) Bastuaggregat ( Harvia, 2018 )
    
    - Tvättstuga med: Vitmålat tak, Vitmålade väggar, Mörka golvplattor ( 2018 ) 
    
    - Garage med: Fjärrvärmeaggregat ( 2018 ) Svart dubbeldörr ( 2018 ) Diverse förvaringslösningar
  • Uteplats
    Balkong.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Varmgarage i halvsoutteräng med plats för en bil. Parkering på uppfarten med plats för två bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ingenjören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19591204)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kiruna Stad,del 2-5 Norrmalm-,Hermelins-,Högalid-Och Östermalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500317)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.