Perfekt butiksläge i Matarengi

Hemvägen 11

Centrum Övertorneå


  • Pris: 1 850 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 2006 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell - Butik
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet i Övertorneå med både bra läge och bra skick! Läget vid matvaruaffär drar mycket folk till området. Byggnaden har tegelfasad och är ombyggd 2006 vilket bör bidra till många underhållsfria år.
Två av lokalerna är uthyrda i dagsläget och en tredje väntar på rätt hyresgäst eller kanske en fastighetsägare med behov en lokal för egen räkning. Uthyrningsbar yta är totalt 468 kvm. Samtliga markytor är asfalterade.

Intäkter
Årshyra lokal 231 kvm; 166 413 kr ex moms, plus tillägg för el 36 036 kr/år (156 kr/kvm) och för fastighetsskatt 4 435 kr/år. Löptid t.o.m 2024-09-30.
Årshyra lokal 115 kvm; 91 992 kr ex moms, plus tillägg för egen elförbrukning, ca 3 000 kr/år. Löptid 2022-01-31.
Lokal vakant 122 kvm, möjlig hyresintäkt; 70 000 kr.

Summa hyresintäkter ex moms fullt uthyrd inkl tillägg  371 879 kr/år.

Kostnader
Summa driftkostnad: 157 940 kr/år(se specificerade kostnader under kostnader nedan).

Driftnetto fullt uthyrt ca 213 939 kr/år.

Läge att utöka beståndet eller ta sig in på fastighetsmarknaden? Fastigheten passar även dig som egen företagare med behov av butikslokal!

Vi syns på visningarna!

broker-image
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
070-28 28 867
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Kommersiell - Butik
  • Pris:1 850 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:2006 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Samtliga markytor är asfalterade.
  • Taxeringsvärde byggnad: 775 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 149 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 924 000 kr

Byggnader

    Butikslokal

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad lokal
  • Area: 468 kvm
  • Byggår: 1982
  • Byggnad kommentar:
    Grundläggning: Betongplatta på mark.
    Stomme: Stål.
    Fasad: Tegel.
    Yttertak: Papp.
    Fönster: 3-glas fönster, eloxerade partier samt trä.
    Entréer: Eloxerade aluminiumpartier. Dörrautomatik.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning: Tempererade lokaler med värme/kyla via ventilation. Ventilation: FTX. Aggregat med kyla och återvinning med Kryotherm-aggregat.
  • Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 5 400 kr/år
  • El(värme, verksamhet, fastighetsel): 112 000 kr/år
  • Förvaltning/skötsel: 24 000 kr/år
  • Rep och underhåll: 4 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 148 700 kr/år
  • Fastighetsskatt: 9 240 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Övertorneå Kyrkoby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681009)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Optokabel
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.