Objekt

Med älven inpå knuten

Ålund 224

Byske Skellefteå


  • Pristyp: Enligt ök
  • Rum: 4
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea: 5166 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • Här presenterar vi en charmig villa med älvstomt och närhet till natur. Entréplan bjuder på ett kök med plats för hela familjen. Här finns gott om förvaring  samtidigt som ni rymmer ett stort köksbord. Innanför köket finns ett sovrum som med fördel kan användas som lekrum för de minsta. I vardagsrummet har det ursprungliga trägolvet bevarats. Härliga ljusinsläpp från både väster och norr. Här kommer man även åt lekrummet och skulle man vilja slå ut väggarna för ett större vardagsrum finns det möjligheter till det.
    
    Vidare upp på övervåningen kommer vi till de övriga sovrummen. I master bedroom har även här det ursprungliga trägolvet bevarats. Det har slipats och lackerats 2017. Det som idag används som barnrum har en plastmatta lagts ovanpå trägolvet.  Här finns en platsbyggd garderob och fönster som ligger i väster.
    Ytterligare ett sovrum finns som idag inte är inrett, inte heller isolerat. Även det har trägolv.
    Här finns också ett litet rum som idag används som förråd men som skulle passa som en walk-in-closet eller kanske en barnkammare.
    Ett charmigt litet fönster är insatt så det kommer in ljus från trappen.
    Alla rummen på övervåningen har sluttande tak som ger den där mysiga känslan.
    
    I källaren har dusch installerats. 
    Här finns ytterligare förvaring och pelletsbrännaren.
    
    En timrad gäststuga på 20 kvm finns uppställd på tomten. I den finns en öppen spis att mysa framför. Här ämnar säljarna att lämna kvar viss interiör.
    Garaget är fristående med ett plankgolv och inte isolerat.
    
    I Ålund bor du nära till fiske och natur.
    Fällfors som ligger ca 13 km bort finns Drivecenter arena för den som är bilintresserad.
    I byagården ordnas det hockeykvällar och andra aktiviteter och den finns också att hyra till bröllop och fester.
broker-image
Ansvarig mäklare
Willy Hallin
076-13 88 777
assistant-image
Koordinator
Siri Almqvist
070-26 52 551

Anmäl intresse









Jag godkänner villkoren för integritetspolicy. Läs de här.




Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pristyp: Enligt ök
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 95 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea:5166 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 110 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 78 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 188 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Grävd trekammarbrunn med infiltration. Grävd i slutet på 2012.
  • Fastighetsbeteckning:
    SKELLEFTEÅ BYSKE-ÅLUND 1:39
  • Byggnadsår:1948
  • Utförda renoveringar:
    2009 Tak i kök målats, nya tapeter
    Tagit bort matjord på framsida mot källarvägg, lagt duk, grus och stenar.
    Justerat grusgången.
    2008 Farstukvisten färdigställdes. Nya ribbor på framsida och fasaden målades
    2007 Innerdörrar lämnats in för ommålning och nya handtag monterats.
    Rivning av befintlig bro/farstukvist och borttagning av ribb på framsida.
    2006 Demontering av oljtetank. Lite fix i garaget
    2005 Ny grind och målning av staket.
    2004 Slipat golv  och nya tapeter i vardagsrum.
    2003 Renovering av toalett, nytt handfat och nya rör.
    2002 Slipat golv i sovrummet på entréplan.
    Nytt yttertak med nya hängrännor och stuprör.
    2001 Hall och trapphus fixat från golv till tak. Köpt till tomtmark.
    2000 Byte av kyl/frys, lite ombyggnad pga detta
    1999 Byggt staket mot väg. Nya bänkskivor, ny diskbänk och ny blandare med vattenlås.
    1998 Montering av eluppvärmd varmvattenberedare på 50 liter. Ny WC-stol-
    Timmerstugan upprustad ut och-invändigt. Målning av tak, väggar, fönster och nya hängrännor.
    Nytt brunnslock.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Betong
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Pellets
  • Andra byggnader:
    Timrad gäststuga på 20 kvm
    Fristående garage med plankgolv.
  • Fel och brister:
     Märke i tak i sovrum på övervåningen. Gammal skada innan det nya taket kom på plats.
    
    Vatten har som regel varje vår under kort tid och i mindre mängd kommit fram under nedersta källartrappsteget, Detta ska inte ha inträffat under övriga delar av året (gäller även vid stora nederbördsmängder).
    Gamla bron saknade hängrännor och stuprör, så i och med det nya brobygget borde bättre förutsättningar uppnås.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 621 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 1 000 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 13 200 kr/år
  • Sotning: 900 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 823 kr/år
  • Elkostnad: 16 380 kr/år
  • Summa driftkostnad: 37 924 kr/år
  • Kostnad för uppvärmning och el är baserat på 2018-års förbrukning.

Rumsbeskrivning

  • Entréplan
    
    Hall
    Målad träpanel på väggar och ljust klickgolv.
    Trapp upp och till källare.
    
    Kök
    Ett rymligt kök med gott om förvaring.
    Målade luckor 2017 och plastmatta, eventuellt trägolv under mattan.
    Fönster i både söder och öster.
    Spis och fläkt från 2015
    
    Vardagsrum
    Trägolv sedan huset byggdes.
    Tapeter från 2015.
    Fönster i  både väster och norr.
    Skjutdörr in till sovrum 1
    
    Sovrum 1
    Trägolv och mönstrad tapet.
    Fönster mot norr och öster.
    
    WC
    Toalett och tvättfat.
    Ljusinsläpp från väster.
    
    Övre plan
    
    Hall
    Liten hall med utgång till balkongen som ligger i väster.
    
    Sovrum 2
    Används idag som barnrum.
    Plastmatta med trägolv under. Tapeter och sluttande tak.
    En platsbyggd garderob och fönster i väster.
    
    Sovrum 3
    "Master bedroom" med trägolv som slipades och lackades 2017.
    Sluttande tak och fönster i öster.
    En platsbyggd garderob.
    
    Sovrum 4
    Idag är det oinrett och inte isolerat.
    Trägolv och fönster i öster.
    
    Förråd, "walk-in-closet", barnkammare,datorrum
    Ett mindre rum som används efter behov.
    Sluttande tak och ett litet fönster ut mot trappan.
    
    Källare
    Duschrum
    Förråd
    Pellets/Elpatron-rum

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gott om plats för bilar. Finns en vändplats på infarten.
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.