Unik möjlighet!

Kattilakoski

Niskanpää 62 - Juoksengi Övertorneå

Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Tomtarea: 32539 kvm
Objekttyp: Kommersiell - Restaurang

Wow! Vi är otroligt stolta över att få förmedla denna fastighet i ett av Sveriges absolut vackraste lägen. Restaurangen Kattilakoski ligger på en omåttligt naturskön plats. Med sin panoramavy mot Torneälven ger den besökare en magisk matupplevelse. Fastigheten sträcker sig över drygt 32 000 kvm och har en imponerande kustlinje på nästa 600 meter. Till fastigheten hör en egen liten ö i Torneälven. Nuvarande ägare har installerat bergvärme för bättre driftkostnad.

Huvudbyggnaden uppfördes 2002 och är ritad av arkitekten Mats Winsa. Byggnaden har högt till tak och imponerande panoramafönster med utsikt över klipporna och forsen. 1787 gick faktiskt polcirkeln precis där restaurangen står. Älven har några av det absolut bästa laxvattnen i hela Sverige och här kan du fiska middagen direkt från restaurangen. Laxräknaren för Torneälven sitter i älven utanför restaurangen.

Från 2005 till 2007 drev Simon Laiti och Christian Moborg, som bägge har varit finalister i Årets kock0 och arbetat på välmeriterade krogar, restaurangen under namnet Kattilakoski Gastronomi. Restaurangen erhöll 2006 utmärkelsen Årets Krog av Sveriges Bästa Bord, och 2007 blev den klassad som Norrbottens bästa restaurang i White Guide.

Anläggningen innefattar även en bastuanläggning med badtunna och magisk utsikt precis vid strandkanten. Nytt bastuaggregat installerat för 46 000 kr. Här finns också en mindre konferensanläggning samt en fristående kåta där det finns möjligheter till olika aktiviteter.

Intill restaurangen finns en rastplats som Vägverket har uppfört och just nu hyr de den delen av fastigheten kostnadsfritt mot att de underhåller plogning och gräsklippning. Rastplatsen har korats till bäst i Norrbotten och plats 3 i hela Sverige år efter år.

Välkommen på visning!

Läs mer av textenDölj text ovan

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Ansvarig mäklare

Carina Andersson

carina.andersson [at] jnf [dot] se

070-28 28 867

Koordinator

Robert Johansson

robert.johansson [at] jnf [dot] se

070-28 29 942

Alla bilder

Information

Objektsnamn/adress:Kattilakoski
Ort: Niskanpää 62 - Juoksengi Övertorneå
Objekttyp:Kommersiell - Restaurang
Pris:2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Tomtarea:32539 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomtbeskrivning:

Ö ingår.
Vägverket arrenderar del av tomten utan avgift. De sköter snöröjning av vägen.

Taxeringsvärde byggnad: 121 000 kr
Taxeringsvärde mark: 22 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 143 000 kr

Byggnader

Restaurang/konferens byggnad

Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad lokal
Area: 264 kvm
Byggår: 2001

Byggnad kommentar:

Restaurang och konferensbyggnad ritad av Mats Winsa.
Grund: Torpargrund med valda stenstorlekar, öppet, krypbart.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä.
Uppvärmning: Bergvärme från 2017. Nya fläktkonvektorer för att ej förstöra arkitektur och elvärme i relaxavdelning/bastu.

Kök med tvåkomponentsgolv för professionell mathantering, omlagt ca 2013. Komplett restaurangutrustning med diskmaskinsrum och ång/varmluftsugn för restaurangbruk, ingår vid köp.
Solida trägolv genomgående i resterande delar.  Möbler specialgjorda av snickare för just denna fastighet ingår vid köp.
Toaletter/badrum med klinker och kakel.
Bastu med bastuaggregat installerat 2017. Elaggregat 20 Kw med styrning.
Utebod inredd för övernattning med säng, kyl/frys, garderob. Även plats för förvaring.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2015-04-29
Energiklass:

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kattilakoski,del Av Juoksengi 17:10 M fl.turistanläggning,vägrastplats M M, Detaljplan (Beslutsdatum: 19971215)

Typ: Rättigheter last