Objekt

Hetaste läget på Lerbäcken!

Öresvägen 9

Lerbäcken Luleå


  • Pris: 2 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 140 kvm
  • Tomtarea: 563 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • VÄLKOMMEN PÅ ÖPPEN VISNING ONSDAG 21/8 KL 17:00 - 17:30 SAMT TORSDAG 22/8 KL 18:00 - 18:30.
    
    HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX.
    
    ÄNTLIGEN kan vi presentera en otroligt spännande möjlighet för Dig på populära och barnvänliga Lerbäcken. I kvarterets bästa läge hittar Du denna 1,5-plansvilla om 140 kvm.
    På entrèplan hittar Du kök med tillhörande matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns även utgång till altan i ypperligt solläge. Två sovrum i bra storlek samt badrum.
    Tar Du trappen upp finns ytterligare två sovrum samt badrum med bastu, riktig lyx med andra ord!
    
    På den insynsskyddade tomten finns ett stort garage samt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Läget blir inte bättre än såhär då Du har skogen alldeles runt husknuten.
    Samt kommande sammanlänkning med Kronanområdet. Där finns nybyggd idrottshall, skola, förskola och mycket mer.
    
    Ta chansen att införskaffa hetaste läget på Lerbäcken!
    
    Varmt välkommen på visning.

Visning

Onsdag 21/8   17:00 - 17:30
Välkommen på öppen visning!
Torsdag 22/8   18:00 - 18:30
Välkommen på öppen visning!
broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 140 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:563 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Tomtbeskrivning:
    Vacker trädgårdstomt i fint läge.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 226 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 471 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 697 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ LERBÄCKEN 38:5
  • Byggnadsår:1976
  • Utförda renoveringar:
    Senaste renoveringarna var byte av golv i kök, hall och sovrum (2019).
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Kabel TV via ComHem.
    Internet - Fiber.
  • Andra byggnader:
    - Garage med tillhörande förråd samt tvättstuga. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 500 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 13 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 200 kr/år
  • Hushållsel: 3 500 kr/år
  • Summa driftkostnad: 27 200 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 049 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall - Laminatgolv i Ek (2019), tapetserade väggar, vitmålat trätak.
    
    Kök - Laminatgolv i Ek (2019), vitmålat trätak. Vita skåpluckor och bänkskivor i ljus laminat. Kyl (2015), frys (2008), diskmaskin (2015).
    
    Vardagsrum - Ljust parkett golv i Ek, vitmålad tapet på vägg (2019), vitlaserat trätak.
    
    Sovrum 1 - Ljus plastmatta, vitmålad tapet på vägg (2019), vitmålat trätak.
    
    Sovrum 2 - Ljus plastmatta, vitmålad tapet på vägg (2019), vitmålat trätak.
    
    Sovrum 3 - Laminatgolv i Ek, vitmålad tapet på vägg (2019), vitmålat trätak.
    
    Sovrum 4 - Parkettgolv, vitmålad tapet på vägg samt fondtapet, vitlaserat tak.
    
    Badrum 1 - Våtrumsmatta, våtrumstapet, vitmålat trätak.
    
    Badrum 2 - Våtrumsmatta, ljust kakel, trätak.
  • Uteplats
    - Härlig altan på framsidan av huset i skönt solläge.
    - Altan på husets baksida i skyddat läge.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    - Stort varmgarage med plats för en bil. Plats för flertalet bilar på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Lerbäcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750124)
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.