Vackert och välskött på populära Bredviken!

Kolkgatan 4

Bredviken Luleå


  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 145 kvm
  • Tomtarea: 726 kvm
  • Objekttyp: Villa
VISNING TISDAG 7/4 KL 18:00 - 18:30. VÄLKOMMEN!

HUSET ÄR FÖHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX!

BOOM! Äntligen har vi ditt drömhus till salu på populära Bredviken i Luleå. På Kolkgatan 4 hittar du detta välskötta och renoverade enplanshus om 145 kvm. Huset har fem rum och kök varav tre sovrum. Är man i behov av fler sovrum finns möjlighet att göra om nuvarande kontor till ytterligare ett sovrum. Huset har genomgått flertalet renoveringar genom åren och är i absoluta toppskick! Mäktig takhöjd i kök och vardagsrum som ger en otrolig rymd, här finns även en braskamin för att optimera fredagsmyset. Bastu och relaxavdelning finns även det i huset! Nu när sommaren snart är här så finns det en väl etablerad trädgård  för dig att ta hand om samt en fin terrass där du kan njuta av det soliga söderläget! Huset värms upp via fjärrvärme och har vattenburen golvvärme i alla rum förutom kontor och hall. Fiber finns även indraget.

Letar ni hus på Bredviken - Då blir det knappast bättre än såhär.

Varmt välkommen på visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Mirjam Mäenpää
070-28 29 059
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 145 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:726 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta och stora altaner. Liten trädgårdsfontän. Valnötstråd, körsbärsträd och flera rabatter med växter och blommor. Syrèn och häggmispelhäck.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 292 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 778 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 070 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ KRONOJÄGAREN 2
  • Byggnadsår:1957
  • Utförda renoveringar:
    Urval av renoveringar genom åren:
    
    - Nytt kök 2015.
    - Byte av fönster har skett löpande genom åren.
    - Taket byttes för cirka 10 år sedan.
    - Fasadbyte för cirka 7 år sedan. Ommålad senast 2019.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme.
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Fiber.
    Internet - Fiber.
  • Andra byggnader:
    2 friggebodar finns på tomten med el.

Ekonomi

  • Uppvärmningskostnad: 16 858 kr/år
  • Hushållsel: 3 537 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning: 8 740 kr/år
  • Summa driftkostnad: 29 135 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 349 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall -  Ljus och välkomnande hall. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv. 
    
    Kök - Helrenoverat 2015. Vitt EPOQ kök i högglans och bänkskivor i ek. Kyl och frys från Electrolux. Gorenje varmluftsugn och micro. Diskmaskin och induktionshäll.
    
    Vardagsrum - Vitt tak (2016), vita väggar, inbyggd garderob samt målat trägolv. Tulikivi Täljstenskamin.
    
    Sovrum 1 - Vitt tak, vita väggar och laminatgolv. Stora garderober med skjutdörrar.
    
    Sovrum 2 - Vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
    
    Sovrum 3 - Vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
    
    Sovrum 4 (kontor) - Vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
    
    Badrum 1 - Vita väggar, vitt tak, golvmatta och väggskåp.
    
    Badrum 2 - Vita väggar, vitt tak, golvmatta. WC/tvättställ med skåp (2016), väggskåp. Dusch och bastu med klinkergolv.
  • Uteplats
    - Stor altan i fint söderläge. Insynsskyddad och vindskydd. Sol från förmiddag till kväll.
    - Altan 2 och 3 med kvällssol.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kassören,konduktören,kontrollören Kv Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19531002)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Fjärrvärme
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.