Bulandsgatan 4, Överkalix

Information

• Objektsnamn/adress: Bulandsgatan 4
• Kommun: Överkalix
• Område: Centrum
• Postnummer: 95631
• Objekttyp: Kommersiell/hotell
• Pris: 6 500 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Tomtarea: 3383 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Totaltarea: 3383 kvm
• Inteckningar: 2
• Inteckningssumma: 3 500 000 kr
• Taxeringsvärde byggnad: 2 076 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 566 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 2 642 000 kr
• Taxeringsår: 2022
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnader

Hotell

• Typ av byggnad: Övrig
• Fastighetsbeteckning:

  ÖVERKALIX BRÄNNA 4:22

• Typkod: 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
• Area: 3600 kvm
• Byggår: 1989
• Byggnad kommentar:

  Hotellet renoverat 2014-2015.
  
  HOTELLRUM
  - 4 våningar med rum.
  - Totalt 60 rum med 132 bäddar varav 3 enkelrum, 7 familjerum/minisviter med egen terass, 2 sviter med egen bastu.
  - Samtliga rum och badrum renoverade 2017.
  - Alla rum har dusch förutom en svit som även har badkar. 
  - Städförråd på varje våningsplan, 2 tvättstugor, linneförråd, centraldammsugare.
  
  RELAX OCH SPA
  - Relax med jacuzzi och öppen spis, renoverat (2014). Separat teknikrum.
  - 2 omklädningsrum med bastu, renoverat (2017).
  - 2 terrasser med utomhusjacuzzis, endast använda 1 år.
  - Vedeldad bastu vid älven (står på arrenderad tomt).
  - 1 behandlingsrum, möjlighet till fler.
  - Uppvärmd utomhuspool finns på den närliggande campingen sommartid.
  
  RESTAURANG OCH KÖK
  - 120 sittplatser i restaurangen, ytterligare 40 på terrassen sommartid. Renoverad 2014 och 2017.
  - Möjlighet att bygga om och öppna upp till angränsande Folkets Hus för att få en bankettsal med upp till 400 gäster och scen längst fram.
  - Stort restaurangkök, induktionsspis (2015). 2 rationalugnar (varav en 2015), 2 huvdiskmaskiner (varav en 2015).
  - Ett flertal kyl- och frysrum och skåp samt skafferi. 
  - Varuhiss ned till garaget. 
  - Omklädningsrum och personalutrymmen i anslutning till nattklubben en trappa ned.
  
  NATTKLUBB
  - Nattklubb för 200 gäster med bar, belägen i souterrängplan med 2 olika gästentréer.
  - Nytt ljud och ljus (2014).
  - Delvis renoverad 2014/2017.
  - Flera förråd, ett litet kök/diskrum bakom baren.
  - Garderob och toaletter.
  
  ÖVRIG INFO
  - Avgränsat från Folkets Hus med brandvägg. 
  - Brandlarm kompletterat (Norrlarm 2014).
  - Ny brandskydds dokumentation upprättad (Tyréns 2016).
  - Fasad ommålad (2014).
  - Terrass ombyggd (2014).
  - Ny utomhusbelysning (2018).

• Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme. 8 ventilationssystem - original (OVK giltig tom 2019).
• Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
• Internet: Heltäckande WiFi, nyinstallerat 2017 (Ricoh).

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2011-01-04
• Energiprestanda, primärenergital: 199 kWh/m²
• Besiktningsman: Stig Rönnbäck, Riksbyggen
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

• Fjärrvärme: 245 000 kr/år
• Vatten: 35 000 kr/år
• Renhållning: 20 000 kr/år
• Elkostnad: 210 000 kr/år
• Försäkring: 100 000 kr/år
• Summa driftkostnad: 610 000 kr/år
• Fastighetsskatt: 22 570 kr/år
• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Varmgarage med plats för 20 bilar och parkering för ytterligare 20 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Bulandet friluftsområde,grelsbyn 3:24 m fl samt upphävande av del av detaljplan för överkalix kyrkoby(bulandet), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-05, Registreringsdatum: 2007-01-16, Senast ändrad: 2021-06-21)

Filer

• Fastighetskarta 2019-10-22

• Energideklaration

Karta