Objekt

Patronsgård vid älven

Åbyn 503

Byske Skellefteå


  • Pris: 1 550 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 9
  • Boarea: 300 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 5630 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • VÄLKOMMEN PÅ FÖRHANDSVISNING ONSDAGEN DEN 24/7 KL 13.00-14.00  I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING.
    
    Maffig gård med härligt stora rum  fördelat på 320 kvm i två plan med totalt nio rum och kök.
    Huset är totalrenoverat på 70-talet då man valde  att bevara de tidstypiska detaljerna.
    Varje rum har sin charm med noga utvalda tapeter och bevarade kakelugnar. Allt för att få den rätta känslan av dess ursprung.
    Idag är det fyra sovrum men möjlighet för fler finns.
    Den fantastiska trädgården på över 5000 kvm bjuder på en mysig pergola med en damm alldeles vid huset och en sagoliknande stig ner till Åbyälven där den 
    underbara grillplatsen finns. Här kan ni avnjuta många grillkvällar i goda vänners lag.
    I växthuset på 16 kvm  finns det gott om plats för dina egna odlingar.
    Patronsgården uppfördes i början på 1800-talet och för att känna dess historia måste man se det i verkligheten.
    
    Lite kuriosa:
    "Patron Lundström var gift med Emelie Matilda von Hedenberg, född 1831 och dotter till landshövdingen i Norrbottens län. 
    Makarna Lundström hade sju döttrar och en son. Alla döttrarna voro omtalade för sin sällsporda fägring  och omsvärmades som vuxna av rivaliserande beundrare.
    De blevo alla gifta med män i bemärkt ställning och kunde utbyta sitt borgeliga familjenamn Lundström mot släktnamn av ädlare klang".
    
    I Åbyn bor du mitt emellan Skellefteå och Piteå.  Ett perfekt pendlaravstånd åt båda hållen.
    Byske som ligger ca en mil bort bjuder på livsmedelsaffärer, restauranger och inredningsbutik och även Byske havsbad som sommartid bjuder på trevliga aktiviteter.
    Tycker du om att fiska har du chansen till att fånga lax och öring i en av Sveriges fiskerikaste älvar.

Visning

Onsdag 24/7   13:00 - 14:00
Välkommen på öppen förhandsvisning i samband med interiör fotografering!
Tisdag 30/7   17:00 - 17:45
Anmäl dig till siri.almqvist@jnf.se senast den 29/7
Välkomna!
broker-image
Ansvarig mäklare
Willy Hallin
076-13 88 777
assistant-image
Koordinator
Siri Almqvist
070-26 52 551

Anmäl intresse









Jag godkänner villkoren för integritetspolicy. Läs de här.




Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:1 550 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 9 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 300 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea:5630 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 607 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 196 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 803 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    SKELLEFTEÅ BYSKE-ÅBYN 4:36
  • Byggnadsår:ca 1805
  • Utförda renoveringar:
    2011-12 Fasaden målad
    2008 ca Fönster
    1975  Totalrenovering av huset både utvändigt och invändigt till en modernare standard.
    Avfuktare installerad i torpargrunden. På vintern värms grunden upp med två värmefläktar för varma golv invändigt.
    Sockeln isolerad med 10 cm cellplast.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Torpargrund
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Elkommentar:
    Takvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Skekraft fiber
  • Andra byggnader:
    Ladugårdslänga i två plan med möjligheter till garage och gästrum. Gott om förvaringutrymme.
    Växthus med värmekablar i odlingsbädden , el och indraget sommarvatten.
    Jordkällare.
  • Kommentar byggnad:
    Torpargrund med avfuktare.
    Sommarvattenssystem från älven med flera tappställen.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 6 180 kr/år
  • Sotning: 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 823 kr/år
  • Elkostnad: 51 081 kr/år
  • Summa driftkostnad: 65 384 kr/år
  • Baserat på 2018-års förbrukning.

Rumsbeskrivning

  • Entréplan
    
    Hall
    Nya ytskikt på golv, väggar och paneltak.
    
    WC
    Våtrumsmatta på vägg och golv, paneltak.
    Toalett och tvättställ.
    
    Kök
    Mörkbruna köksluckor och vitt kakel. Köksö  med förvaringsmöjligheter. 
    Rostfria vitvaror och en järnspis som inte är i bruk.
    
    Matsal
    Furugolv och  medaljong-mönstrade tapeter.
    Kakelugn som idag inte är i bruk.
    Utgång till baksidan som ligger i söderläge.
    
    Vardagsrum
    Furugolv och  mönstrad tapet.
    Även här en kakelugn, ej heller i bruk.
    
    Allrum
    Ena delen av rummet har furugolv, här finns en bardisk.
    Andra delen av rummet har heltäckningsmatta. I denna delen finns "tvättstugan" väl gömt bakom ett skynke.
    I varsin del av rummet finns en kakelugn med handmålat kakel och i den andra en öppen spis.
    Här kan du via en mindre trapp ta dig upp till övervåningen och ett av sovrummen.
    
    Walk-in-closet
    Trägolv, tapet och paneltak.
    Stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och ytterligare en garderob.
    
    Bastu  och duschhörna
    
    Övre plan
    
    Hall
    Trägolv som är målat, bröstpanel och tapet.
    Två rymliga garderober.
    
    Sovrum
    Ett mindre sovrum med trägolv av gran.
    Ljust målade väggar och paneltak.
    
    Sovrum/kontor
    Rymligt sovrum med trägolv av gran.
    Bröstpanel och tapet.
    
    Salong
    Trägolv av gran, vitmålad bröstpanel och tapet.
    Vit kakelugn.
    
    Sovrum
    Trägolv av gran, vit målad bröstpanel och tapet.
    Kakelugn.
    
    Sovrum
    Trägolv av gran, bröstpanel och medaljongtapet.
    Trapp ner till allrummet på nedre plan.
    Utgång till balkongen.
    
    Badrum
    Kaklade väggar och plastmatta på golvet:
    Toalett, tvättställ och dusch.
    Skåp och garderober.
  • Uteplats
    Uteplatsen ligger i söderläge och är på husets baksida.
    Här finns också en pergola med en  damm.
    En rejäl farstukvist vid entrén.
    På västra sidan en balkong.
    Nere vid älven finns en grillplats med tak, bänkar och bord.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Finns gott om plats för bilar på gården. I ladugårdslängan finns möjlighet att sätta in garageport.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.