Objekt

Unik möjlighet!

Kattilakoski

Niskanpää 62 - Juoksengi Övertorneå


  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 32539 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell - Restaurang
  • Wow! Vi är otroligt stolta över att få förmedla denna fastighet i ett av Sveriges absolut vackraste lägen. Restaurangen Kattilakoski ligger på en omåttligt naturskön plats. Med sin panoramavy mot Torneälven ger den besökare en magisk matupplevelse. Fastigheten sträcker sig över drygt 32 000 kvm och har en imponerande kustlinje på nästa 600 meter. Till fastigheten hör en egen liten ö i Torneälven. Nuvarande ägare har installerat bergvärme för bättre driftkostnad.
    
    Huvudbyggnaden uppfördes 2002 och är ritad av arkitekten Mats Winsa. Byggnaden har högt till tak och imponerande panoramafönster med utsikt över klipporna och forsen. 1787 gick faktiskt polcirkeln precis där restaurangen står. Älven har några av det absolut bästa laxvattnen i hela Sverige och här kan du fiska middagen direkt från restaurangen. Laxräknaren för Torneälven sitter i älven utanför restaurangen. 
    
    Från 2005 till 2007 drev Simon Laiti och Christian Moborg, som bägge har varit finalister i Årets kock0 och arbetat på välmeriterade krogar, restaurangen under namnet Kattilakoski Gastronomi. Restaurangen erhöll 2006 utmärkelsen Årets Krog av Sveriges Bästa Bord, och 2007 blev den klassad som Norrbottens bästa restaurang i White Guide.
    
    Anläggningen innefattar även en bastuanläggning med badtunna och magisk utsikt precis vid strandkanten. Nytt bastuaggregat installerat för 46 000 kr.  Här finns också en mindre konferensanläggning samt en fristående kåta där det finns möjligheter till olika aktiviteter. 
    
    Intill restaurangen finns en rastplats som Vägverket har uppfört och just nu hyr de den delen av fastigheten kostnadsfritt mot att de underhåller plogning och gräsklippning. Rastplatsen har korats till bäst i Norrbotten och plats 3 i hela Sverige år efter år.
    
    Välkommen på visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Kommersiell - Restaurang
  • Pris:2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:32539 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Ö ingår.
    Vägverket arrenderar del av tomten utan avgift. De sköter snöröjning av vägen.
  • Taxeringsvärde byggnad: 121 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 22 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 143 000 kr

Byggnader

    Restaurang/konferens byggnad

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad lokal
  • Area: 264 kvm
  • Byggår: 2001
  • Byggnad kommentar:
    Restaurang och konferensbyggnad ritad av Mats Winsa.
    Grund: Torpargrund med valda stenstorlekar, öppet, krypbart.
    Stomme: Trä.
    Bjälklag: Trä.
    Fasad: Trä.
    Uppvärmning: Bergvärme från 2017. Nya fläktkonvektorer för att ej förstöra arkitektur och elvärme i relaxavdelning/bastu.
    
    Kök med tvåkomponentsgolv för professionell mathantering, omlagt ca 2013. Komplett restaurangutrustning med diskmaskinsrum och ång/varmluftsugn för restaurangbruk, ingår vid köp.
    Solida trägolv genomgående i resterande delar.  Möbler specialgjorda av snickare för just denna fastighet ingår vid köp.
    Toaletter/badrum med klinker och kakel.
    Bastu med bastuaggregat installerat 2017. Elaggregat 20 Kw med styrning.
    Utebod inredd för övernattning med säng, kyl/frys, garderob. Även plats för förvaring.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2015-04-29
  • Energiklass:

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kattilakoski,del Av Juoksengi 17:10 M fl.turistanläggning,vägrastplats M M, Detaljplan (Beslutsdatum: 19971215)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att nyttja befintlig väg till torne älv - Väg
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg, va
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.