Objekt

Drömboende eller uthyrningsobjekt på mysiga Norrmalm

Repslagaregatan 9

Norrmalm Piteå


  • Pris: 4 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 9
  • Boarea: 266 kvm
  • Tomtarea: 423 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • Det är kärlek direkt man ser och kommer in i detta fantastiska hus som är byggt redan 1888.  Takhöjden  i rummen på bottenvåningen är imponerande 290 cm , här finns även 3 st kakelkaminer som alla är otroligt vackra och fullt fungerande.  Hallen  ansluter till både  vardagsrum och kök.  Köket är  utrustat med ett Marbodalkök och integrerade  vitvaror från Miele.  Här finns  även ett härligt gammalt skafferi och en vacker gjutjärnskamin.  Övervåningen har man totalrenoverat  och gjort om till 2 lägenheter samt ett stort rum.  Vill man hyra ut samtliga utrymmen finns möjligheter till fina intäkter på ca 270 000kr/år.  
    Ny bergvärme och ny kulvert installerades 2015. Huset är energideklarerat till B.
    Varmt välkomna på visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Caroline Harlin
070-28 22 249
assistant-image
Koordinator
Peter Marklund
070-63 33 250

Anmäl intresse









Jag godkänner villkoren för integritetspolicy. Läs de här.




Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:4 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 9 (varav 6 sovrum)
  • Boarea: 266 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:423 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 308 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 355 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 663 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    Piteå Duvan 1
  • Byggnadsår:1888
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Bandtäckt plåt
  • Fasadtyp: Reveterad
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Skick på värmeanläggning: Nyskick
  • Ålder på värmeanläggning: 2015
  • Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Huvudsäkring: 35A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Andra byggnader:
    Underbar relaxavdelning i garagedel. Stor bastu, dusch och sittplatser. Garage för en bil. Förvaringsrum ovanför garage. Ny eldriven garageport.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2017-09-26
  • Energiprestanda: 59 kWh/m²
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 6 000 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 2 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 824 kr/år
  • Hushållsel: 9 100 kr/år
  • Elkostnad: 10 500 kr/år
  • Summa driftkostnad: 29 824 kr/år
  • Intäkter, Hyror Inkl el, uppvärmn och vatten 	
                                         Per månad	        Per år	
    Läg bv	                     17 000	               204 000	
    läg 1	                      5 500	               66 000	
    läg 2	                      5 000	               60 000	
    Totalt:	                      27 500	               330 000	
    
    Drift	                       Per månad	         Per år	
    El 		                      2500	                30000	
    Piteå kommun      905	               10860	
    Försäkring	      1000	               12000	
    Totalt	                      4405	               52860	
    				
    Intäkter exkl drift	      
                                            Per månad	Per år	
    Nettointäkter          23 095	277 140	
    				
    Nuvarande fastighetsskatt	 7812
  • Fastighetsskatt: 7 812 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    Smakfullt stensatt innergård, gräsmatta, buskar. Badtunna utanför relax.
  • Hall
    Vitt trätak, valvat mot kök, trägolv och ljusa tapeter. Ingångar mot kök, vardagsrum och badrum.
  • Kök
    Fantastiskt kök med en  urläcker järnspis och ett stort gammeldags skafferi.  Marbodalkök med integrerade vitvaror från Miele. Furu golv och vitt trätak.
  • Matsal/Sovrum
    Trägolv, vitt trätak och ljusa väggar. Hela 2,90 i takhöjd och en vacker kakelugn.  3 stora fönster.
  • Biljardrum/sovrum
    Trägolv, vitt trätak och ljusa väggar. Innbygda ljusgröna skåp i 2 hörn. Hela 2,90 i takhöjd med en  vit vacker kakelugn.
  • Vardagsrum
    Trägolv, vitt trätak och ljusa väggar. 2 stora fönster och en fantastisk kakelugn. 2,90 i takhöjd.
  • Badrum
    Marmor på vägg och golv, vitt trätak, golvvärme, dusch, tvättställ i marmor. Miele tvättmaskin och torktumlare.
  • Master bedrom
    Trägolv, vitt trätak, inbyggda garderober med spegeldörrar.
  • Sovrum övervåning.
    Parkettgolv, vitt tak och ljusa väggar.
  • Hall övervåning.
    Matta, vitt tak, garderober och  utgång till balkong.
  • Lägenhet 1
    Fin renoverad 1,5 rum+kök.
  • Lägenhet 2
    Fin renoverad 1,5 rum+kök.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    2-3 platser. Gott om parkering efter gatan.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Piteå Norrmalm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921117)
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.