Objekt

Guldkorn vid vattnet på populära Granön!

Granövägen 288

Granön Luleå


  • Pris: 3 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 1235 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • Alldeles vid havsviken kan vi presentera en alldeles ypperlig chans med dubbelgarage för Dig på populära Granön i Luleå!
    Villan mäter upp om cirka 100 kvm golvyta med luftig och smart planlösning. Interiört bjuds Du på hög kvalitè rakt igenom, med fina ytskikt och klockrena detaljer.
    
    På tomten har Du även ett Attefallshus. Friköpt tomt på drygt 1 200 kvm.
    
    Samtliga byggnader är rejält byggda och här har ägaren verkligen optimerat och tagit hand om boendet.
    
    Vill Du ha ha en villa med extra allt och direkt närhet till vattnet?
    Då är detta något för Dig. Missa inte Din chans!
    
    Vi syns på visningarna!

Visning

Tisdag 20/8   17:30 - 18:00
Välkommen på öppen visning!
broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse








Genom att klicka skicka godkänner Du villkoren för integritetspolicy. Läs de här.



Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 80 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Boareabeskrivning:
    Boarea 80 kvm. Biarea 30 kvm, avser 20 kvm loft och 10 kvm inglasning.
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea:1235 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Friköpt tomt om 1 235 kvm. Oerhört vacker och välplanerad trädgårdstomt med ypperligt läge, cirka 20 meter från vattnet.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 492 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 868 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 360 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BENSBYN 8:90
  • Byggnadsår:2006
  • Årtal för senaste renoveringen: 2014
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Uppvärmning: Elpanna kopplat till vattenburen golvvärme.
  • Andra byggnader:
    - Attefallshus om cirka 24 kvm. Byggnaden är rejält konstruerad och uppförd på betongplatta med skön golvvärme. Här finns sovrum med pentry, vask och kylskåp.
    Här finns även en toppfräsch relaxavdelning med kakel och klinker, jacuzzi, bastu, dusch och wc. Utöver detta finns även mindre förråd/verkstad.
    
    - Stort dubbelgarage om cirka 35 kvm med plats för två bilar. Garaget står på betongplatta och har skön golvvärme.
    
    - Friggebod om cirka 15 kvm.
    
    - Lekstuga
  • Kommentar byggnad:
    Papp och schingel tak.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 255 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 670 kr/år
  • Elkostnad: 15 241 kr/år
  • Summa driftkostnad: 18 166 kr/år
  • Fastighetsskatt: 4 024 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall - Ljus och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och ljusa väggar.
    
    Kök - Mycket välplanerat arbetskök i vita färger. Här finns gott om bänkyta. Köket är ordentligt utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, och inbyggd ugn. Trägolv och ljusa väggar.
    
    Vardagsrum - Otroligt vackert vardagsrum med ståtlig takhöjd och stora fönster med rogivande utsikt över vattnet. Här får både soffa och matgrupp plats utan problem. Braskamin, trägolv och ljusa väggar.
    
    Sovrum 1 - Rymligt och luftigt sovrum med egen utgång till både den inglasade altanen samt den trädäckade altanen. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderob med skjutdörrar. Trägolv och ljusa väggar.
    
    Sovrum 2 - Mysigt sovrum i mindre karaktär. Trägolv och ljusa väggar.
    
    Sovloft - Mysigt sovloft med bra golvyta. Perfekt extra sovrum!
    
    Badrum - Toppfräscht badrum! Helrenoverat 2017 med kakel och klinker. Utrustad med toa, tvättställ och dusch.
  • Uteplats
    Fastigheten har flertalet uteplatser där du kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Trädäckad altan, stenlagd altan samt inglasad altan i tre olika väderstreck.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Dubbelgarage med plats för 2 bilar. Plats för ytterligare 1-2 bilar på uppfarten,

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Område mm - Se beskrivning
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Båtplats
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattenledning
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt VÄG
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.